شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري، بالتعاون مع ليمون سبيسز للإدارة والتشغيل

Maison S Maison S New Cairo

الجولدن سكوير – امتداد التجمع الخامس 4.6 / 5 3 وحدة متاحة

امتلك وحدتك الأن في مشروع Maison S التجمع الخامس بقسط حتي 10 سنوات، و جاءت أسعار الوحدات مناسبة تبدأ من 2,300,000 جنيه مصري. اختارت شركة ليفينج ياردز موقع المشروع بعناية داخل منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، وهي من أكثر المناطق السكنية والاستثمارية…

عائد إيجاري 7.8% نمو رأسمالي 12.0% مساحات خضراء 80% تحت الإنشاء

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر 75٬000 ج.م/م²
المساحة 32 فدان
الوحدات المتاحة 3
العائد 17.0%
التقييم 4.6 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

امتلك وحدتك الأن في مشروع Maison S التجمع الخامس بقسط حتي 10 سنوات، و جاءت أسعار الوحدات مناسبة تبدأ من 2,300,000 جنيه مصري. اختارت شركة ليفينج ياردز موقع المشروع بعناية داخل منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، وهي من أكثر المناطق السكنية والاستثمارية طلبًا في القاهرة الجديدة، لما تتمتع به من قربها من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، بالإضافة إلى وجود عدد كبير من المشروعات السكنية الراقية والخدمات التعليمية والطبية والترفيهية. ويساعد هذا الموقع السكان على الوصول بسهولة إلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، كما يمنح المشروع قيمة استثمارية مرتفعة تزداد مع مرور الوقت، خاصة مع استمرار التطوير العمراني في المنطقة. حرصت شركة Living Yards على تصميم المشروع وفق أحدث المعايير العالمية التي تجمع بين الفخامة والاستدامة، ليعكس مفهوم الشقق الفندقية العصرية التي توفر أعلى درجات الراحة والخصوصية للسكان. واعتمدت الشركة على توزيع عمراني متوازن، بحيث تشغل المباني نسبة محدودة من إجمالي مساحة المشروع، بينما خُصصت النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاند سكيب، وهو ما يمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة وأجواء هادئة بعيدًا عن الزحام. كما جاءت الواجهات الخارجية بتصميمات حديثة تعتمد على الخطوط المعمارية الأنيقة والخامات عالية الجودة، مع الاهتمام بأدق تفاصيل التشطيبات الداخلية والخارجية، واستخدام مواد صديقة للبيئة تضمن الاستدامة وجودة البناء على المدى الطويل. يعتمد مشروع Maison S على مفهوم الفندقة المتكاملة، لذلك لم تكتفِ الشركة بتوفير وحدات فاخرة فقط، بل حرصت على تقديم مجموعة كبيرة من الخدمات التي تجعل الحياة اليومية أكثر راحة ورفاهية، وتمنح السكان تجربة إقامة تضاهي الفنادق العالمية. ومن أبرز الخدمات داخل المشروع: يعتمد مشروع Maison S على مفهوم الفندقة المتكاملة، لذلك لم تكتفِ الشركة بتوفير وحدات فاخرة فقط، بل حرصت على تقديم مجموعة كبيرة من الخدمات التي تجعل الحياة اليومية أكثر راحة ورفاهية، وتمنح السكان تجربة إقامة تضاهي الفنادق العالمية. ومن أبرز الخدمات داخل المشروع: إلى جانب الأسعار التنافسية، وفرت الشركة أنظمة تقسيط مرنة تساعد العملاء على شراء وحداتهم دون التعرض لضغوط مالية، حيث تعتمد خطة السداد على مقدم بسيط مع توزيع باقي قيمة الوحدة على فترة طويلة بدون فوائد وتتمثل أنظمة السداد في مشروع Maison S التجمع الخامس في: دفع 5% مقدم فقط من إجمالي قيمة الوحدة وتقسيط المبلغ المتبقي حتى 10 سنوات. دفع 200,000 جنيه كمقدم جدية حجز. دفع 8% وديعة صيانة لضمان الحفاظ على جودة الخدمات والمرافق داخل المشروع. واتساب اتصل بنا خطط السداد

80%
مساحات خضراء
مرتفع تحت الإنشاء 32 فدان بنية ذكية
80% المساحات الخضراء
مرتفع مستوى الأمان
جراجات خاصة وخدمة Valet Parking. مواقف السيارات
متوفرة البنية الذكية
7.8% العائد الإيجاري
12.0% نمو رأس المال
الجولدن سكوير – امتداد التجمع الخامس الموقع
4.5 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

موقع استراتيجي، وحدات فندقية كاملة التشطيب، تشغيل احترافي، مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

مزايا المجتمع السكني

خدمات فندقية، مساحات خضراء، مسبح، جيم، سبا، كونسيرج وأمن 24/7

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أمن وحراسة
الشاطئ
العمل والدراسة
الوصول المباشر إلى الشاطئ
حمامات سباحة
خزائن حائط
سبا / جاكوزي
سينما
شرفة
صالة ألعاب رياضية
لاجون
مدرسة دولية

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

87 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري7.8%
نمو رأس المال12.0%
مستوى الطلب87/100
سهولة إعادة البيع82/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
سعر الإطلاق 2025 متوسط 2026 المتوقع 2027

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

الجامعة الأمريكية بالقاهرة Airport
5 دقائق
مطار القاهرة الدولي Airport
30 دقيقة
محور محمد بن زايد Road
3 دقائق
University
Airport
Landmark
Landmark

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر 75٬000 ج.م/م² +12.0%
عدد العقارات 3 +6.0%
مستوى الطلب 87/100 مرتفع

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

Hyde Park New Cairo
Hyde Park New Cairo 4.7 / 5 9٬400٬000 ج.م 9 عقار
Mivida New Cairo
mivida new cairo 4.9 / 5 12٬500٬000 ج.م 10 عقار
Zed East New Cairo 4.6 / 5 السعر عند الطلب 0 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري، بالتعاون مع ليمون سبيسز للإدارة والتشغيل

شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري، بالتعاون مع ليمون سبيسز للإدارة والتشغيل

تعتبر شركة Living Yards Development هي إحدى شركات التطوير العقاري التي تأسست نتيجة شراكة بين AM Group وEgyptian Swiss Group، واستطاعت خلال فترة قصيرة أن تحقق حضورًا قويًا في السوق العقاري المصري من خلال…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة30+
عدد المشاريع4
تقييم المطور4.5
وحدات مسلمة2٬500

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

أين يقع كمبوند Maison S؟

يقع داخل مشروع سولاي بمنطقة الجولدن سكوير في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.

من هو مطور Maison S؟

شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري، بالتعاون مع Lemon Spaces للإدارة والتشغيل

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

استوديوهات، شقق بغرفة نوم واحدة، وشقق بغرفتي نوم.

ما نظام السداد في Maison S؟

يبدأ المقدم من 5% مع تقسيط الباقي حتى 10 سنوات.

متى يتم تسليم الوحدات؟

من المتوقع التسليم خلال الربع الرابع من عام 2029