Midtown New Capital

ميدتاون فيلا هو مشروع سكني مسوّر طورته شركة بيتر هوم في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويُشار إليه أحيانًا باسم Midtown New Capital. يُعد المشروع أول تطوير للشركة داخل العاصمة ومن أوائل المشروعات السكنية المرخصة بها. يمتد على مساحة تقارب 50 فدانًا، ويضم نحو 390 وحدة من الفيلات المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس، بمساحات منشورة تتراوح غالبًا بين 350 و500 متر مربع، مع اختلاف المساحات حسب نوع الوحدة وموقعها. اعتمد المخطط العام على تخصيص نسبة محدودة من الأرض للمباني؛ إذ ذكرت الشركة أن نسبة الإنشاءات لا تتجاوز 20% تقريبًا، بينما خُصصت المساحة المتبقية للطرق الداخلية والحدائق واللاندسكيب والمرافق والمناطق الترفيهية. يتميز المشروع بموقعه في R7 بالقرب من الحي الدبلوماسي والحي الحكومي، مع سهولة الوصول إلى محور محمد بن زايد والنهر الأخضر ومدينة المعارض وفندق الماسة والكاتدرائية ومسجد مصر. يوفر المشروع خدمات تشمل الأمن والحراسة وأنظمة المراقبة، والمناطق الخضراء، ومناطق الأطفال، والمرافق الأساسية من كهرباء ومياه وغاز، ومناطق خدمية وترفيهية، إلى جانب مواقف مخصصة للسيارات. ووفقًا لتقارير منشورة عن الشركة، تم تشغيل المرافق والخدمات وبدأت الإقامة الفعلية داخل المشروع، ما يجعله مشروعًا جاهزًا للسكن وليس مجرد مشروع تحت الإنشاء. ويخاطب ميدتاون فيلا الأسر الباحثة عن وحدات منخفضة الكثافة وخصوصية أعلى مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على العمارات السكنية. وتتمثل أهم عناصره الاستثمارية في جاهزية المشروع، ومحدودية عدد الوحدات، وموقعه داخل R7، وقربه من المحاور والمناطق الحكومية والدبلوماسية.