شركة بيراميدز للتطوير العقاري

La Capitale Suite Lagoons

الحي السكني السابع R7 – القطعة E21 – العاصمة الإدارية الجديدة 4.4 / 5 0 وحدة متاحة

لا كابيتال سويت لاجونز هو مشروع سكني وفندقي تابع لشركة بيراميدز للتطوير العقاري في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في القطعة E21. يمتد المشروع على مساحة معلنة رسمياً تبلغ نحو 30.5 فدان، ويتميز بوقوعه على ثلاثة شوارع رئيسية بعرض…

عائد إيجاري 6.5% نمو رأسمالي 14.0% مساحات خضراء 48% جاهز للسكن

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر 35٬000 ج.م/م²
المساحة 31 فدان
الوحدات المتاحة 0
العائد 15.0%
التقييم 4.4 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

لا كابيتال سويت لاجونز هو مشروع سكني وفندقي تابع لشركة بيراميدز للتطوير العقاري في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في القطعة E21. يمتد المشروع على مساحة معلنة رسمياً تبلغ نحو 30.5 فدان، ويتميز بوقوعه على ثلاثة شوارع رئيسية بعرض 90 متراً، مع إطلالة مباشرة على الحي الدبلوماسي وقربه من النهر الأخضر وExpo City، وهي عناصر تمنحه موقعاً مركزياً داخل العاصمة. يعتمد المشروع على مفهوم الإقامة السكنية المصحوبة بخدمات فندقية، ويضم استوديوهات وشققاً ووحدات ذات طابع فندقي بمساحات متنوعة، مع تصميمات مستوحاة من الطراز الفرنسي. تتكون المباني بحسب المصادر المتاحة من دور أرضي وسبعة أدوار متكررة، بينما تنتشر المسطحات المائية واللاجونز والمناطق الطبيعية بين المباني. وتشمل الخدمات حمامات سباحة، جيم وسبا، خدمات استقبال على مدار 24 ساعة، نظافة وغسيل ملابس، مطاعم، مناطق أطفال، خدمات طبية، بوابات إلكترونية، أمن وكاميرات مراقبة ومواقف سيارات. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الحي الحكومي والنهر الأخضر ومسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح ومطار العاصمة. خلال 2026 تظهر وحدات بالمشروع معروضة كجاهزة للاستلام إلى جانب وحدات أخرى وفق مراحل التنفيذ، كما توجد عروض لوحدات كاملة التشطيب وبعضها مزود بالمطبخ والتكييفات. ويعزز قربه المباشر من الحي الدبلوماسي طبيعته المناسبة للسكن والتأجير والاستثمار طويل الأجل.

48%
مساحات خضراء
مرتفع جاهز للسكن 31 فدان بنية مستقرة
48% المساحات الخضراء
مرتفع مستوى الأمان
جراجات ومواقف سيارات مخصصة داخل المشروع. مواقف السيارات
قياسية البنية الذكية
6.5% العائد الإيجاري
14.0% نمو رأس المال
الحي السكني السابع R7 – القطعة E21 – العاصمة الإدارية الجديدة الموقع
4.4 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

موقع قوي في R7 أمام الحي الدبلوماسي، وحدات جاهزة، خدمات فندقية، اتصال مباشر بمحاور العاصمة، وقابلية جيدة للتأجير وإعادة البيع بفضل طبيعة المشروع وموقعه.

مزايا المجتمع السكني

لاجونز ومسطحات مائية، حمامات سباحة، جيم وسبا، مطاعم، مناطق أطفال، خدمات استقبال ونظافة وغسيل ملابس، أمن، خدمات طبية ومواقف سيارات.

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أمن وحراسة
حمامات سباحة
صالة ألعاب رياضية
منطقة ألعاب للأطفال

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

85 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري6.5%
نمو رأس المال14.0%
مستوى الطلب84/100
سهولة إعادة البيع81/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
2026

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

مطار العاصمة الدولي Airport
حوالي 10 دقائق

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر 35٬000 ج.م/م² +14.0%
عدد العقارات 0 +6.0%
مستوى الطلب 84/100 جيد

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

Serrano Residence New Capital
serrano new capital 4.1 / 5 8٬580٬000 ج.م 0 عقار
Midtown sky 4.6 / 5 السعر عند الطلب 0 عقار
De Joya 3 New Capital
De Joya 3 New Capital 4.3 / 5 8٬746٬000 ج.م 3 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

شركة بيراميدز للتطوير العقاري

شركة بيراميدز للتطوير العقاري

شركة بيراميدز للتطوير العقاري Pyramids Developments هي شركة تطوير عقاري تعمل في السوق المصري وركزت جزءاً رئيسياً من محفظتها الاستثمارية على العاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب مشروعات سياحية وسكنية خارجها. ووفقاً للموقع الرسمي للشركة،…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة13+
عدد المشاريع8
تقييم المطور4.4
وحدات مسلمة2٬500

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

أين يقع كمبوند لا كابيتال سويت لاجونز؟

يقع في الحي السكني السابع R7 بالقطعة E21 في العاصمة الإدارية الجديدة، مباشرة أمام الحي الدبلوماسي.

من هو مطور La Capitale Suite Lagoons؟

شركة بيراميدز للتطوير العقاري Pyramids Developments.

ما مساحة مشروع لا كابيتال سويت لاجونز؟

تبلغ المساحة الرسمية المعلنة نحو 30.5 فدان.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

يضم المشروع استوديوهات وشققاً سكنية ووحدات ذات طابع فندقي وخدمات ضيافة، بمساحات متعددة.

هل توجد وحدات جاهزة للاستلام في La Capitale Suite Lagoons؟

نعم، توجد خلال 2026 عروض لوحدات جاهزة للاستلام، إلى جانب التسليم المرحلي لباقي الوحدات.