عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

فيلا مستقلة 5 غرف بمسبح خاص في ووتر فيلا

الساحل الشمالي - سيدي عبد الرحمن فيلا منشور منذ 3 أشهر كود العقار MV-200000270 176 مشاهدة
35٬000 جنيه / شهرياً 80 جنيه / م2
عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

فيلا مستقلة 5 غرف بمسبح خاص في ووتر فيلا

الساحل الشمالي - سيدي عبد الرحمن فيلا منشور منذ 3 أشهر كود العقار MV-200000270 176 مشاهدة
35٬000 جنيه / شهرياً 80 جنيه / م2
غرف النوم5
الحمامات5
المساحة435 م2
إجمالي الأدوار5
رقم الدور2
سنة البناء2022

القيمة المدعومة بالذكاء

39٬200 ج.م

القيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.

مقارنة السعر بالسوق

-12%

السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.

العائد الإيجاري

7.5%

عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.

توقع النمو

+9.4%

معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.

درجة الطلب

79/100

نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.

درجة الاستثمار

92/100

مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.

حقائق سريعة

تفاصيل العقار والمزايا الأساسية

🛏غرف النوم5
🛁الحمامات5
📐المساحة435 م2
🏢الدور2
🧱التشطيبfully_finished
🛋الفرشfurnished
🚗موقف سياراتمتوفر
🛗مصعدمتوفر
🛡الأمن24/7
📦التسليم2065-01-01

وصف العقار

عش تجربة الفخامة المطلقة والخصوصية التامة في واحدة من أرقى قري الساحل الشمالي، فيلا مستقلة (Water Villa) بتصميم ساحر وموقع استثنائي يجمع بين الفخامة والخصوصية، مما يجعلها الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة التي تبحث عن عطلة صيفية لا تُنسى.

تفاصيل الوحدة:

التقسيم: 5 غرف نوم (تتضمن 4 غرف ماستر بحمامات خاصة) + 5 حمامات إجمالية.

المرفقات الإضافية: غرفة مربية (Nanny Room) + غرفة سائق (Driver Room).

المميزات الخارجية: مسبح خاص (Private Pool) وحديقة خاصة واسعة لضمان أقصى درجات الخصوصية.

الإطلالة والموقع: إطلالة مباشرة وساحرة على اللاجون وقريبة جداً من البحر مباشرة.

الحالة والتجهيزات: تشطيب ألترا سوبر لوكس، مفروشة بالكامل بأثاث فاخر جداً، ومكيفة بالكامل (Fully ACs).

الفئة المستهدفة: متاح للإيجار للعائلات فقط.

سعر الإيجار: يتراوح السعر بين 30,000 إلى 44,000 جنيه يومياً (حسب التوقيت ومدة الإقامة).

عن منطقة ووتر فيلاز سيدي عبد الرحمن:
تتميز منطقة الفيلات المائية بتصميماتها المعمارية الفريدة التي تدمج الطبيعة الخلابة بالرفاهية المطلقة، حيث تحيط بها المياه الكريستالية واللاجونز من كل جانب. تضمن لك هذه المنطقة الهدوء التام والخصوصية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الرملية الممهدة، ملاعب الجولف الاحترافية، وأرقى المطاعم والكافيهات العالمية لتستمتع بأسلوب حياة مفعم بالرفاهية والتميز.

حول CRV REAL ESTATE BROKERAGE:
نحن في شركة CRV رفقاؤك العقاريون الموثوقون في الساحل الشمالي. نحن متخصصون في إدارة وتسويق الوحدات الفاخرة، ونقدم خدمات متكاملة تشمل التشغيل الفندقي، إدارة الإيجارات، وإعادة البيع (Resale)، لنضمن لعملائنا دائماً أرقى الاختيارات مع تحقيق أفضل العوائد الاستثمارية وراحة البال.

للتفاصيل والحجز الخاص:
01206544409

المرافق والخدمات

  • أمن وحراسة
  • حمامات سباحة
  • نادي اجتماعي
  • ممرات خضراء
  • مول تجاري
  • منطقة أطفال

تجربة الموقع

خريطة تفاعلية وما حول العقار

الساحل الشمالي - سيدي عبد الرحمن

مدرسة دولية 5 دقائق
محطة مترو 8 دقائق
مول تجاري 12 دقيقة
مستشفى 9 دقائق
مسجد 3 دقائق
مطاعم 6 دقائق

تحليل واستثمار

مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.

درجة الثقة

86 /100
  • المالك موثق
  • الوكيل موثق
  • الموقع موثق
  • المستندات موثقة
  • القيمة السوقية مدعومة
  • الفيديو موثق

حاسبة التمويل والتقسيط

القسط الشهري308 جنيه / شهرياً
إجمالي التكلفة73٬993 ج.م
التوصية التمويليةمناسب لميزانية متوسطة إلى مرتفعة

تحليلات المنطقة

تاريخ السعر72%
متوسط سعر المتر88%
اتجاه الطلب84%
العائد الإيجاري69%
نمو المنطقة91%

دليل اجتماعي

نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.

آخر النشاطات

  • تم إرسال طلب تواصل قبل ساعتين
  • مستخدم جديد حفظ العقار قبل 45 دقيقة
  • الوكيل رد على استفسار جديد خلال 5 دقائق

وكلاء ومساعدة

بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.

موثق Top Agent Fast Responder

خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.

4.9التقييم
96%معدل الرد
8mزمن الرد
43صفقات مكتملة

عقارات مشابهة

اختيارات مشابهة مع درجات ثقة وعائد ومطابقة.