Verified Property 89% Match Score Great Deal Top Location Price Reduced Exclusive Listing

فيلا مستقلة 5 غرف بمسبح خاص في ووتر فيلا

الساحل الشمالي - Sidi Abdel Rahman Villa Posted 3 أشهر Property ID MV-200000270 182 views
35٬000 EGP / month 80 EGP / sqm
Verified Property 89% Match Score Great Deal Top Location Price Reduced Exclusive Listing

فيلا مستقلة 5 غرف بمسبح خاص في ووتر فيلا

الساحل الشمالي - Sidi Abdel Rahman Villa Posted 3 أشهر Property ID MV-200000270 182 views
35٬000 EGP / month 80 EGP / sqm
Bedrooms5
Bathrooms5
Area435 sqm
Building floors5
Floor2
Building age2022

AI Valuation

39٬200 EGP

Current market value is around 12% above the asking price.

Market Comparison

-12%

Current price is below the area average.

Rental Yield

7.5%

Expected annual return based on current demand.

Appreciation Forecast

+9.4%

Estimated growth over the next 12 months.

Demand Score

79/100

Strong activity for this category in this area.

Investment Score

92/100

Strong for both end-users and mid-term investors.

Quick facts

Property details and core features

🛏Bedrooms5
🛁Bathrooms5
📐Area435 sqm
🏢Floor2
🧱Finishingfully_finished
🛋Furnishedfurnished
🚗ParkingAvailable
🛗ElevatorAvailable
🛡Security24/7
📦Delivery2065-01-01

Property description

عش تجربة الفخامة المطلقة والخصوصية التامة في واحدة من أرقى قري الساحل الشمالي، فيلا مستقلة (Water Villa) بتصميم ساحر وموقع استثنائي يجمع بين الفخامة والخصوصية، مما يجعلها الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة التي تبحث عن عطلة صيفية لا تُنسى.

تفاصيل الوحدة:

التقسيم: 5 غرف نوم (تتضمن 4 غرف ماستر بحمامات خاصة) + 5 حمامات إجمالية.

المرفقات الإضافية: غرفة مربية (Nanny Room) + غرفة سائق (Driver Room).

المميزات الخارجية: مسبح خاص (Private Pool) وحديقة خاصة واسعة لضمان أقصى درجات الخصوصية.

الإطلالة والموقع: إطلالة مباشرة وساحرة على اللاجون وقريبة جداً من البحر مباشرة.

الحالة والتجهيزات: تشطيب ألترا سوبر لوكس، مفروشة بالكامل بأثاث فاخر جداً، ومكيفة بالكامل (Fully ACs).

الفئة المستهدفة: متاح للإيجار للعائلات فقط.

سعر الإيجار: يتراوح السعر بين 30,000 إلى 44,000 جنيه يومياً (حسب التوقيت ومدة الإقامة).

عن منطقة ووتر فيلاز سيدي عبد الرحمن:
تتميز منطقة الفيلات المائية بتصميماتها المعمارية الفريدة التي تدمج الطبيعة الخلابة بالرفاهية المطلقة، حيث تحيط بها المياه الكريستالية واللاجونز من كل جانب. تضمن لك هذه المنطقة الهدوء التام والخصوصية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الرملية الممهدة، ملاعب الجولف الاحترافية، وأرقى المطاعم والكافيهات العالمية لتستمتع بأسلوب حياة مفعم بالرفاهية والتميز.

حول CRV REAL ESTATE BROKERAGE:
نحن في شركة CRV رفقاؤك العقاريون الموثوقون في الساحل الشمالي. نحن متخصصون في إدارة وتسويق الوحدات الفاخرة، ونقدم خدمات متكاملة تشمل التشغيل الفندقي، إدارة الإيجارات، وإعادة البيع (Resale)، لنضمن لعملائنا دائماً أرقى الاختيارات مع تحقيق أفضل العوائد الاستثمارية وراحة البال.

للتفاصيل والحجز الخاص:
01206544409

Amenities

  • Security
  • Pools
  • Clubhouse
  • Green areas
  • Retail center
  • Kids zone

Location experience

Interactive map and nearby services

الساحل الشمالي - Sidi Abdel Rahman

International School 5 min
Metro Station 8 min
Mall 12 min
Hospital 9 min
Mosque 3 min
Restaurants 6 min

Analytics & investment

Trust, return, and financing indicators for faster evaluation.

Trust Score

86 /100
  • Owner verified
  • Agent verified
  • Location verified
  • Documents verified
  • Market value verified
  • Video verified

Mortgage & installment calculator

Monthly payment308 EGP / month
Total cost73٬993 EGP
Financing recommendationSuitable for mid to high budgets

Area analytics

Price history72%
Avg. price / sqm88%
Demand trend84%
Rental yield trend69%
Market growth91%

Social proof

Buyer activity, contact requests, and current interest.

Recent activity

  • Contact request submitted 2 hours ago
  • A new user saved this property 45 minutes ago
  • Agent responded to a new inquiry within 5 minutes

Agent support

Premium agent profile with trust signals and response speed.

Verified Top Agent Fast Responder

Neighborhood expert with a strong closing track record and rapid responses.

4.9Rating
96%Response rate
8mReply time
43Completed deals

Similar properties

Recommendations with trust, ROI, and match indicators.