عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

اقوي فرصه استثماريه في حدايق اكتوبر

الجيزة - مدينة 6 أكتوبر شقة منشور منذ 3 أشهر كود العقار MV-100000003 148 مشاهدة
5٬900٬000 ج.م 42٬143 جنيه / م2
عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

اقوي فرصه استثماريه في حدايق اكتوبر

الجيزة - مدينة 6 أكتوبر شقة منشور منذ 3 أشهر كود العقار MV-100000003 148 مشاهدة
5٬900٬000 ج.م 42٬143 جنيه / م2
غرف النوم3
الحمامات2
المساحة140 م2
إجمالي الأدوار5
رقم الدور2
سنة البناء2022

القيمة المدعومة بالذكاء

6٬608٬000 ج.م

القيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.

مقارنة السعر بالسوق

-12%

السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.

العائد الإيجاري

7.5%

عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.

توقع النمو

+9.4%

معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.

درجة الطلب

79/100

نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.

درجة الاستثمار

87/100

مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.

حقائق سريعة

تفاصيل العقار والمزايا الأساسية

🛏غرف النوم3
🛁الحمامات2
📐المساحة140 م2
🏢الدور2
🧱التشطيبتشطيب كامل
🛋الفرشunfurnished
🚗موقف سياراتمتوفر
🛗مصعدمتوفر
🛡الأمن24/7
📦التسليم2026-10-10

وصف العقار

امتلك وحدتك الآن في أكثر مواقع غرب القاهرة تميزًا… داخل Beta Residence October
في قلب العاصمة السياحية الجديدة وعلى طريق الفيوم السياحي مباشرة، بجوار الممشى السياحي وسلسلة الفنادق العالمية، فرصة حقيقية للسكن الراقي والاستثمار في منطقة تشهد نموًا متسارعًا وارتفاعًا مستمرًا في القيمة العقارية.
موقع استراتيجي استثنائي
10 دقائق فقط من المتحف المصري الكبير
دقائق من أهرامات الجيزة
بالقرب من مول مصر وأهم المحاور الرئيسية
منطقة واعدة تُعد من أقوى الوجهات الاستثمارية في غرب القاهرة
شقة مميزة بمساحة 140m
بتصميم عملي يوفر أقصى درجات الراحة والخصوصية:
ريسبشن واسع ومضيء
مطبخ مستقل
3 غرف نوم منهم غرفة ماستر
2 حمامات
غرفة ملابس (Dressing Room)
تراس بإطلالة مميزة
مساحات متنوعة من 95 متر حتى 184 متر لتناسب جميع الاحتياجات.
أنظمة سداد مرنة
مقدم يبدأ من 10% فقط
تقسيط حتى 8 سنوات
باقات سداد متعددة تناسب مختلف العملاء
خدمات ومميزات الكمبوند
أمن وحراسة على مدار 24 ساعة
Club House متكامل
جراجات تحت الأرض للحفاظ على السيارات
أماكن انتظار أمام العمارات بتصميم عصري
بحيرات صناعية ومناظر طبيعية خلابة
مساحات خضراء ولاند سكيب واسعة
حمامات سباحة متنوعة
مجتمع سكني هادئ يوفر أعلى درجات الخصوصية والراحة
عن Beta Egypt للتطوير العقاري منذ عام 1993 وBeta Egypt تقدم مشروعات ناجحة ومتميزة في شرق وغرب القاهرة، واستطاعت أن تبني سجلًا قويًا من الثقة والجودة عبر العديد من المشروعات السكنية والتجارية.
من أبرز مشروعاتها: Beta Greens
Beta Gardens
Golf Residence
Golf Corner Mall
Greens Mall
لا تفوت فرصة الحجز قبل أي زيادات سعرية جديدة في واحدة من أسرع مناطق القاهرة نموًا واستثمارًا.
للتفاصيل والحجز والمعاينة Eman Saad 01105137103

المرافق والخدمات

  • أمن وحراسة
  • حمامات سباحة
  • نادي اجتماعي
  • ممرات خضراء
  • مول تجاري
  • منطقة أطفال

تجربة الموقع

خريطة تفاعلية وما حول العقار

الجيزة - مدينة 6 أكتوبر

مدرسة دولية 5 دقائق
محطة مترو 8 دقائق
مول تجاري 12 دقيقة
مستشفى 9 دقائق
مسجد 3 دقائق
مطاعم 6 دقائق

تحليل واستثمار

مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.

درجة الثقة

86 /100
  • المالك موثق
  • الوكيل موثق
  • الموقع موثق
  • المستندات موثقة
  • القيمة السوقية مدعومة
  • الفيديو موثق

حاسبة التمويل والتقسيط

القسط الشهري51٬971 جنيه / شهرياً
إجمالي التكلفة12٬473٬104 ج.م
التوصية التمويليةمناسب لميزانية متوسطة إلى مرتفعة

تحليلات المنطقة

تاريخ السعر72%
متوسط سعر المتر88%
اتجاه الطلب84%
العائد الإيجاري69%
نمو المنطقة91%

دليل اجتماعي

نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.

آخر النشاطات

  • تم إرسال طلب تواصل قبل ساعتين
  • مستخدم جديد حفظ العقار قبل 45 دقيقة
  • الوكيل رد على استفسار جديد خلال 5 دقائق

وكلاء ومساعدة

بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.

موثق Top Agent Fast Responder

خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.

4.9التقييم
96%معدل الرد
8mزمن الرد
43صفقات مكتملة

عقارات مشابهة

اختيارات مشابهة مع درجات ثقة وعائد ومطابقة.