عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

حمام سباحة / حديقة خاصة / مفروشة بالكامل / إنترنت

القاهرة - القاهرة الجديدة شقة منشور منذ 3 أشهر كود العقار MV-200000210 214 مشاهدة
94٬999 جنيه / شهرياً 594 جنيه / م2
عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

حمام سباحة / حديقة خاصة / مفروشة بالكامل / إنترنت

القاهرة - القاهرة الجديدة شقة منشور منذ 3 أشهر كود العقار MV-200000210 214 مشاهدة
94٬999 جنيه / شهرياً 594 جنيه / م2
غرف النوم2
الحمامات3
المساحة160 م2
إجمالي الأدوار5
رقم الدور2
سنة البناء2022

القيمة المدعومة بالذكاء

106٬399 ج.م

القيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.

مقارنة السعر بالسوق

-12%

السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.

العائد الإيجاري

7.5%

عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.

توقع النمو

+9.4%

معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.

درجة الطلب

79/100

نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.

درجة الاستثمار

87/100

مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.

حقائق سريعة

تفاصيل العقار والمزايا الأساسية

🛏غرف النوم2
🛁الحمامات3
📐المساحة160 م2
🏢الدور2
🧱التشطيبتشطيب كامل
🛋الفرشfurnished
🚗موقف سياراتمتوفر
🛗مصعدمتوفر
🛡الأمن24/7
📦التسليم2026-10-10

وصف العقار

للإيجار شقة في كمبوند سوديك فيليت _ مرحلة V. Residence

القاهرة الجديدة _ التجمع الخامس _ بجوار كمبوند ميفيدا _ وبالقرب من الجامعة الأمريكية

الفيو بالكامل على حمام السباحه

(( أرضي بجاردن ))
160 متر + 80 متر حديقة خاصة

2 غرفة نوم منهم 1 ماستر
3 حمام

مفروشة فندقى بالكامل

حمام سباحة / حديقة خاصة / شاترز كهربائي / باكية جراج / إنترنت

السعر: 95.000 تفاوض على حسب طريقة الدفع

1 شهر مقدم
2 شهر تأمين
1 شهر عمولة

Code: SR 1333

////////////////////

Apartment for rent in Sodic Villette Compound – Phase V. Residence

New Cairo – Fifth Settlement – next to Mivida Compound – and near the American University

Full view of the swimming pool

(( Ground floor with garden ))

160 sq m + 80 sq m private garden

2 bedrooms, including 1 master bedroom
3 bathrooms

Fully furnished to hotel standards

Swimming pool / Private garden / Electric shutters / Parking space / Internet

Price: 95.000 Negotiate based on the payment method.

1 month advance payment
2 months insurance
1 month commission

Code: SR 1333

المرافق والخدمات

  • أمن وحراسة
  • حمامات سباحة
  • نادي اجتماعي
  • ممرات خضراء
  • مول تجاري
  • منطقة أطفال

تجربة الموقع

خريطة تفاعلية وما حول العقار

القاهرة - القاهرة الجديدة

مدرسة دولية 5 دقائق
محطة مترو 8 دقائق
مول تجاري 12 دقيقة
مستشفى 9 دقائق
مسجد 3 دقائق
مطاعم 6 دقائق

تحليل واستثمار

مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.

درجة الثقة

86 /100
  • المالك موثق
  • الوكيل موثق
  • الموقع موثق
  • المستندات موثقة
  • القيمة السوقية مدعومة
  • الفيديو موثق

حاسبة التمويل والتقسيط

القسط الشهري837 جنيه / شهرياً
إجمالي التكلفة200٬836 ج.م
التوصية التمويليةمناسب لميزانية متوسطة إلى مرتفعة

تحليلات المنطقة

تاريخ السعر72%
متوسط سعر المتر88%
اتجاه الطلب84%
العائد الإيجاري69%
نمو المنطقة91%

دليل اجتماعي

نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.

آخر النشاطات

  • تم إرسال طلب تواصل قبل ساعتين
  • مستخدم جديد حفظ العقار قبل 45 دقيقة
  • الوكيل رد على استفسار جديد خلال 5 دقائق

وكلاء ومساعدة

بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.

موثق Top Agent Fast Responder

خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.

4.9التقييم
96%معدل الرد
8mزمن الرد
43صفقات مكتملة

عقارات مشابهة

اختيارات مشابهة مع درجات ثقة وعائد ومطابقة.