غرف النوم5
الحمامات3
المساحة212 م2
إجمالي الأدوار5
رقم الدور1
سنة البناء2022
القيمة المدعومة بالذكاء
8٬960٬000 ج.مالقيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.
مقارنة السعر بالسوق
-12%السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.
العائد الإيجاري
7.5%عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.
توقع النمو
+9.4%معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.
درجة الطلب
79/100نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.
درجة الاستثمار
88/100مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.
حقائق سريعة
تفاصيل العقار والمزايا الأساسية
وصف العقار
علي شارع السودان مباشرة
مساحة 212 متر مسجل شهر عقاري
تجاري اداري
ويمكن لعيادة او مركز طبي
تشطيب مودرن هاي لوكس اداري
مكون من 5 غرف و2 حمام واستقبال سكرتارية و مطبخ وأوفيس و ريسبشن وصالة عمل
اول دور فوق الارضي
بمدخلين
عدادين كهرباء تجاري
المرافق والخدمات
- أمن وحراسة
- حمامات سباحة
- نادي اجتماعي
- ممرات خضراء
- مول تجاري
- منطقة أطفال
تجربة الموقع
خريطة تفاعلية وما حول العقار
6 أكتوبر
مدرسة دولية
5 دقائق
محطة مترو
8 دقائق
مول تجاري
12 دقيقة
مستشفى
9 دقائق
مسجد
3 دقائق
مطاعم
6 دقائق
تحليل واستثمار
مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.
درجة الثقة
94
/100
- المالك موثق
- الوكيل موثق
- الموقع موثق
- المستندات موثقة
- القيمة السوقية مدعومة
- الفيديو موثق
حاسبة التمويل والتقسيط
القسط الشهري70٬470 جنيه / شهرياً
إجمالي التكلفة16٬912٬683 ج.م
التوصية التمويليةمناسب لميزانية متوسطة إلى مرتفعة
تحليلات المنطقة
وكلاء ومساعدة
بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.
موثق
Top Agent
Fast Responder
DELTA REALESTATE
خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.
4.9التقييم
96%معدل الرد
8mزمن الرد
43صفقات مكتملة
عقارات مشابهة
اختيارات مشابهة مع درجات ثقة وعائد ومطابقة.
للإيجار
3 يوم
35٬000 جنيه / شهرياً
مقر ادارى #للايجار ترخيص ادارى المعراج العلوي شارع الكورنيش مساحه 250 متر
250 م2
4 غرف
2 حمام
ROI
7.1%
Deal Meter
5%
AI Score
91/100
قسط شهري
385
للإيجار
3 يوم
15٬000 جنيه / شهرياً
#شقـــة_للإيجـــار الشقة مقر إداري تصلح (مكتب، عيادة) أو نشاط تجاري.
150 م2
2 غرف
1 حمام
ROI
7.1%
Deal Meter
5%
AI Score
91/100
قسط شهري
165
للإيجار
3 يوم
30٬000 جنيه / شهرياً
مقر ادارى #للايجار ( ترخيص ادارى ) برج الحجاز #جراند_بلازا شارع #كارفور الرائيسي يصلح مقر ادارى او #عيادات اول سكن واجهه علي الشارع
150 م2
2 غرف
1 حمام
ROI
7.1%
Deal Meter
5%
AI Score
91/100
قسط شهري
330
دليل اجتماعي
نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.
آخر النشاطات