غرف النوم6
الحمامات3
المساحة340 م2
إجمالي الأدوار5
رقم الدور9
سنة البناء2022
القيمة المدعومة بالذكاء
70٬560 ج.مالقيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.
مقارنة السعر بالسوق
-12%السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.
العائد الإيجاري
7.5%عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.
توقع النمو
+9.4%معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.
درجة الطلب
79/100نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.
درجة الاستثمار
91/100مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.
حقائق سريعة
تفاصيل العقار والمزايا الأساسية
وصف العقار
دوبلكس اداري #للايجار
مرخص اداري
#زهراء_المعادي شارع رئيسي
بالقرب من الدائري و #كارفور_المعادي
340 متر
6 غرف – 3 حمام – 2 ريسبشن –
2 روف تراس
دور 11
فاتورة الكترونيه
فقط 63 الف
المرافق والخدمات
- أمن وحراسة
- حمامات سباحة
- نادي اجتماعي
- ممرات خضراء
- مول تجاري
- منطقة أطفال
تجربة الموقع
خريطة تفاعلية وما حول العقار
القاهرة - زهراء المعادي
مدرسة دولية
5 دقائق
محطة مترو
8 دقائق
مول تجاري
12 دقيقة
مستشفى
9 دقائق
مسجد
3 دقائق
مطاعم
6 دقائق
تحليل واستثمار
مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.
درجة الثقة
94
/100
- المالك موثق
- الوكيل موثق
- الموقع موثق
- المستندات موثقة
- القيمة السوقية مدعومة
- الفيديو موثق
حاسبة التمويل والتقسيط
القسط الشهري555 جنيه / شهرياً
إجمالي التكلفة133٬187 ج.م
التوصية التمويليةمناسب لميزانية متوسطة إلى مرتفعة
تحليلات المنطقة
وكلاء ومساعدة
بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.
موثق
Top Agent
Fast Responder
Rakaez Real Estate
خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.
4.9التقييم
96%معدل الرد
8mزمن الرد
43صفقات مكتملة
عقارات مشابهة
اختيارات مشابهة مع درجات ثقة وعائد ومطابقة.
140 م2
3 غرف
2 حمام
ROI
6.2%
Deal Meter
5%
AI Score
83/100
قسط شهري
77٬076
192 م2
3 غرف
4 حمام
ROI
6.2%
Deal Meter
5%
AI Score
83/100
قسط شهري
118٬917
225 م2
3 غرف
3 حمام
ROI
6.2%
Deal Meter
5%
AI Score
83/100
قسط شهري
98٬547
دليل اجتماعي
نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.
آخر النشاطات