إعمار مصر للتنمية

Cairo Gate Sheikh Zayed 2026

الشيخ زايد – غرب القاهرة 4.7 / 5 141 وحدة متاحة

كايرو جيت هو مجتمع عمراني فاخر متعدد الاستخدامات تطوره شركة إعمار مصر في موقع استراتيجي عند مدخل مدينة الشيخ زايد، مباشرة على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي. يمثل المشروع أول توسع رئيسي للشركة في غرب القاهرة، وقد أطلقت مرحلته الأولى خلال عام 2020. يمتد…

عائد إيجاري 5.2% نمو رأسمالي 18.0% مساحات خضراء 66% جاهز للسكن

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر 75٬000 ج.م/م²
المساحة 133 فدان
الوحدات المتاحة 141
العائد 12.0%
التقييم 4.7 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

كايرو جيت هو مجتمع عمراني فاخر متعدد الاستخدامات تطوره شركة إعمار مصر في موقع استراتيجي عند مدخل مدينة الشيخ زايد، مباشرة على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي. يمثل المشروع أول توسع رئيسي للشركة في غرب القاهرة، وقد أطلقت مرحلته الأولى خلال عام 2020. يمتد المشروع على مساحة معلنة رسميًا تبلغ نحو 133 فدانًا، ويجمع بين المناطق السكنية والتجارية والإدارية والفندقية داخل مجتمع مسور ومؤمّن يعتمد على التخطيط منخفض الكثافة والمساحات الطبيعية المفتوحة. يضم كايرو جيت مجموعة متنوعة من الشقق والوحدات الفندقية المخدومة والتاون هاوس والفلل المستقلة، موزعة على مراحل ومناطق مختلفة مثل Elan وEden وGrand Residences وAspen وHaven وElie Saab Signature Villas وLocanda Serviced Residences. يتميز المخطط العام بممرات المشاة والحدائق والمسطحات المائية والمناطق الاجتماعية والتجارية، إلى جانب وجهات للضيافة والعمل والترفيه. يقدم المشروع وحدات بتصميمات ومساحات متعددة؛ فعلى سبيل المثال تتراوح مساحات فلل Aspen المعلنة بين 209 و350 مترًا مربعًا، بينما تتراوح فلل Elie Saab Signature بين 341 و725 مترًا مربعًا. يقع المشروع بالقرب من القرية الذكية وداندي مول ومحور 26 يوليو وهايبر وان، ما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق غرب القاهرة والقاهرة الكبرى. بدأت أعمال الإنشاء بعد الإطلاق، وتم تسليم بعض الوحدات والمراحل، بينما تستمر أعمال تطوير وتسليم المراحل الأحدث حتى 2026 وما بعدها.

66%
مساحات خضراء
مرتفع جاهز للسكن 133 فدان بنية مستقرة
66% المساحات الخضراء
مرتفع مستوى الأمان
جراجات ومواقف سيارات خاصة وآمنة داخل الكمبوند. مواقف السيارات
قياسية البنية الذكية
5.2% العائد الإيجاري
18.0% نمو رأس المال
الشيخ زايد – غرب القاهرة الموقع
4.8 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

موقع استراتيجي عند مدخل الشيخ زايد على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، وتطوير من إعمار مصر، مع تنوع الوحدات والخدمات وارتفاع الطلب المتوقع على السكن والاستثمار في غرب القاهرة.

مزايا المجتمع السكني

مجتمع مسور منخفض الكثافة يضم مساحات خضراء، مناطق للمشي، خدمات تجارية وترفيهية، أمنًا متواصلًا، وموقعًا قريبًا من القرية الذكية وداندي مول ومحور 26 يوليو.

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أجهزة مطبخ مدمجة
ألواح طاقة شمسية
أمن
أمن وحراسة
إطلالة على شارع رئيسي
حمامات سباحة
صالة ألعاب رياضية
منطقة ألعاب للأطفال

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

92 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري5.2%
نمو رأس المال18.0%
مستوى الطلب91/100
سهولة إعادة البيع88/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
2022 2023 2024 2025 2026

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

مطار سفنكس الدولي Airport
20 دقيقة

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر 75٬000 ج.م/م² +18.0%
عدد العقارات 141 +10.1%
مستوى الطلب 91/100 مرتفع

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

Village West Sheikh Zayed
Village West Sheikh Zayed 2026 4.6 / 5 9٬300٬000 ج.م 7 عقار
Etapa Sheikh Zayed
Etapa Sheikh Zayed 4.6 / 5 9٬200٬000 ج.م 0 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

إعمار مصر للتنمية

إعمار مصر للتنمية

إعمار مصر للتنمية هي إحدى أبرز شركات التطوير العقاري العاملة في السوق المصري، وتتبع مجموعة إعمار العقارية الإماراتية التي أسسها رجل الأعمال محمد العبار. بدأت الشركة نشاطها الفعلي في مصر خلال عام 2005، وركزت…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة21+
عدد المشاريع6
تقييم المطور4.8
وحدات مسلمة2٬538

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

أين يقع كمبوند كايرو جيت الشيخ زايد؟

يقع عند مدخل مدينة الشيخ زايد على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، بالقرب من القرية الذكية وداندي ميجا مول.

من هو مطور كايرو جيت الشيخ زايد؟

تطور المشروع شركة إعمار مصر للتنمية، التابعة لمجموعة إعمار العقارية.

ما أنواع الوحدات المتاحة في كايرو جيت؟

يضم المشروع شققًا سكنية، ووحدات فندقية مخدومة، وتاون هاوس، وفللًا مستقلة بمساحات متنوعة

ما مساحة كمبوند كايرو جيت؟

يمتد كمبوند كايرو جيت على مساحة تقارب 133 فدانًا

هل تم تسليم وحدات في كايرو جيت؟

نعم، تم تسليم بعض الوحدات والمراحل، بينما لا تزال مراحل أخرى قيد الإنشاء والتسليم وفقًا لكل وحدة.