حسن علام العقارية
Giselle Swan Lake
ذا جيزيل The Giselle هي إحدى المجتمعات السكنية المسوّرة داخل مشروع SwanLake Residences New Cairo التابع لشركة حسن علام العقارية، وتمثل المرحلة الثانية ضمن مخطط المشروع. أطلقت HAP المرحلة الأولى من Giselle في 27 أغسطس 2019، وحققت مبيعات كاملة للوحدات المطروحة خلال…
عن الكمبوند
نمط الحياة داخل الكمبوند
ذا جيزيل The Giselle هي إحدى المجتمعات السكنية المسوّرة داخل مشروع SwanLake Residences New Cairo التابع لشركة حسن علام العقارية، وتمثل المرحلة الثانية ضمن مخطط المشروع. أطلقت HAP المرحلة الأولى من Giselle في 27 أغسطس 2019، وحققت مبيعات كاملة للوحدات المطروحة خلال أقل من 24 ساعة. يقع المشروع ضمن سوان ليك ريزيدنس في القاهرة الجديدة، وهو مجتمع ضخم يمتد رسميًا على مساحة تقارب 460 فدانًا ويضم 12 مجتمعًا سكنيًا مسورًا، إضافة إلى مكونات تجارية ورياضية وترفيهية. تتميز Giselle بطابع أكثر خصوصية يعتمد أساسًا على الفيلات، وتشمل الوحدات Standalone Villas وTwin Houses وTownhouses، مع مساحات مبانٍ ورد أنها تتراوح تقريبًا بين 250 و650 مترًا مربعًا. ويضم التصميم نحو 135 فيلا، مع تركيز واضح على المساحات الخضراء والإطلالات المفتوحة والخصوصية بين الوحدات. كما تبلغ مساحة نطاق Giselle المشار إليها في المصادر المتخصصة نحو 27,852 مترًا مربعًا. يستفيد السكان من البنية المتكاملة لـSwanLake Residences، بما في ذلك KODE Sports Club، ووجهة am:pm التي تضم مطاعم ومتاجر وضيافة ومساحات عمل، إلى جانب المسارات المخصصة للمشي واللاندسكيب والمسابح والمناطق المفتوحة. المشروع قريب من الرحاب وميراج سيتي ومطار القاهرة الدولي والجامعة الأمريكية وCairo Festival City، مع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية بشرق القاهرة. في السوق الحالي، تظهر وحدات Giselle بصورة أساسية في إعادة البيع، مع عروض موثقة لوحدات Townhouse وTwin House جاهزة للسكن أو النقل الفوري، بينما تعرض بعض قواعد بيانات المشروعات تاريخ تسليم Q4 2026. لذلك يُصنف وضع المرحلة حاليًا كمزيج بين وحدات جاهزة وإعادة بيع ومخزون محدود مرتبط بجداول تسليم سابقة.
لماذا تستثمر هنا؟
موقع قوي بالقاهرة الجديدة، مطور ذو سجل طويل، مجتمع منخفض الكثافة يعتمد على الفيلات، قرب مباشر من الرحاب ومطار القاهرة، وتوافر سوق إعادة بيع نشط لوحدات جاهزة للسكن.
مزايا المجتمع السكني
مجتمع مسور، مساحات خضراء، KODE Sports Club، مسارات للمشي والجري، مسابح، خدمات تجارية ومطاعم وضيافة ومكاتب داخل am:pm، مع سهولة الوصول إلى أهم مناطق شرق القاهرة.
المرافق والخدمات
شبكة المرافق
تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي
مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق
AI Score
المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.
اتجاه الأسعار
آخر 4 نقاطالموقع
خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة
الوحدات المتاحة
استعراض الوحدات العقارية المتاحة
رؤى السوق
الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة
مشاريع مشابهة
المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة
المطور
نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته
حسن علام العقارية
حسن علام العقارية HAP هي شركة تطوير عقاري مصرية بدأت نشاطها رسميًا عام 2000 على يد محمد م. علام، مستندة إلى إرث عائلة حسن علام الممتد في قطاع البناء منذ عام 1936. تركز الشركة…
عرض جميع المشاريعالأسئلة الشائعة
مركز المساعدة واستفسارات المشترين
أين يقع كمبوند Giselle Swan Lake؟
يقع داخل SwanLake Residences في القاهرة الجديدة بالقرب من الرحاب وميراج سيتي ومطار القاهرة الدولي.
من هو مطور Giselle Swan Lake؟
شركة حسن علام العقارية Hassan Allam Properties.
ما أنواع الوحدات في Giselle؟
فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس.
هل Giselle Swan Lake جاهز للسكن؟
توجد حاليًا وحدات Giselle معروضة في سوق إعادة البيع كـReady to Move، مع اختلاف حالة التسليم حسب الوحدة.
طلب تواصل
Giselle Swan Lake
أدخل بياناتك وسيتواصل معك مستشار عقاري لتأكيد الموعد.