palm hills katameya

بالم هيلز القطامية 1، المعروف اختصارًا باسم PK1، هو مجتمع سكني فاخر طورته شركة بالم هيلز في منطقة القطامية بالقاهرة الجديدة. أُطلق المشروع عام 2006 بوصفه امتدادًا لنموذج المجتمعات منخفضة الكثافة الذي نفذته الشركة في غرب القاهرة، ويقام على مساحة تقدر بنحو 110 أفدنة. يعتمد المشروع بصورة أساسية على الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس ذات المساحات الكبيرة، مع تصميمات معمارية مرنة وحدائق خاصة وشوارع داخلية هادئة ومساحات طبيعية ومسطحات مائية. يقع المشروع بالقرب من التجمع الخامس وطريق التسعين الجنوبي ومحاور القاهرة الجديدة، كما يتيح وصولًا مناسبًا إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة ومطار القاهرة الدولي. ويتميز بكونه مجتمعًا مكتملًا ومستقرًا نسبيًا، مع وحدات جاهزة للسكن وسوق نشطة لإعادة البيع والإيجار. تشمل المرافق المتداولة للمشروع النادي الاجتماعي، مناطق خضراء، مسارات للمشي، خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة، بوابات دخول مؤمنة، مناطق ترفيهية وخدمات صيانة وإدارة للمجتمع. تبدأ أسعار إعادة البيع المرصودة خلال 2026 من نحو 36 مليون جنيه لبعض وحدات التاون هاوس، بينما ترتفع أسعار الفلل المستقلة وفق المساحة والتشطيب والموقع داخل المشروع، وقد تتجاوز 100 مليون جنيه للوحدات الكبيرة أو المميزة. الأسعار الحالية تخص سوق إعادة البيع وليست أسعار إطلاق من المطور، لأن المشروع مسلم ومتاح للسكن. ويستفيد PK1 من محدودية المعروض من الفلل الكبيرة داخل القاهرة الجديدة ومن موقعه بالقرب من مجتمعات راقية مثل قطامية هايتس وقطامية ديونز، إلا أن ارتفاع قيمة الدخول وتفاوت حالات التشطيب يجب أخذهما في الاعتبار عند المقارنة الاستثمارية.