شركة درة للتطوير العقاري

Village West Sheikh Zayed 2026

قلب مدينة الشيخ زايد – بالقرب من كابيتال بيزنس بارك 4.6 / 5 7 وحدة متاحة

فيلدج ويست هو مجتمع سكني متكامل من تطوير شركة درة، يقع في قلب مدينة الشيخ زايد بالقرب من كابيتال بيزنس بارك، ويتمتع باتصال مباشر بمدينة الشيخ زايد وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي وشبكة الطرق الرئيسية في غرب القاهرة. يمتد المشروع على مساحة رسمية تبلغ…

عائد إيجاري 4.5% نمو رأسمالي 15.0% مساحات خضراء 80% جاهز للسكن

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر 65٬000 ج.م/م²
المساحة 125 فدان
الوحدات المتاحة 7
العائد 15.0%
التقييم 4.6 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

فيلدج ويست هو مجتمع سكني متكامل من تطوير شركة درة، يقع في قلب مدينة الشيخ زايد بالقرب من كابيتال بيزنس بارك، ويتمتع باتصال مباشر بمدينة الشيخ زايد وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي وشبكة الطرق الرئيسية في غرب القاهرة. يمتد المشروع على مساحة رسمية تبلغ نحو 522,653 مترًا مربعًا، أي ما يزيد على نصف مليون متر مربع، وتم تقسيم مخططه إلى مراحل سكنية تضم مباني مكونة من ستة طوابق إلى جانب مستويات مخصصة لوقوف السيارات. يوفر المشروع أربعة مداخل رئيسية، وتحيط به ثلاثة طرق متوازية مرتبطة بالمحور الرئيسي للشيخ زايد والطريق الصحراوي. يجمع التصميم المعماري للمشروع بين الطابع العربي والزخارف المستوحاة من العمارة العربية وبين أسلوب الحياة والعمارة الساحلية في كاليفورنيا. تحيط الحدائق والمساحات المشتركة بالمباني لتوفير بيئة سكنية أكثر هدوءًا وخصوصية. وتشمل المرحلة الأولى 81 مبنى سكنيًا كامل التشطيب، بتكوين يتضمن بدرومًا ودورًا أرضيًا وخمسة طوابق متكررة، وبمساحة بنائية إجمالية معلنة تبلغ 36,000 متر مربع لهذه المرحلة. يقدم فيلدج ويست شققًا سكنية ودوبلكسات وبنتهاوس، إضافة إلى قسم مستقل للفيلات. وتشمل مرافقه ناديًا اجتماعيًا، وصالات رياضية مختلطة وخاصة، واستوديوهات لليوجا والكروس فت، وحمامات سباحة ترفيهية وشبه أولمبية، ومناطق للأطفال، وعيادات صحية، ومسجدًا، ومطاعم ومقاهي، ومنطقة تجارية وممشى يمتد لأكثر من 800 متر. المشروع قائم ومأهول جزئيًا، مع استمرار تنفيذ وتسليم مراحل جديدة حتى عام 2028 وفقًا للمرحلة والوحدة.

80%
مساحات خضراء
مرتفع جاهز للسكن 125 فدان بنية مستقرة
80% المساحات الخضراء
مرتفع مستوى الأمان
جراجات خاصة تحت الأرض ومناطق انتظار منظمة للسكان والزوار. مواقف السيارات
قياسية البنية الذكية
4.5% العائد الإيجاري
15.0% نمو رأس المال
قلب مدينة الشيخ زايد – بالقرب من كابيتال بيزنس بارك الموقع
4.7 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

موقع مركزي في قلب الشيخ زايد، مطور ذو خبرة طويلة، وحدات كاملة التشطيب، طلب قوي على السكن والإيجار، ومراحل قائمة تدعم فرص إعادة البيع ونمو القيمة.

مزايا المجتمع السكني

مجتمع سكني متكامل يوفر مساحات خضراء، ناديًا اجتماعيًا، حمامات سباحة، مرافق رياضية، منطقة تجارية، مطاعم ومقاهي، خدمات أمن، ومناطق مناسبة للأطفال.

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أجهزة مطبخ مدمجة
ألواح طاقة شمسية
أمن
أمن وحراسة
إطلالة على شارع رئيسي
حمامات سباحة
صالة ألعاب رياضية
منطقة ألعاب للأطفال

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

88 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري4.5%
نمو رأس المال15.0%
مستوى الطلب90/100
سهولة إعادة البيع86/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
متوسط 2024 متوسط 2025 متوسط 2026

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

هايبر وان الشيخ زايد Mall
دقيقتان
محور 26 يوليو Road
3 دقائق

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر 65٬000 ج.م/م² +15.0%
عدد العقارات 7 +6.0%
مستوى الطلب 90/100 مرتفع

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

Cairo Gate Sheikh Zayed
Cairo Gate Sheikh Zayed 2026 4.7 / 5 5٬400٬000 ج.م 141 عقار
The Address East New Cairo 4.6 / 5 السعر عند الطلب 0 عقار
VYE Sodic - في سوديك
VYE Sodic – في سوديك 4.4 / 5 13٬580٬000 ج.م 0 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

شركة درة للتطوير العقاري

شركة درة للتطوير العقاري

شركة درة للتطوير العقاري هي الذراع المتخصصة في التنمية العقارية التابعة لمجموعة درة، إحدى المجموعات المصرية الراسخة في مجالات الإنشاءات والتطوير وإدارة المشروعات. تعود جذور المجموعة إلى عام 1943، ما يمنحها خبرة تتجاوز ثمانية…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة83+
عدد المشاريع299
تقييم المطور4.7
وحدات مسلمة2٬500

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

أين يقع كمبوند فيلدج ويست؟

يقع في قلب مدينة الشيخ زايد بالقرب من كابيتال بيزنس بارك ومحور 26 يوليو.

من هو مطور فيلدج ويست؟

طورت المشروع شركة درة للتطوير العقاري.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

شقق، استوديوهات، دوبلكسات، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس وفيلات مستقلة.

ما المساحات المتاحة؟

تختلف المساحات حسب نوع الوحدة والمرحلة، وتبدأ الشقق عادة من مساحات متوسطة وتصل إلى وحدات عائلية كبيرة.

هل الوحدات كاملة التشطيب؟

تتوافر وحدات كاملة التشطيب، مع اختلاف المواصفات حسب المرحلة ونظام التعاقد.