the city valley

ذا سيتي فالي هو مشروع سكني متكامل تطوره شركة إي جي ماستر في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من محور محمد بن زايد الجنوبي والحي الدبلوماسي والنهر الأخضر وفندق الماسة وأرض المعارض. تختلف المصادر في تحديد القطعة بين H1 وH2، لذلك لا يمكن اعتماد رقم القطعة بصورة قاطعة دون الرجوع إلى مستند تخصيص الأرض الرسمي. يمتد المشروع، وفق أكثر المصادر العقارية تداولًا، على مساحة تقارب 54 فدانًا، بينما تذكر مصادر أخرى مساحة 63 فدانًا. ويخصص المخطط النسبة الأكبر من الأرض للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والممرات والخدمات، مع نسبة محدودة للمباني بهدف توفير الخصوصية والإطلالات المفتوحة. يضم المشروع شققًا سكنية وشققًا بحدائق ودوبلكسات وبنتهاوس، كما تشير بعض المصادر إلى وجود فيلات مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس. وتتفاوت المساحات المنشورة من نحو 100 أو 102 متر مربع، وتصل في بعض النماذج إلى 266 أو 396 مترًا مربعًا حسب نوع الوحدة والمرحلة. تشمل الخدمات المخطط لها مناطق تجارية ومطاعم ومقاهي، وناديًا اجتماعيًا وصحيًا، وملاعب رياضية، ومسارات للجري والدراجات، ومناطق للأطفال، وخدمات طبية، ومساحات مائية، وجراجات تحت الأرض، وأنظمة أمن ومراقبة وصيانة. توجد معلومات متعارضة بشأن التسليم؛ إذ تفيد مصادر بأن تسليم بعض الوحدات بدأ خلال 2022، بينما تعرض قوائم حديثة مراحل أو وحدات قيد التطوير بموعد تسليم متوقع في الربع الأول من 2028. لذلك يصنف المشروع حاليًا كمشروع متعدد المراحل، يضم أجزاء مسلمة أو جاهزة وأجزاء أخرى تحت الإنشاء أو إعادة الطرح.