إعمار مصر للتنمية

Belle Vie

الحي السكني الجديد - مدينة الشيخ زايد الجديدة 4.8 / 5 3 وحدة متاحة

يعد كمبوند بيل في أحد أحدث مشروعات إعمار مصر السكنية المتكاملة في مدينة الشيخ زايد الجديدة، وقد صمم ليقدم مفهومًا مختلفًا للحياة العصرية التي تجمع بين الهدوء والطبيعة والخدمات المتكاملة. يمتد المشروع على مساحة ضخمة تضم مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية ومناطق…

عائد إيجاري 5.5% نمو رأسمالي 18.0% مساحات خضراء 80% تحت الإنشاء

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر 145٬000 ج.م/م²
المساحة 2 فدان
الوحدات المتاحة 3
العائد 18.0%
التقييم 4.8 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

يعد كمبوند بيل في أحد أحدث مشروعات إعمار مصر السكنية المتكاملة في مدينة الشيخ زايد الجديدة، وقد صمم ليقدم مفهومًا مختلفًا للحياة العصرية التي تجمع بين الهدوء والطبيعة والخدمات المتكاملة. يمتد المشروع على مساحة ضخمة تضم مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية ومناطق مفتوحة تمثل النسبة الأكبر من إجمالي مساحة المشروع، بينما تشغل المباني نسبة محدودة لضمان الخصوصية والراحة للسكان. يعتمد المشروع على تصميمات معمارية مستوحاة من الطراز الأوروبي الحديث مع استخدام أحدث معايير التخطيط العمراني، حيث تم توزيع الوحدات بطريقة تضمن الإطلالات المفتوحة والتهوية الطبيعية. كما يوفر المشروع شبكة متكاملة من الطرق الداخلية ومسارات المشي والدراجات، بالإضافة إلى مناطق ترفيهية وحدائق ومراكز تجارية ومرافق رياضية ونادٍ اجتماعي ومدارس وخدمات يومية. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الفيلات المستقلة، والتاون هاوس، والتوين هاوس، مع مساحات تناسب احتياجات الأسر المختلفة. كما توفر إعمار أنظمة سداد مرنة تمتد لعدة سنوات، مما يجعل المشروع مناسبًا للسكن والاستثمار على حد سواء. ويتميز بيل في بموقعه الاستراتيجي بالقرب من محور الضبعة والطريق الدائري الأوسطي ومحور روض الفرج، ما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى خلال وقت قصير، بالإضافة إلى قربه من العديد من المشروعات الكبرى مثل سوديك فيستا، ذا إستيتس، ووصلة دهشور.

80%
مساحات خضراء
مرتفع تحت الإنشاء 2 فدان بنية ذكية
80% المساحات الخضراء
مرتفع مستوى الأمان
جراجات خاصة للسكان، مواقف للزوار، وأمن وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة. مواقف السيارات
متوفرة البنية الذكية
5.5% العائد الإيجاري
18.0% نمو رأس المال
الحي السكني الجديد - مدينة الشيخ زايد الجديدة الموقع
4.7 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

موقع استراتيجي في الشيخ زايد الجديدة. تطوير من إعمار مصر، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري. عائد استثماري قوي مع ارتفاع متوقع في قيمة العقارات. مجتمع متكامل بمرافق وخدمات عالمية. مساحات خضراء واسعة وكثافة عمرانية منخفضة. تصميمات معمارية حديثة وجودة بناء عالية. خطط سداد مرنة تناسب مختلف المشترين. قربه من المحاور والطرق الرئيسية. طلب مرتفع على الفيلات في غرب القاهرة. مناسب للسكن والاستثمار طويل الأجل.

مزايا المجتمع السكني

بيئة سكنية هادئة وآمنة. مساحات خضراء وحدائق واسعة. نادي اجتماعي ورياضي متكامل. مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات. مناطق تجارية ومطاعم ومقاهٍ. خدمات تعليمية وطبية قريبة. بحيرات ومناظر طبيعية مميزة. مجتمع مناسب للعائلات. مرافق ترفيهية للأطفال. إدارة وصيانة احترافية.

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أجهزة مطبخ مدمجة
أمن وحراسة
إطلالة على شارع رئيسي
إنترنت فايبر
بحيرات صناعية
تكييف مركزي
جراج سيارات
حديقة خاصة
حمامات سباحة
دواليب حائط
سبا / جاكوزي
شرفة / تراس

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

94 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري5.5%
نمو رأس المال18.0%
مستوى الطلب93/100
سهولة إعادة البيع90/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
الربع الأول 2024 الربع الثاني 2024 الربع الثالث 2024 الربع الرابع 2024 الربع الأول 2025 الربع الثاني 2025

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

مطار سفنكس الدولي Airport
20 دقيقة
مول العرب Mall
20 دقيقة
محور الضبعة Road
5 دقائق
وصلة دهشور Road
8 دقائق
جامعة النيل University
20 دقيقة

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر 145٬000 ج.م/م² +18.0%
عدد العقارات 3 +6.0%
مستوى الطلب 93/100 مرتفع

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

VYE Sodic - في سوديك
VYE Sodic – في سوديك 4.4 / 5 13٬580٬000 ج.م 0 عقار
Rivers
Rivers 4.8 / 5 15٬000٬000 ج.م 4 عقار
The Crown Palm Hills
The Crown Palm Hills 4.8 / 5 19٬000٬000 ج.م 3 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

إعمار مصر للتنمية

إعمار مصر للتنمية

تعد إعمار مصر للتنمية واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، وهي الذراع المصرية لشركة إعمار العقارية الإماراتية التي تمتلك خبرة عالمية في تطوير المجتمعات العمرانية المتكاملة والمشروعات متعددة الاستخدامات. دخلت…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة21+
عدد المشاريع10
تقييم المطور4.7
وحدات مسلمة15٬000

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

ما الذي يجعل هذا الكمبوند مناسبًا للاستثمار؟

موقع استراتيجي في الشيخ زايد الجديدة. تطوير من إعمار مصر، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري. عائد استثماري قوي مع ارتفاع متوقع في قيمة العقارات. مجتمع متكامل بمرافق وخدمات عالمية. مساحات خضراء واسعة وكثافة عمرانية منخفضة. تصميمات معمارية حديثة وجودة بناء عالية. خطط سداد مرنة تناسب مختلف المشترين. قربه من المحاور والطرق الرئيسية. طلب مرتفع على الفيلات في غرب القاهرة. مناسب للسكن والاستثمار طويل الأجل.

هل يوجد طلب فعلي على السكن أو الإيجار هنا؟

نعم، يتم دعم القرار بمؤشرات الطلب والمشاهدات وتنوع الوحدات المعروضة داخل نفس الكمبوند.

هل تتوفر خدمات يومية ومرافق عائلية؟

بيئة سكنية هادئة وآمنة. مساحات خضراء وحدائق واسعة. نادي اجتماعي ورياضي متكامل. مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات. مناطق تجارية ومطاعم ومقاهٍ. خدمات تعليمية وطبية قريبة. بحيرات ومناظر طبيعية مميزة. مجتمع مناسب للعائلات. مرافق ترفيهية للأطفال. إدارة وصيانة احترافية.

كيف يمكنني طلب بروشور أو معاينة؟

يمكنك استخدام أزرار التواصل السريعة أو نموذج الاهتمام الموجود في الجانب الأيمن من الصفحة.