ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري

Mountain View Hyde Park

التجمع الخامس – جولدن سكوير – القاهرة الجديدة 4.6 / 5 6 وحدة متاحة

ماونتن فيو هايد بارك مجتمع سكني متكامل يقع في القاهرة الجديدة بالقرب من شارع التسعين، وقد طورته شركة ماونتن فيو على مساحة تقارب 200 فدان، بما يعادل نحو 840 ألف متر مربع. يضم المشروع 3,877 وحدة سكنية موزعة على مراحل وأحياء متعددة،…

عائد إيجاري 6.0% نمو رأسمالي 10.0% مساحات خضراء 80% جاهز للسكن

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر 65٬000 ج.م/م²
المساحة 200 فدان
الوحدات المتاحة 6
العائد 12.0%
التقييم 4.6 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

ماونتن فيو هايد بارك مجتمع سكني متكامل يقع في القاهرة الجديدة بالقرب من شارع التسعين، وقد طورته شركة ماونتن فيو على مساحة تقارب 200 فدان، بما يعادل نحو 840 ألف متر مربع. يضم المشروع 3,877 وحدة سكنية موزعة على مراحل وأحياء متعددة، مع مجموعة متنوعة من الشقق والبنتهاوس والـI-Villa والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة. يتميز المشروع بطراز معماري مستوحى من الأحياء الإنجليزية والأمريكية، وتظهر هويته في الواجهات الفاتحة والأسقف الزرقاء والحدائق الأمامية المفتوحة. يعتمد المخطط العام على تخصيص معظم المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات والممرات، مع فصل نسبي بين حركة السيارات ومسارات المشاة. يضم الكمبوند بحيرة رئيسية، ونافورة ديانا، ومسرحاً ذا طابع روماني، ونادياً اجتماعياً، وملاعب رياضية وبادل، وحمامات سباحة، ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات. ويشمل ممشى رئيسياً بطول كيلومتر تقريباً وشبكة مسارات مشاة تصل إلى نحو 7 كيلومترات، بالإضافة إلى مناطق للأطفال ومساحات للفعاليات والفنون والأنشطة الخارجية. المشروع مجتمع قائم ومأهول ويضم خدمات أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، ومواقف سيارات، وإدارة مرافق وصيانة ولاندسكيب. موقعه يتيح الوصول إلى الجامعة الأمريكية ومحاور القاهرة الجديدة والطريق الدائري وطريق السويس وطريق العين السخنة، ما يدعم الطلب السكني والإيجاري عليه.

80%
مساحات خضراء
مرتفع جاهز للسكن 200 فدان بنية مستقرة
80% المساحات الخضراء
مرتفع مستوى الأمان
مواقف سيارات واسعة موزعة داخل الأحياء السكنية مع تنظيم حركة السيارات بعيداً عن عدد من مسارات المشاة. مواقف السيارات
قياسية البنية الذكية
6.0% العائد الإيجاري
10.0% نمو رأس المال
التجمع الخامس – جولدن سكوير – القاهرة الجديدة الموقع
4.7 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

يتميز المشروع بأنه مجتمع قائم في موقع قوي بالقاهرة الجديدة، وليس مشروعاً في مرحلة الإنشاء، مما يقلل مخاطر التنفيذ ويتيح تحقيق دخل إيجاري فوري. يدعم القيمة الاستثمارية تنوع الوحدات، وسمعة المطور، والمساحات الخضراء، وقربه من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين والمحاور الرئيسية. كما أن محدودية المعروض داخل المجتمعات المكتملة ترفع الطلب على إعادة البيع والإيجار.

مزايا المجتمع السكني

بيئة سكنية عائلية هادئة، مساحات خضراء وبحيرات، ممشى ومسارات رياضية، مناطق آمنة للأطفال، فصل نسبي للمشاة عن السيارات، نادٍ اجتماعي، ملاعب وحمامات سباحة، خدمات أمن وصيانة وإدارة مرافق.

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أجهزة مطبخ مدمجة
ألواح طاقة شمسية
أمن
أمن وحراسة
إطلالة على شارع رئيسي
حمامات سباحة
صالة ألعاب رياضية
منطقة ألعاب للأطفال

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

89 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري6.0%
نمو رأس المال10.0%
مستوى الطلب92/100
سهولة إعادة البيع88/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
متوسط سوق إعادة البيع – يوليو 2026 شقق مميزة كاملة التشطيب وحدات بإطلالة مباشرة على البحيرة أو اللاندسكيب I-Villa وفيلات

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

الجامعة الأمريكية بالقاهرة University
حوالي 5 دقائق
مطار القاهرة الدولي Airport
حوالي 25–30 دقيقة

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر 65٬000 ج.م/م² +10.0%
عدد العقارات 6 +6.0%
مستوى الطلب 92/100 مرتفع

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

Hyde Park New Cairo
Hyde Park New Cairo 4.7 / 5 9٬400٬000 ج.م 9 عقار
Mivida New Cairo
mivida new cairo 4.9 / 5 12٬500٬000 ج.م 10 عقار
Zed East New Cairo 4.6 / 5 السعر عند الطلب 0 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري

ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري

تأسست شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري عام 2005، وأصبحت إحدى أبرز شركات التطوير العقاري الخاصة في السوق المصري. تركز الشركة على إنشاء المجتمعات السكنية المتكاملة والمنتجعات السياحية التي تجمع بين التخطيط العمراني المدروس،…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة21+
عدد المشاريع23
تقييم المطور4.7
وحدات مسلمة14٬000

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

أين يقع كمبوند ماونتن فيو هايد بارك؟

يقع في القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين ومنطقة جولدن سكوير، وعلى مسافة قصيرة من الجامعة الأمريكية.

من هو مطور ماونتن فيو هايد بارك؟

طورته شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري، التي تعمل في السوق المصري منذ عام 2005.

ما مساحة ماونتن فيو هايد بارك؟

تبلغ مساحة المشروع 200 فدان، بما يعادل نحو 840 ألف متر مربع، ويضم 3,877 وحدة سكنية.

ما أنواع الوحدات المتاحة في المشروع؟

تشمل الوحدات الشقق والبنتهاوس والـI-Villa والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.

هل ماونتن فيو هايد بارك جاهز للسكن؟

نعم، المشروع مجتمع مكتمل ومأهول، وتتوفر داخله وحدات جاهزة للسكن وإعادة البيع والإيجار.