Mayan New Cairo

مايان القاهرة الجديدة هو كمبوند سكني من تطوير STM Developments، أُطلق خلال عام 2026 ويُطرح كمشروع سكني منخفض الكثافة يعتمد أساسًا على الشقق كاملة التشطيب. يقع المشروع في نطاق شمال الرحاب عند محور محمد نجيب وبالقرب من طريق القاهرة–السويس القديم، مقابل سوان ليك ريزيدنس وبجوار مشروعات سكنية راقية. وتختلف بعض المواد التسويقية في توصيفه بين التجمع الأول والتجمع الخامس، لكن المصادر تتفق على وجوده داخل القاهرة الجديدة بالقرب من الرحاب ومحاور شرق القاهرة الرئيسية. يمتد المشروع على مساحة تقارب 48 فدانًا، ويعتمد مخططه العام على مبانٍ سكنية بارتفاع أرضي وستة أدوار، مع كثافة محدودة ومساحات مفتوحة ولاندسكيب ومناطق خدمات مركزية. تتوافر الشقق بتقسيمات غرفتين وثلاث غرف نوم، وتظهر القوائم الحالية مساحات تبدأ تقريبًا من 97 أو 99 مترًا مربعًا وتصل إلى نحو 172 أو 175 مترًا مربعًا وفق نوع الوحدة والمخزون المتاح. كما تتوافر وحدات أرضية بحدائق خاصة في بعض النماذج. يُعلن عن تسليم الوحدات كاملة التشطيب، وهو عنصر يقلل مدة وتكلفة التجهيز بعد الاستلام، ويجعل المشروع مناسبًا للمستخدم النهائي وللمستثمر الباحث عن وحدة قابلة للسكن أو التأجير في وقت أقصر. كما يدعم الموقع سهولة الوصول إلى الرحاب، شارع التسعين، الطريق الدائري، مطار القاهرة، ومناطق الأعمال والخدمات في شرق القاهرة. تشمل المرافق المعلنة الأمن والحراسة، مناطق للأطفال، جراجات، مسارات للدراجات والمشي، مساحات خضراء، ناديًا اجتماعيًا، صالة رياضية، حمامات سباحة، ومناطق تجارية ومطاعم ومقاهي. وتبدأ أنظمة السداد الشائعة بمقدم 10% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات. تصنفه منصة Property Finder كمشروع Off-plan مع موعد تسليم معلن في الربع الرابع من 2027، رغم وجود مواد تسويقية أخرى تشير إلى تسليم خلال فترة أقصر؛ لذلك تم اعتماد 2027 بوصفه الموعد الأكثر تحديدًا في المصدر العقاري المنظم.