الكازار للتطوير العقاري

Creek Town

التجمع الأول – القاهرة الجديدة 4.4 / 5 7 وحدة متاحة

كريك تاون هو مجتمع سكني فاخر من تطوير IL Cazar Developments في التجمع الأول بالقاهرة الجديدة، ويتميز بموقع مباشر على طريق السويس بالقرب من مدخل الرحاب وFamily Park. يمتد المشروع على مساحة 100 فدان، وقد خصص المطور نحو 80% من المساحة للمسطحات…

عائد إيجاري 6.0% نمو رأسمالي 15.0% مساحات خضراء 80% جاهز للسكن

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر 85٬000 ج.م/م²
المساحة 100 فدان
الوحدات المتاحة 7
العائد 12.0%
التقييم 4.4 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

كريك تاون هو مجتمع سكني فاخر من تطوير IL Cazar Developments في التجمع الأول بالقاهرة الجديدة، ويتميز بموقع مباشر على طريق السويس بالقرب من مدخل الرحاب وFamily Park. يمتد المشروع على مساحة 100 فدان، وقد خصص المطور نحو 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية والعناصر المائية والمناطق المفتوحة، مقابل نحو 20% للمباني. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، ما يمنحه تنوعًا مناسبًا لشرائح مختلفة من المشترين. يضم المخطط العام ناديين اجتماعيين ومناطق رياضية ومناطق للأطفال ومسارات للحركة ومسطحات مائية، إلى جانب منطقة تجارية ومطاعم ومقاهٍ وخدمات مختلفة. كما تعتمد فلسفة المشروع على توفير إطلالات واسعة على اللاندسكيب والعناصر الطبيعية وتقليل الكثافة البنائية. وتؤكد الشركة الرسمية أن المشروع صُمم بحيث تمثل المساحات المفتوحة والخضراء حوالي 80% من إجمالي الأرض. الموقع من أهم عناصر قوة Creek Town؛ إذ يقع بالقرب من الرحاب وFamily Park ومطار القاهرة الدولي ومحور محمد نجيب وطريق التسعين، مع اتصال مباشر بطريق السويس المؤدي إلى شرق القاهرة والعاصمة الجديدة. بدأت عمليات تسليم المرحلة الأولى خلال الربع الأول من 2025، وأعلنت الشركة أن هذه المرحلة تتضمن نحو 300 وحدة من الفيلات والتوين هاوس، بينما تظهر عروض السوق في 2026 وجود وحدات Ready to Move بالفعل.

80%
مساحات خضراء
مرتفع جاهز للسكن 100 فدان بنية مستقرة
80% المساحات الخضراء
مرتفع مستوى الأمان
مواقف سيارات ومساحات مخصصة للركن داخل المشروع. مواقف السيارات
قياسية البنية الذكية
6.0% العائد الإيجاري
15.0% نمو رأس المال
التجمع الأول – القاهرة الجديدة الموقع
4.2 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

موقع مباشر على طريق السويس أمام الرحاب، وحدات بدأ تسليمها بالفعل، نسبة مساحات خضراء مرتفعة تبلغ 80%، وقرب قوي من المطار والتجمع الخامس ومناطق شرق القاهرة، مما يدعم الطلب السكني وإعادة البيع.

مزايا المجتمع السكني

مجتمع منخفض الكثافة نسبيًا يوفر مساحات خضراء ومسطحات مائية وناديين اجتماعيين ومناطق رياضية وأطفال وخدمات تجارية ومطاعم ومقاهي، مع سهولة الوصول إلى الرحاب وFamily Park.

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أمن وحراسة
حمامات سباحة
صالة ألعاب رياضية
منطقة ألعاب للأطفال

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

88 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري6.0%
نمو رأس المال15.0%
مستوى الطلب90/100
سهولة إعادة البيع87/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
2023 2025 2026

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

أضف إحداثيات الكمبوند من الباك إند لعرض الخريطة.
مطار القاهرة الدولي Airport
حوالي 10 دقائق
محور محمد نجيب Road
حوالي دقيقتين

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر 85٬000 ج.م/م² +15.0%
عدد العقارات 7 +6.0%
مستوى الطلب 90/100 مرتفع

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

SA’ADA New Cairo
Saada New Cairo 4.3 / 5 30٬926٬000 ج.م 571 عقار
Taj City New Cairo
Taj City New Cairo 4.7 / 5 4٬500٬000 ج.م 10 عقار
Cresta Bella Hills New Cairo
Cresta Bella Hills New Cairo 3.9 / 5 6٬500٬000 ج.م 3 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

الكازار للتطوير العقاري

الكازار للتطوير العقاري

شركة IL Cazar Developments هي شركة تطوير عقاري مصرية تأسست بهويتها الحديثة عام 2019 تحت اسم Go Khozam قبل إعادة إطلاق علامتها التجارية باسم IL Cazar. تعمل الشركة على تطوير مجتمعات سكنية ومشروعات متعددة…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة7+
عدد المشاريع8
تقييم المطور4.2
وحدات مسلمة2٬500

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

أين يقع كمبوند Creek Town؟

يقع في التجمع الأول بالقاهرة الجديدة مباشرة على طريق السويس بالقرب من مدخل الرحاب وFamily Park.

من هو مطور Creek Town؟

شركة IL Cazar Developments.

ما مساحة Creek Town؟

يمتد المشروع على مساحة 100 فدان.

ما أنواع الوحدات المتاحة في Creek Town؟

شقق ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة.