Kai North Coast

كاي الساحل الشمالي هو منتجع ساحلي طورته شركة مصر إيطاليا العقارية في منطقة رأس الحكمة، عند الكيلو 220 من طريق الإسكندرية–مرسى مطروح، وعلى مسافة تقارب كيلومترين من مخرج طريق الفوكا. أُعلن عن المشروع رسميًا في يوليو 2017 باستثمارات قُدرت بنحو 5 مليارات جنيه وقت الإطلاق، وبدأ طرح وحدات مرحلته الأولى في الشهر نفسه. يمتد المشروع على مساحة تقارب 207 أفدنة، مع تخصيص نسبة كبيرة من المخطط للمسطحات الخضراء والمياه والمناطق المفتوحة، وتوزيع المباني بما يدعم الإطلالات والخصوصية. يضم كاي الساحل مجموعة متنوعة من الشاليهات، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة، بمساحات منشورة تبدأ تقريبًا من 107 أمتار مربعة وتصل إلى نحو 397 مترًا مربعًا. اعتمد تخطيط المشروع على تعاون مع CallisonRTKL وDMA، مع تصميم ساحلي معاصر يركز على الإطلالات المائية، وحمامات السباحة، والبحيرات الصناعية، والممرات الخضراء. تشمل الخدمات المتداولة للمشروع الشاطئ الخاص، وحمامات السباحة، والمناطق الرياضية، ومناطق الأطفال، والمطاعم والمقاهي، والنادي الاجتماعي، والخدمات الأمنية والصيانة. كان من المخطط تسليم المرحلة الأولى خلال عام 2021، ويُتداول المشروع حاليًا في سوق إعادة البيع والوحدات الجاهزة أو المستلمة، مع ضرورة التحقق من حالة كل وحدة بشكل منفصل. يتميز الموقع بقربه من طريق الفوكا وعدد من منتجعات رأس الحكمة، كما يستفيد من الطلب الموسمي المرتفع على الوحدات الساحلية. الأسعار المتاحة حاليًا ليست أسعار إطلاق رسمية موحدة، وإنما تختلف وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها وحالة التشطيب.