Compound Abha

كمبوند أبها 6 أكتوبر هو مشروع سكني جاهز للاستلام من تطوير SRD في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، وتحديدًا ضمن النطاق المعروف تسويقيًا باسم Golden Square. يتميز المشروع بموقع قريب من الشيخ زايد والمحاور الرئيسية في غرب القاهرة، مع سهولة الوصول إلى ميدان جهينة ومول العرب ووصلة دهشور ومحور 26 يوليو. وفق بيانات Property Finder الحديثة، يمتد المشروع على نحو 12 فدانًا، وقد خُصص قرابة 25% فقط من المساحة للمباني مقابل نحو 75% للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، وهو ما يمنحه كثافة بنائية منخفضة نسبيًا وإطلالات أفضل للوحدات. يضم أبها مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، وتشير المصادر إلى وجود شقق وبنتهاوس وفيلات ودوبلكس، بينما تبدأ بعض مساحات الشقق المتداولة من نحو 149 مترًا مربعًا. المشروع أصبح في مرحلة Ready to Move، وتحدد Property Finder تاريخ التسليم في مارس 2023، مع وجود عروض إعادة بيع نشطة خلال 2026، وهو ما يعني أن السوق الحالي للمشروع يعتمد بصورة واضحة على الوحدات الجاهزة وإعادة البيع. تتضمن الخدمات المتاحة مناطق تجارية، مطاعم وكافيهات، مسجدًا، حمامات سباحة، جراجات، مصاعد عالية السرعة، CCTV وحراسة، إلى جانب مناطق ترفيهية للأطفال ومساحات خضراء. وتكمن إحدى أهم نقاط قوة المشروع في الجمع بين الموقع داخل التوسعات الشمالية والاستلام الفوري وانخفاض الكثافة البنائية. أما من الجانب الاستثماري، فتوفر الوحدات الجاهزة ميزة إمكانية الاستخدام أو التأجير دون انتظار دورة إنشاء طويلة، لكن الأسعار الفعلية تختلف بصورة ملحوظة حسب نوع الوحدة والتشطيب والموقع الداخلي.