أوراسكوم للتنمية مصر

O West Orascom

مدينة السادس من أكتوبر – طريق الواحات 4.7 / 5 7 وحدة متاحة

أو ويست هو مجتمع عمراني متكامل تطوره أوراسكوم للتنمية في قلب مدينة السادس من أكتوبر بغرب القاهرة. صُمم المشروع ليقدم نموذج المدينة المتكاملة التي تجمع السكن والخدمات التجارية والتعليمية والرياضية والترفيهية في مخطط واحد، مع شبكة من المساحات الخضراء والممرات المخصصة للمشي…

عائد إيجاري 4.0% نمو رأسمالي 14.0% مساحات خضراء 49% جاهز للسكن

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر 95٬000 ج.م/م²
المساحة 1٬000 فدان
الوحدات المتاحة 7
العائد 12.0%
التقييم 4.7 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

أو ويست هو مجتمع عمراني متكامل تطوره أوراسكوم للتنمية في قلب مدينة السادس من أكتوبر بغرب القاهرة. صُمم المشروع ليقدم نموذج المدينة المتكاملة التي تجمع السكن والخدمات التجارية والتعليمية والرياضية والترفيهية في مخطط واحد، مع شبكة من المساحات الخضراء والممرات المخصصة للمشي وركوب الدراجات. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الأحياء والمراحل، منها Whyt وTulwa وSpring Valley وCore Apartments وClub Residence وClub Yard وGreen Valley وHillside وHillside Bliss وMid-Yard وParkside وO Views. وتتنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة والقصور، بما يخدم شرائح مختلفة من السكان. يرتكز المخطط على سهولة الحركة والوصول إلى الخدمات، مع توفير نادٍ رياضي واجتماعي كبير، مناطق تجارية ومطاعم، مدارس، مساحات مجتمعية، حدائق، بحيرات وعناصر مائية. يتميز حي Tulwa ببيئة تعتمد بصورة واسعة على حركة المشاة، بينما تقدم أحياء الفيلات مساحات خضراء وخصوصية أكبر. بدأت عمليات تسليم الوحدات الأولى في أوائل عام 2023 داخل مرحلتي Whyt وTulwa بالتزامن مع تشغيل المرحلة الأولى من نادي O West، ما يجعل المشروع مجتمعاً مأهولاً جزئياً مع استمرار تطوير وتسليم مراحل إضافية. يقع O West بالقرب من طريق الواحات ومحاور غرب القاهرة، ويوفر اتصالاً بمول مصر ومول العرب ومدينة الإنتاج الإعلامي ومطار سفنكس الدولي.

49%
مساحات خضراء
جيد جاهز للسكن 1٬000 فدان بنية مستقرة
49% المساحات الخضراء
جيد مستوى الأمان
جراجات ومواقف مخصصة وفق نوع الوحدة والمرحلة مواقف السيارات
قياسية البنية الذكية
4.0% العائد الإيجاري
14.0% نمو رأس المال
مدينة السادس من أكتوبر – طريق الواحات الموقع
4.7 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

مطور قوي، مجتمع مأهول جزئياً، تنوع وحدات، خدمات متكاملة، موقع استراتيجي في غرب القاهرة، وإمكانية تحقيق دخل إيجاري ونمو رأسمالي.

مزايا المجتمع السكني

نادٍ رياضي واجتماعي، مساحات خضراء، مسارات دراجات ومشي، مناطق تجارية ومطاعم، مدارس، خدمات إدارة مجتمع وحدائق وعناصر مائية.

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أجهزة مطبخ مدمجة
ألواح طاقة شمسية
أمن
أمن وحراسة
إطلالة على شارع رئيسي
حمامات سباحة
صالة ألعاب رياضية
منطقة ألعاب للأطفال

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

93 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري4.0%
نمو رأس المال14.0%
مستوى الطلب92/100
سهولة إعادة البيع88/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
2024 2025 2026

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

مطار سفنكس الدولي Airport
نحو 35 دقيقة

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر 95٬000 ج.م/م² +14.0%
عدد العقارات 7 +6.0%
مستوى الطلب 92/100 مرتفع

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

Badya Palm Hills
badya palm hills 4.8 / 5 6٬400٬000 ج.م 90 عقار
VYE Sodic - في سوديك
VYE Sodic – في سوديك 4.4 / 5 13٬580٬000 ج.م 0 عقار
Karmell SODIC New Zayed
Karmell Sodic Sheikh Zayed 4.7 / 5 8٬490٬000 ج.م 7 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

أوراسكوم للتنمية مصر

أوراسكوم للتنمية مصر

أوراسكوم للتنمية مصر هي شركة متخصصة في تطوير المدن والمجتمعات المتكاملة، وتعمل ضمن مجموعة أوراسكوم للتنمية ذات الخبرة الدولية في إنشاء وإدارة الوجهات السكنية والسياحية والفندقية. يعتمد نموذج أعمالها على تطوير المدن بصورة شاملة،…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة35+
عدد المشاريع8
تقييم المطور4.7
وحدات مسلمة2٬500

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

أين يقع كمبوند أو ويست؟

يقع في قلب مدينة السادس من أكتوبر بغرب القاهرة، بالقرب من طريق الواحات ومول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي.

من هو مطور O West؟

تطور المشروع شركة أوراسكوم للتنمية مصر، إحدى شركات مجموعة أوراسكوم للتنمية.

هل بدأ تسليم الوحدات في O West؟

نعم، بدأت أولى التسليمات في أوائل عام 2023 داخل مرحلتي Whyt وTulwa، مع استمرار تسليم مراحل أخرى.

ما أنواع الوحدات المتوفرة؟

تشمل الوحدات شققاً ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة وقصوراً.

ما أهم خدمات O West؟

يضم المشروع نادياً رياضياً واجتماعياً، حدائق ومساحات خضراء، مسارات للمشي والدراجات، مناطق تجارية ومطاعم ومدارس وخدمات لإدارة المجتمع.