Collective New Cairo

في كوليكتيف القاهرة الجديدة هو مشروع سكني وتجاري متكامل تطوره شركة في كوميونيتيز في قلب التجمع الخامس. يمتد المشروع على مساحة تقارب 186 فداناً، بما يعادل نحو 781,090 متراً مربعاً، ويقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي بالقرب من بيت الوطن، وبين عدد من المشروعات المميزة مثل الباتيو أورو و97 هيلز. كما يتمتع بسهولة الوصول إلى شارع التسعين وطريق القاهرة–السويس والجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل. يعتمد المخطط العام على مفهوم منخفض الكثافة؛ إذ لا تتجاوز البصمة البنائية المعلنة نحو 17% من إجمالي المساحة، بما يسمح بتخصيص النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والممرات المفتوحة والمرافق المجتمعية. ويضم المشروع مزيجاً من الشقق السكنية والدوبلكسات والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، إلى جانب مكونات تجارية وإدارية وضيافة. وتشير المعلومات المنشورة إلى تخصيص نحو 80% من وحدات المشروع للاستخدام السكني و20% للأنشطة التجارية. تنقسم المرحلة الأولى إلى أربع قطع رئيسية وبرج سكني فاخر، مع مشاركة مجموعة من المصممين، منهم هاني سعد وAlchemy وSA Architects ورائف فهمي. تتضمن الخدمات المخططة نوادي اجتماعية، مناطق تجارية تضم متاجر ومطاعم ومقاهي، مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات، مساحات خضراء، أنظمة أمن ومراقبة على مدار الساعة، مواقف مخصصة، وخدمات صيانة وتنسيق حدائق. تتراوح مباني المشروع بين مبانٍ منخفضة ومتوسطة الارتفاع وأبراج تصل إلى 21 طابقاً. المشروع ما زال قيد التطوير والبيع على المخطط، وتظهر مواعيد التسليم المنشورة اختلافاً بحسب المرحلة ونوع الوحدة، مع بدء التسليم المتوقع خلال 2028 وامتداد بعض الوحدات إلى 2029.