غرف النوم3
الحمامات4
المساحة175 م2
إجمالي الأدوار5
رقم الدور2
سنة البناء2022
القيمة المدعومة بالذكاء
5٬600٬000 ج.مالقيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.
مقارنة السعر بالسوق
-12%السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.
العائد الإيجاري
7.5%عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.
توقع النمو
+9.4%معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.
درجة الطلب
79/100نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.
درجة الاستثمار
88/100مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.
حقائق سريعة
تفاصيل العقار والمزايا الأساسية
وصف العقار
للبيع في كمبوند سعادة القاهرة الجديدة، من تطوير شركة هورايزون.
تاون هاوس كورنر مباشر على اللاجون، بموقع مميز، التسليم 2027.
المساحة المبنية: 175 متر مربع
التقسيم:
3 غرف نوم + 4 حمامات
ليفينج
غرفة مربية
التشطيب: نصف تشطيب (Core & Shell)
مقدم: 5,000,000 جنيه مصري
الأقساط المتبقية: 15,000,000 جنيه مصري
السعر الإجمالي: 24,000,000 جنيه مصري
الصيانة: 2,323,500 جنيه مصري
المرافق والخدمات
- أمن وحراسة
- حمامات سباحة
- نادي اجتماعي
- ممرات خضراء
- مول تجاري
- منطقة أطفال
تجربة الموقع
خريطة تفاعلية وما حول العقار
القاهرة - القاهرة الجديدة
مدرسة دولية
5 دقائق
محطة مترو
8 دقائق
مول تجاري
12 دقيقة
مستشفى
9 دقائق
مسجد
3 دقائق
مطاعم
6 دقائق
تحليل واستثمار
مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.
درجة الثقة
86
/100
- المالك موثق
- الوكيل موثق
- الموقع موثق
- المستندات موثقة
- القيمة السوقية مدعومة
- الفيديو موثق
حاسبة التمويل والتقسيط
القسط الشهري44٬043 جنيه / شهرياً
إجمالي التكلفة10٬570٬427 ج.م
التوصية التمويليةمناسب لميزانية متوسطة إلى مرتفعة
تحليلات المنطقة
وكلاء ومساعدة
بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.
موثق
Top Agent
Fast Responder
خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.
4.9التقييم
96%معدل الرد
8mزمن الرد
43صفقات مكتملة
عقارات مشابهة
اختيارات مشابهة مع درجات ثقة وعائد ومطابقة.
320 م2
4 غرف
4 حمام
ROI
6.2%
Deal Meter
5%
AI Score
83/100
قسط شهري
275٬272
255 م2
4 غرف
3 حمام
ROI
6.2%
Deal Meter
5%
AI Score
83/100
قسط شهري
171٬769
212 م2
3 غرف
3 حمام
ROI
6.2%
Deal Meter
5%
AI Score
83/100
قسط شهري
204٬802
دليل اجتماعي
نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.
آخر النشاطات