Sakn.io

فيلا للبيع والإيجار في مصر

اكتشف أفضل فرص فيلا مع أسعار محدثة، مناطق مميزة، ونصائح تساعدك على اتخاذ قرار أسرع وأكثر ذكاءً.

50 عقار متاح
22٬875٬674 ج.م متوسط السعر
150 كمبوند
64٬385 جنيه / م2 متوسط سعر المتر

بحث ذكي

اعثر على العقار المناسب أسرع

عمليات بحث حديثة

العقارات الأحدث

او ويست اكتوبر
فرصة مميزة
90% مناسب لك أقل من السوق 5%
للبيع 3 يوم

19٬500٬000 ج.م

او ويست اكتوبر

الجيزة - مدينة 6 أكتوبر

0 م2 3,4 غرف 0 حمام
ROI 6.2%
Deal Meter 5%
AI Score 83/100
قسط شهري 214٬712
واتساب مكالمة ROI متوقع 6.2%
هايد بارك سنترال
فرصة مميزة
90% مناسب لك أقل من السوق 5%
للبيع 3 يوم

21٬337٬500 ج.م

هايد بارك سنترال

القاهرة - مدينة القاهرة الجديدة

0 م2 3,4,5 غرف 0 حمام
ROI 6.2%
Deal Meter 5%
AI Score 83/100
قسط شهري 234٬944
واتساب مكالمة ROI متوقع 6.2%
سولاري
فرصة مميزة
90% مناسب لك أقل من السوق 5%
للبيع 3 يوم

9٬501٬750 ج.م

سولاري

الساحل الشمالي - راس الحكمة

0 م2 3,4,5,6 غرف 0 حمام
ROI 6.2%
Deal Meter 5%
AI Score 83/100
قسط شهري 104٬622
واتساب مكالمة ROI متوقع 6.2%
ذا كريست
فرصة مميزة
90% مناسب لك أقل من السوق 5%
للبيع 3 يوم

28٬512٬000 ج.م

ذا كريست

القاهرة - مدينة القاهرة الجديدة

0 م2 3,4 غرف 0 حمام
ROI 6.2%
Deal Meter 5%
AI Score 83/100
قسط شهري 313٬942
واتساب مكالمة ROI متوقع 6.2%
كالي كوست
فرصة مميزة
90% مناسب لك أقل من السوق 5%
للبيع 3 يوم

6٬000٬000 ج.م

كالي كوست

الساحل الشمالي - راس الحكمة

0 م2 1,2,3 غرف 0 حمام
ROI 6.2%
Deal Meter 5%
AI Score 83/100
قسط شهري 66٬065
واتساب مكالمة ROI متوقع 6.2%
شية ريزيدنس سراي
فرصة مميزة
90% مناسب لك أقل من السوق 5%
للبيع 3 يوم

8٬983٬316 ج.م

شية ريزيدنس سراي

القاهرة - مدينة المستقبل

0 م2 3 غرف 0 حمام
ROI 6.2%
Deal Meter 5%
AI Score 83/100
قسط شهري 98٬914
واتساب مكالمة ROI متوقع 6.2%
أوجامي رأس الحكمة
فرصة مميزة
90% مناسب لك أقل من السوق 5%
للبيع 3 يوم

22٬753٬000 ج.م

أوجامي رأس الحكمة

الساحل الشمالي - راس الحكمة

0 م2 3,4,5,6 غرف 0 حمام
ROI 6.2%
Deal Meter 5%
AI Score 83/100
قسط شهري 250٬530
واتساب مكالمة ROI متوقع 6.2%

كمبوندات مميزة

أشهر الكمبوندات

نظرة على السوق

مؤشرات السوق

عدد العقارات 50

إعلانات متاحة الآن

متوسط السعر 22٬875٬674 ج.م

صاعد بقوة

متوسط سعر المتر 64٬385 جنيه / م2

فيلا

مستوى الطلب 55/100

0 إعلان جديد خلال 30 يوم

اتجاه السعر +8.8%

صاعد بقوة

مؤشر الاستثمار 79/100

مناسب للفرص طويلة المدى

دليل المنطقة

كل ما تحتاجه لاتخاذ قرارك العقاري بثقة

فيلا يقدم مزيجًا من الفرص السكنية والاستثمارية مع تنوع واضح في أنواع العقارات والأسعار، ما يجعله مناسبًا للباحثين عن السكن والمشترين الذين يركزون على العائد في الوقت نفسه.

لماذا تختار هذا الكمباوند؟

  • تنوع في العقارات بين السكني والاستثماري.
  • مؤشرات سوقية تساعد على فهم السعر والطلب بسرعة.
  • إمكانية المقارنة بين المناطق والكمبوندات والأنواع المتاحة.
  • خيارات مناسبة للشراء أو الإيجار بحسب الهدف والميزانية.

نصائح الشراء أو الإيجار

  • ابدأ بتحديد الغرض من العقار ثم ضيق النتائج حسب المدينة والسعر والمساحة.
  • قارن بين متوسط السعر ومتوسط سعر المتر قبل اتخاذ القرار النهائي.
  • راجع العقارات الأحدث والكمبوندات المميزة لفهم حركة السوق الحالية.

الأسئلة الشائعة

أسئلة تهمك قبل الشراء والاستثمار

ما متوسط الأسعار في فيلا؟

متوسط السعر الحالي يقارب 22٬875٬674 ج.م مع تغيرات مرتبطة بالموقع، نوع العقار، ومستوى التشطيب.

هل يعتبر هذا السوق مناسبًا للسكن أم للاستثمار؟

الصفحة تجمع بين فرص السكن والاستثمار، لكن المؤشرات المعروضة مثل مستوى الطلب ومؤشر الاستثمار تساعدك على تحديد الخيار الأنسب لهدفك.

ما أهم المناطق أو الكمبوندات التي يجب متابعتها؟

ابدأ بالأقسام المميزة في الصفحة مثل الكمبوندات الأشهر، المناطق القريبة، والعقارات الأحدث لأنها تعكس النشاط الحالي والفرص الأسرع.

كيف أختار بين الشراء والإيجار؟

إذا كان هدفك الاستقرار طويل الأمد أو تنمية رأس المال فالشراء غالبًا أفضل، أما إذا كنت تحتاج مرونة أكبر أو اختبار المنطقة أولًا فالإيجار خيار عملي.

هل توجد عقارات مناسبة للميزانيات المختلفة؟

نعم، استخدم شريط البحث الذكي لتصفية النتائج حسب السعر، المساحة، عدد الغرف، والغرض من العقار للوصول إلى الخيارات الأقرب لميزانيتك.

ما الذي يجعل هذه الصفحة مفيدة في اتخاذ القرار؟

لأنها تجمع في مكان واحد بين المؤشرات السوقية، الكمبوندات المميزة، العقارات الحقيقية، والمحتوى الإرشادي الذي يختصر عليك مرحلة البحث الأولي.