عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

ف دور اعلي من 20 علي اللاجون مباشر غرفه بجراج

الساحل الشمالي - العلمين شقة منشور منذ 4 أشهر كود العقار MV-200000553 282 مشاهدة
8٬400٬000 ج.م 100٬000 جنيه / م2
عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

ف دور اعلي من 20 علي اللاجون مباشر غرفه بجراج

الساحل الشمالي - العلمين شقة منشور منذ 4 أشهر كود العقار MV-200000553 282 مشاهدة
8٬400٬000 ج.م 100٬000 جنيه / م2
غرف النوم1
الحمامات1
المساحة84 م2
إجمالي الأدوار5
رقم الدور2
سنة البناء2022

القيمة المدعومة بالذكاء

9٬408٬000 ج.م

القيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.

مقارنة السعر بالسوق

-12%

السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.

العائد الإيجاري

7.5%

عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.

توقع النمو

+9.4%

معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.

درجة الطلب

80/100

نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.

درجة الاستثمار

86/100

مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.

حقائق سريعة

تفاصيل العقار والمزايا الأساسية

🛏غرف النوم1
🛁الحمامات1
📐المساحة84 م2
🏢الدور2
🧱التشطيبتشطيب كامل
🛋الفرشunfurnished
🚗موقف سياراتمتوفر
🛗مصعدمتوفر
🛡الأمن24/7
📦التسليم2017-01-01

وصف العقار

فرصه وحده مساحه مميزه علي اللاجون مباشره بباكيه بالجراج ودور عاليفي الابراج الايقونيه The Gate New Alamein
مساحه : 84 متر.
مكان بالجراج.
دور اعلي من 20
فيو لاجون مباشر.
مقدم : 6,876,888 جنيه مصري.
متبقي : 1,523,112 جنيه مصري
الاقساط المتبقيه : 12 قسط ربع سنوي
CODE-860
SM
—————————————-
أبراج ذا جيت العلمين الجديدة هي أيقونة مدينة العلمين الجديدة وواجهة المدينة الشاطئية العالمية التي ستنافس أكبر المدن الساحلية في العالم سواء من حيث الترفيه أو المشاريع السكنية أو الترفيهية.
يحتل مشروع ذا جيت واجهة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط ​​ومن المخطط أن يكون أطول برج سكني في الساحل الشمالي. تبلغ مساحة المشروع حوالي 264 ألف متر مربع ويتكون من برجين بارتفاع 44 طابقا ويضم 669 وحدة سكنية فاخرة، يتم تسليمها كاملة التشطيب بمساحات مختلفة تبدأ من 50 مترا مربعا وتصل إلى 400 مترا مربعا، جميعها تطل على البحر الأبيض المتوسط.
أبراج ذا جيت العلمين الجديدة ليس مشروعًا سكنيًا عاديًا. وهو مجمع سكني متكامل يضم بالإضافة إلى الوحدات السكنية مناطق ترفيهية بمواصفات عالمية. يحتوي على مجمع سينمائي، مناطق تجارية، مراكز تجارية، حمامات سباحة، مطاعم بانورامية على ارتفاعات عالية، مواقف سيارات، وغيرها من الخدمات التي تجعل منه مشروعاً عالمياً. شاطئ البحر الأبيض المتوسط.

المطور العقاري لمشروع أبراج ذا جيت العلمين هي شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري وهي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري في مصر ولها بصمة واضحة على كافة مشروعات البناء في جميع محافظات مصر.
تأسست شركة سيتي إيدج عام 2017 وهي شراكة ثلاثية بين هيئة المجتمعات العمرانية وبنك التعمير والإسكان والشركة القابضة للاستثمار والتنمية وينعكس ذلك في كافة تفاصيل المشاريع فهي ثلاثة أطراف ذات خبرة كبيرة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري.

المرافق والخدمات

  • أمن وحراسة
  • حمامات سباحة
  • نادي اجتماعي
  • ممرات خضراء
  • مول تجاري
  • منطقة أطفال

تجربة الموقع

خريطة تفاعلية وما حول العقار

الساحل الشمالي - العلمين

مدرسة دولية 5 دقائق
محطة مترو 8 دقائق
مول تجاري 12 دقيقة
مستشفى 9 دقائق
مسجد 3 دقائق
مطاعم 6 دقائق

تحليل واستثمار

مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.

درجة الثقة

87 /100
  • المالك موثق
  • الوكيل موثق
  • الموقع موثق
  • المستندات موثقة
  • القيمة السوقية مدعومة
  • الفيديو موثق

حاسبة التمويل والتقسيط

القسط الشهري73٬993 جنيه / شهرياً
إجمالي التكلفة17٬758٬317 ج.م
التوصية التمويليةمناسب لميزانية متوسطة إلى مرتفعة

تحليلات المنطقة

تاريخ السعر72%
متوسط سعر المتر88%
اتجاه الطلب84%
العائد الإيجاري69%
نمو المنطقة91%

دليل اجتماعي

نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.

آخر النشاطات

  • تم إرسال طلب تواصل قبل ساعتين
  • مستخدم جديد حفظ العقار قبل 45 دقيقة
  • الوكيل رد على استفسار جديد خلال 5 دقائق

وكلاء ومساعدة

بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.

موثق Top Agent Fast Responder

خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.

4.9التقييم
96%معدل الرد
8mزمن الرد
43صفقات مكتملة

عقارات مشابهة

اختيارات مشابهة مع درجات ثقة وعائد ومطابقة.