عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

شقة متشطبة بالتكيفات شايفه البحر باقل سعر، تقسيط

الساحل الشمالي - العلمين شقة منشور منذ سنة واحدة كود العقار MV-200000445 203 مشاهدة
2٬257٬500 ج.م 22٬575 جنيه / م2
عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

شقة متشطبة بالتكيفات شايفه البحر باقل سعر، تقسيط

الساحل الشمالي - العلمين شقة منشور منذ سنة واحدة كود العقار MV-200000445 203 مشاهدة
2٬257٬500 ج.م 22٬575 جنيه / م2
غرف النوم4
الحمامات4
المساحة100 م2
إجمالي الأدوار5
رقم الدور2
سنة البناء2022

القيمة المدعومة بالذكاء

2٬528٬400 ج.م

القيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.

مقارنة السعر بالسوق

-12%

السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.

العائد الإيجاري

7.5%

عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.

توقع النمو

+9.4%

معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.

درجة الطلب

79/100

نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.

درجة الاستثمار

86/100

مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.

حقائق سريعة

تفاصيل العقار والمزايا الأساسية

🛏غرف النوم4
🛁الحمامات4
📐المساحة100 م2
🏢الدور2
🧱التشطيبfully_finished
🛋الفرشunfurnished
🚗موقف سياراتمتوفر
🛗مصعدمتوفر
🛡الأمن24/7
📦التسليم2026-10-10

وصف العقار

شاليه بحري للبيع في الحي اللاتيني – العلمين الجديدة | استلام فوري

المواصفات:
– المساحة: 200 متر مربع
– الغرف: 3
– الحمامات: 3
– تشطيب كامل

– مقدم 2,257,500 جنيه
والباقي بالتقسيط

الخدمات والمرافق:
– بحيرات صناعية ومساحات خضراء واسعة
– مول تجاري يضم أفضل المحلات التجارية
– مطاعم وكافيهات راقية
– حمامات سباحة ونادي صحي
– منطقة رياضية ومسارات للجري وركوب الدراجات
– جامعة العلمين الدولية ومرافق تعليمية قريبة
– خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة

الموقع المتميز:
– في قلب مدينة العلمين الجديدة
– دقائق من الأبراج السياحية والشاطئ
– بالقرب من الممشى السياحي ومنطقة الخدمات

المرافق والخدمات

  • أمن وحراسة
  • حمامات سباحة
  • نادي اجتماعي
  • ممرات خضراء
  • مول تجاري
  • منطقة أطفال

تجربة الموقع

خريطة تفاعلية وما حول العقار

الساحل الشمالي - العلمين

مدرسة دولية 5 دقائق
محطة مترو 8 دقائق
مول تجاري 12 دقيقة
مستشفى 9 دقائق
مسجد 3 دقائق
مطاعم 6 دقائق

تحليل واستثمار

مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.

درجة الثقة

86 /100
  • المالك موثق
  • الوكيل موثق
  • الموقع موثق
  • المستندات موثقة
  • القيمة السوقية مدعومة
  • الفيديو موثق

حاسبة التمويل والتقسيط

القسط الشهري19٬886 جنيه / شهرياً
إجمالي التكلفة4٬772٬548 ج.م
التوصية التمويليةمناسب لميزانية متوسطة إلى مرتفعة

تحليلات المنطقة

تاريخ السعر72%
متوسط سعر المتر88%
اتجاه الطلب84%
العائد الإيجاري69%
نمو المنطقة91%

دليل اجتماعي

نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.

آخر النشاطات

  • تم إرسال طلب تواصل قبل ساعتين
  • مستخدم جديد حفظ العقار قبل 45 دقيقة
  • الوكيل رد على استفسار جديد خلال 5 دقائق

وكلاء ومساعدة

بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.

موثق Top Agent Fast Responder

خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.

4.9التقييم
96%معدل الرد
8mزمن الرد
43صفقات مكتملة

عقارات مشابهة

اختيارات مشابهة مع درجات ثقة وعائد ومطابقة.