القيمة المدعومة بالذكاء
140٬000 ج.مالقيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.
مقارنة السعر بالسوق
-12%السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.
العائد الإيجاري
7.5%عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.
توقع النمو
+9.4%معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.
درجة الطلب
79/100نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.
درجة الاستثمار
89/100مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.
حقائق سريعة
تفاصيل العقار والمزايا الأساسية
وصف العقار
شقة مفروشه بالكامل للإيجار في كمبوند ذا واترواي
لمساحة والتوزيع الداخلي الفسيح (مساحة 237 متر مربع):
تنفرد الشقة بمساحة ضخمة تمنح شعوراً بالاتساع والراحة يضاهي الفيلات المستقلة:
المساحة الإجمالية: 237 متر مربع (توزيع هندسي ذكي يفصل بسلاسة كاملة بين أجنحة النوم ومناطق الاستقبال والضيافة).
الأجنحة السكنية: تضم 3 غرف نوم شاسعة المساحة مفروشة بالكامل بأسرة وثيرة وخامات فندقية، من بينها غرفة ماستر رئيسية فاخرة.
الحمامات: إجمالي 3 حمامات فاخرة مشطبة بأرقى الأطقم الصحية وخامات البورسلان والرخام المستورد.
التأسيس، الفرش، والمنظومة اللوجستية (Turn-Key Expat Standard):
منطقة الاستقبال والريسبشن: صالون واستقبال ملكي فسيح جداً، مفروش بالكامل بقطع أثاث مودرن راقية وشاشة تلفزيون ذكية، مع إضاءات ليد (LED) حديثة وواجهات زجاجية مبهجة.
المطبخ: بتصميم عصري راقٍ راكب بالكامل بأحدث الأجهزة الكهربائية (ثلاجة، غسالة، بوتجاز، ميكروويف، وكافة المستلزمات بحالة الزيرو).
المنظومة المناخية: الشقة مكيفة بالكامل (Fully Air-Conditioned) بأحدث أجهزة التكييفات الراكبة والمصانة بكفاءة تشغيلية كاملة في كافة الغرف والصالونات.
ضوابط التعاقد والتفاصيل المالية (سوق 2026):
القيمة الإيجارية الشهرية المطلوب: 2,500 دولار أمريكي
المرافق والخدمات
- أمن وحراسة
- حمامات سباحة
- نادي اجتماعي
- ممرات خضراء
- مول تجاري
- منطقة أطفال
تجربة الموقع
خريطة تفاعلية وما حول العقار
القاهرة - القاهرة الجديدة
تحليل واستثمار
مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.
درجة الثقة
- المالك موثق
- الوكيل موثق
- الموقع موثق
- المستندات موثقة
- القيمة السوقية مدعومة
- الفيديو موثق
حاسبة التمويل والتقسيط
تحليلات المنطقة
وكلاء ومساعدة
بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.
خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.
دليل اجتماعي
نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.
آخر النشاطات