عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

أميز سعر شقة 180 دقائق من الدائري الأوسطي

القاهرة - القاهرة الجديدة شقة منشور منذ 3 أشهر كود العقار MV-100000000 239 مشاهدة
3٬150٬000 ج.م 17٬500 جنيه / م2
عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

أميز سعر شقة 180 دقائق من الدائري الأوسطي

القاهرة - القاهرة الجديدة شقة منشور منذ 3 أشهر كود العقار MV-100000000 239 مشاهدة
3٬150٬000 ج.م 17٬500 جنيه / م2
غرف النوم3
الحمامات3
المساحة180 م2
إجمالي الأدوار5
رقم الدور1
سنة البناء2022

القيمة المدعومة بالذكاء

3٬528٬000 ج.م

القيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.

مقارنة السعر بالسوق

-12%

السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.

العائد الإيجاري

7.5%

عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.

توقع النمو

+9.4%

معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.

درجة الطلب

79/100

نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.

درجة الاستثمار

88/100

مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.

حقائق سريعة

تفاصيل العقار والمزايا الأساسية

🛏غرف النوم3
🛁الحمامات3
📐المساحة180 م2
🏢الدور1
🧱التشطيبsemi_finished
🛋الفرشunfurnished
🚗موقف سياراتمتوفر
🛗مصعدمتوفر
🛡الأمن24/7
📦التسليم2027-04-01

وصف العقار

شقة 180 متر للبيع في بيت الوطن – الحي الخامس (N91)

فرصة مميزة لامتلاك شقة بموقع مميز في بيت الوطن – الحي الخامس.

الدور الأول
المساحة: 180 م²

لوكيشن مميز:

– دقيقتين من كمبوند بالم هيلز وماونتن فيو
– 5 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي
– دخلة مباشرة من شارع بالم هيلز
– خطوات من منطقة الفيو زون

التقسيمة الداخلية:

– 3 غرف نوم (منها غرفة ماستر بحمام خاص)
– 3 حمامات
– مطبخ
– ريسبشن
– 2 تراس

الاستلام:

– أبريل 2027

التشطيب:

– نصف تشطيب

الأسعار وطرق السداد:

– الكاش: 3,150,000 جنيه
– تقسيط سنة: إجمالي السعر 3,300,000 جنيه – مقدم 1,300,000 جنيه
– تقسيط سنتين: إجمالي السعر 3,500,000 جنيه – مقدم 1,400,000 جنيه

حصة الجراج: 200,000 جنيه.

المرافق والخدمات

  • أمن وحراسة
  • حمامات سباحة
  • نادي اجتماعي
  • ممرات خضراء
  • مول تجاري
  • منطقة أطفال

تجربة الموقع

خريطة تفاعلية وما حول العقار

القاهرة - القاهرة الجديدة

مدرسة دولية 5 دقائق
محطة مترو 8 دقائق
مول تجاري 12 دقيقة
مستشفى 9 دقائق
مسجد 3 دقائق
مطاعم 6 دقائق

تحليل واستثمار

مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.

درجة الثقة

86 /100
  • المالك موثق
  • الوكيل موثق
  • الموقع موثق
  • المستندات موثقة
  • القيمة السوقية مدعومة
  • الفيديو موثق

حاسبة التمويل والتقسيط

القسط الشهري27٬747 جنيه / شهرياً
إجمالي التكلفة6٬659٬369 ج.م
التوصية التمويليةمناسب لميزانية متوسطة إلى مرتفعة

تحليلات المنطقة

تاريخ السعر72%
متوسط سعر المتر88%
اتجاه الطلب84%
العائد الإيجاري69%
نمو المنطقة91%

دليل اجتماعي

نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.

آخر النشاطات

  • تم إرسال طلب تواصل قبل ساعتين
  • مستخدم جديد حفظ العقار قبل 45 دقيقة
  • الوكيل رد على استفسار جديد خلال 5 دقائق

وكلاء ومساعدة

بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.

Nile Keys Realty
موثق Top Agent Fast Responder

Nile Keys Realty

خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.

5التقييم
96%معدل الرد
8mزمن الرد
43صفقات مكتملة

عقارات مشابهة

اختيارات مشابهة مع درجات ثقة وعائد ومطابقة.