عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

شقة للبيع في شارع دريم لاند، الجيزة – 150 م²، 3 غرف

الجيزة - مدينة 6 أكتوبر شقة منشور منذ شهرين كود العقار MV-900002843 167 مشاهدة
3٬010٬000 ج.م 20٬067 جنيه / م2
عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

شقة للبيع في شارع دريم لاند، الجيزة – 150 م²، 3 غرف

الجيزة - مدينة 6 أكتوبر شقة منشور منذ شهرين كود العقار MV-900002843 167 مشاهدة
3٬010٬000 ج.م 20٬067 جنيه / م2
غرف النوم3
الحمامات2
المساحة150 م2
إجمالي الأدوار5
رقم الدور2
سنة البناء2022

القيمة المدعومة بالذكاء

3٬371٬200 ج.م

القيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.

مقارنة السعر بالسوق

-12%

السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.

العائد الإيجاري

7.5%

عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.

توقع النمو

+9.4%

معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.

درجة الطلب

79/100

نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.

درجة الاستثمار

87/100

مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.

حقائق سريعة

تفاصيل العقار والمزايا الأساسية

🛏غرف النوم3
🛁الحمامات2
📐المساحة150 م2
🏢الدور2
🧱التشطيبتشطيب كامل
🛋الفرشغير مفروش
🚗موقف سياراتمتوفر
🛗مصعدمتوفر
🛡الأمن24/7
📦التسليم2026-08-01

وصف العقار

اكتشف شقة للبيع في شارع دريم لاند، دريم لاند، طريق الواحات، مدينة 6 أكتوبر، الجيزة.

مساحة العقار 150 متر مربع، عدد غرف النوم 3، عدد الحمامات 2.

السعر المطلوب 3,010,000 جنيه مصري.

العقار مكتمل.

طريقة الدفع المتاحة: نقدًا.

تشمل المزايا: موقف مغطى، غرفة خادمة، حديقة خاصة، مسبح مشترك، غرفة دراسة، نادي صحي مشترك.

راجع الصور والمواصفات، وتواصل مباشرة مع المعلن للاستفسار عن المعاينة وشروط الحجز.

المرافق والخدمات

  • أمن وحراسة
  • حمامات سباحة
  • نادي اجتماعي
  • ممرات خضراء
  • مول تجاري
  • منطقة أطفال

تجربة الموقع

خريطة تفاعلية وما حول العقار

الجيزة - مدينة 6 أكتوبر

مدرسة دولية 5 دقائق
محطة مترو 8 دقائق
مول تجاري 12 دقيقة
مستشفى 9 دقائق
مسجد 3 دقائق
مطاعم 6 دقائق

تحليل واستثمار

مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.

درجة الثقة

86 /100
  • المالك موثق
  • الوكيل موثق
  • الموقع موثق
  • المستندات موثقة
  • القيمة السوقية مدعومة
  • الفيديو موثق

حاسبة التمويل والتقسيط

القسط الشهري26٬514 جنيه / شهرياً
إجمالي التكلفة6٬363٬397 ج.م
التوصية التمويليةمناسب لميزانية متوسطة إلى مرتفعة

تحليلات المنطقة

تاريخ السعر72%
متوسط سعر المتر88%
اتجاه الطلب84%
العائد الإيجاري69%
نمو المنطقة91%

دليل اجتماعي

نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.

آخر النشاطات

  • تم إرسال طلب تواصل قبل ساعتين
  • مستخدم جديد حفظ العقار قبل 45 دقيقة
  • الوكيل رد على استفسار جديد خلال 5 دقائق

وكلاء ومساعدة

بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.

موثق Top Agent Fast Responder

خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.

4.9التقييم
96%معدل الرد
8mزمن الرد
43صفقات مكتملة

عقارات مشابهة

اختيارات مشابهة مع درجات ثقة وعائد ومطابقة.