AI Valuation
16٬187٬350 EGPCurrent market value is around 12% above the asking price.
Market Comparison
-12%Current price is below the area average.
Rental Yield
7.0%Expected annual return based on current demand.
Appreciation Forecast
+9.4%Estimated growth over the next 12 months.
Demand Score
79/100Strong activity for this category in this area.
Investment Score
85/100Strong for both end-users and mid-term investors.
Quick facts
Property details and core features
Property description
سي شِل رأس الحكمة هو مشروع فاخر على الواجهة البحرية من تطوير G Developments، يقع في واحدة من أرقى مناطق الساحل الشمالي في مصر. يتميز المشروع بمياه كريستالية صافية وشواطئ رملية بيضاء، مع سهولة الوصول المباشر من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، مما يجعله قريبًا من القاهرة والإسكندرية.
تم تصميم سي شِل بمخطط عمراني منخفض الكثافة، ليضم مساحات مفتوحة واسعة، وشاطئًا خاصًا طويلًا، وبحيرات صناعية، ومناطق خضراء مُنسّقة. تتنوع الوحدات بين شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة، جميعها بتصميمات أنيقة وتشطيبات عالية الجودة، مع إطلالات بحرية أو على البحيرات لمعظم الوحدات.
يوفر المشروع مجموعة متميزة من الخدمات، تشمل شواطئ خاصة، نوادي شاطئية، حمّامات سباحة، مطاعم، مناطق مخصصة للأطفال، مسارات للمشي، ونظام أمن وحراسة على مدار الساعة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن الصيفي الفاخر وفرصة استثمارية قوية في الساحل الشمالي.
HomeScout هي شركة عقارية رائدة مقرها في مصر، متخصصة في مساعدة المشترين على العثور على العقار المناسب بكل ثقة وسهولة. سواء كنت تبحث عن منزل سكني أو فرصة استثمارية تجارية، نحن نعمل على ربطك بالعقارات التي تتوافق مع احتياجاتك وأهدافك وميزانيتك.
بفضل سنوات من الخبرة في سوق العقارات المصري، ندرك أن شراء العقار هو قرار مهم يعتمد على الثقة وتوفر المعلومات الدقيقة. في HomeScout، نلتزم بالشفافية والمصداقية وتقديم استشارات مخصصة، لضمان حصولك على رؤية واضحة في كل مرحلة من مراحل رحلة الشراء.
مهمتنا هي تزويدك بالأدوات والمعرفة السوقية والدعم المهني اللازم للتعامل مع سوق إعادة البيع بثقة ونجاح. من بداية البحث وحتى امتلاك العقار، HomeScout هنا لمساعدتك على اتخاذ القرار الصحيح
Amenities
- Security
- Pools
- Clubhouse
- Green areas
- Retail center
- Kids zone
Location experience
Interactive map and nearby services
الساحل الشمالي - Ras Al Hekma
Analytics & investment
Trust, return, and financing indicators for faster evaluation.
Trust Score
- Owner verified
- Agent verified
- Location verified
- Documents verified
- Market value verified
- Video verified
Mortgage & installment calculator
Area analytics
Agent support
Premium agent profile with trust signals and response speed.
Neighborhood expert with a strong closing track record and rapid responses.
Social proof
Buyer activity, contact requests, and current interest.
Recent activity