The MarQ Ville New Cairo

ذا مارك فيل هو مجتمع سكني مغلق من تطوير The MarQ Communities، يقع في مدينة المستقبل بشرق القاهرة بالقرب من طريق السويس والعاصمة الإدارية الجديدة ومحور التسعين. وفقاً للصفحة الرسمية التفصيلية للمشروع، يمتد الكمبوند على مساحة 34 فداناً ويضم 315 وحدة سكنية، مع تخصيص نحو 70% من المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة. توجد إشارة مختلفة إلى 50 فداناً في قائمة التنقل بالموقع الرسمي، لكن الصفحة التفصيلية الأحدث تعرض 34 فداناً، ولذلك تم اعتماد الرقم الأخير. يعتمد المشروع على مفهوم مجتمع فيلات منخفض الكثافة ومناسب للعائلات، ويقدم نوعين رئيسيين من الوحدات: Town Villa بمساحات مبنية تبدأ من 200 وتصل إلى 250 متراً مربعاً، وSignature Villa بمساحات من 215 إلى 225 متراً مربعاً. ويضم المشروع خمس حدائق ذات طابع مختلف: Moon Garden التي تتضمن سينما خارجية، وButterfly Garden التي تضم مساحات ملونة ومنطقة للكلاب، وAroma Garden المزروعة بالنباتات العطرية والقابلة للأكل، وWater Garden التي تجمع المسطحات المائية ومنطقة ألعاب الأطفال، وTranquil Garden المخصصة للاسترخاء واليوغا والتأمل. تشمل المرافق The MarQ Walk ومركزاً مجتمعياً وخدمات فندقية عند الطلب وخدمات صيانة وتوصيل وإدارة مجتمعية، إلى جانب الأمن والمواقف والمسارات والمساحات الطبيعية. الوحدات مطروحة بتشطيب كامل، وتظهر المصادر العقارية الحديثة أن التسليم بدأ بالفعل وأن المشروع يُصنف ضمن المشروعات الجاهزة أو التي دخلت مرحلة التسليم. يجمع المشروع بين الخصوصية وانخفاض الكثافة وقربه من محاور شرق القاهرة، ما يجعله مناسباً للسكن العائلي والاستثمار طويل الأجل في سوق الفيلات بمدينة المستقبل.