Water Marq New cairo

ذا ووتر مارك هو مجتمع سكني فاخر مخصص بالكامل للفلل المستقلة، يقع في قلب القاهرة الجديدة بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين الجنوبي. يمتد المشروع على مساحة 20 فدانًا، ووفقًا للبيانات الرسمية الحالية يضم 76 فيلا فقط، ما يحقق كثافة سكنية منخفضة ومستوى مرتفعًا من الخصوصية. يعتمد المفهوم الرئيسي للمشروع على الحياة حول المياه؛ إذ تخصص نحو 34% من مساحته للعناصر المائية، ويتوسطه لاجون قابل للسباحة تبلغ مساحته 10,000 متر مربع، مع إطلالات شاطئية مباشرة لجميع الفلل. تتراوح المساحات البنائية الحالية المعلنة رسميًا بين 275 و665 مترًا مربعًا، بينما تتضمن بعض قواعد بيانات التسويق العقاري نماذج أقدم بمساحات تصل إلى 910 أمتار مربعة. يضم المشروع شاطئًا خاصًا، كبائن شاطئية، مناطق للاسترخاء، أنشطة ورياضات مائية، مركزًا مجتمعيًا ومساحات اجتماعية. كما تتوافر مسارات للمشي والركض وركوب الدراجات، مناطق للأطفال، خدمات أمن ومراقبة، جراجات ومناطق تجارية وخدمية بحسب المواد التسويقية المنشورة. يتميز الموقع بقربه من بوابة الجامعة الأمريكية رقم 4 وPoint 90 Mall ومحور التسعين، مع سهولة الوصول إلى طريق السويس ومطار القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة. أُطلق المشروع في يوليو 2021 باستثمارات معلنة بلغت نحو ملياري جنيه. والمشروع في مرحلة الإنشاء والتسليم؛ إذ يعرض الموقع الرسمي تحديثات إنشاء لعام 2026 ويصف الوحدات بأنها ستُسلّم قريبًا، بينما تحدد بيانات Property Finder موعد التسليم المتوقع في الربع الرابع من 2026. يمثل المشروع خيارًا ملائمًا لمن يبحث عن فيلا مستقلة منخفضة الكثافة داخل موقع مركزي بالقاهرة الجديدة، إلا أن الأسعار والتوافر وخطط السداد يجب تأكيدها مباشرة من المطور.