نبذة مختصرة عن شركة اوربن لينز للتطوير العقاري

Yellow Residence New Cairo 2026

التجمع الخامس 4.4 / 5 0 وحدة متاحة

اسكن الأن في كمبوند يلو التجمع الخامس بأسعار مثالية تبدأ من 7 مليون جنيه مصري فقط، استثمر مع شركة اوربن لينز للتطوير العقاري بمقدم 5% وتقسيط مرن يصل حتى 8 سنوات خريطة تفصيلية لموقع كمبوند يلو في القاهرة الجديدة يتمتع كمبوند يلو…

عائد إيجاري 6.5% نمو رأسمالي 14.5% مساحات خضراء 48% تحت الإنشاء

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر غير متاح
المساحة 120 فدان
الوحدات المتاحة 0
العائد 12.3%
التقييم 4.4 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

اسكن الأن في كمبوند يلو التجمع الخامس بأسعار مثالية تبدأ من 7 مليون جنيه مصري فقط، استثمر مع شركة اوربن لينز للتطوير العقاري بمقدم 5% وتقسيط مرن يصل حتى 8 سنوات خريطة تفصيلية لموقع كمبوند يلو في القاهرة الجديدة يتمتع كمبوند يلو ريزيدنس القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، فهي واحدة من أهم المناطق الاستثمارية التي تتمتع بوجود عدد كبير من الخدمات والمرافق والأنظمة الذكية، فهي تقع تحديداً في منطقة التجمع الخامس بإطلالة مباشرة على طريق السويس القديم حتى يكون قريب من مختلف المناطق والمدن الجديدة والطرق الرئيسية التي تسهل عليك الوصول إلى وجهتك خلال وقت قياسي. إن يلو التجمع الخامس يقترب من كافة الخدمات الأساسية التي تقع داخل القاهرة الجديدة ومن أبرزها هي الخدمات التعليمية الأساسية مثل الجامعة الأمريكية وعدة مدارس دولية لمختلف المراحل العمرية، علاوة على قربه من كافة المحاور الهامة، وأبرز المشاريع السكنية القريبة منه كمبوند الكازار . .cls-1 { fill: none; } percentage–filled 5% مقدم الدفع 8 تقسيط 7,000,000 السعر .duotone_een { fill: #0B1719; } .duotone_twee { fill: #555D5E; } تحت الإنشاء النوع

48%
مساحات خضراء
فائق تحت الإنشاء 120 فدان بنية مستقرة
48% المساحات الخضراء
فائق مستوى الأمان
مواقف تحت الأرض ومناطق زوار مواقف السيارات
قياسية البنية الذكية
6.5% العائد الإيجاري
14.5% نمو رأس المال
التجمع الخامس الموقع
4.4 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

يزخر كمبوند يلو القاهرة الجديدة بمجموعة ضخمة ومتعددة من المزايا التي تنوعت بشكل كبير فيما بين مزايا سكنية البإضافة إلى مزايا استثمارية عديدة من شأنها أن تجعله فرصة استثمار عظيمة ولن تتكرر مجددًا إطلاقًا، وقد جاءت هذه المزايا من أبرزها مايلي: موقع استراتيجي: يحتل كمبوند يلو موقع جغرافي متميز يجعله في قلب مدينة القاهرة الجديدة، كما يجعله متوسطًا موقع استراتيجي ساهم في اتصاله بمختلف الطرق الرئيسية ومنها الفرعية التي تسهل تنقلات العملاء اليومية من المشروع وإليه. مساحة ضخمة: يتربع الكمبوند على مساحة ضخمة تبلغ 24 فدان وتم استغلالها جيدًا من أجل توفير خيارات سكنية متعددة من حيث المساحات والتصاميم المعمارية المتنوعة التي تساعد العملاء على اختيار الوحدة الأقرب لمتطلباتهم اليومية. مساحات خضراء شاسعة: تم تخصيص مساحة ضخمة والجزء الأكبر من مخطط كمبوند يلو التجمع من أجل المساحات الخضراء والحدائق المورقة بالإضافة إلى وجود مناطق لاند سكيب عديدة تُحيط بجميع وحدات المشروع من كل جهة. أسعار تنافسية: بجانب ج مقدم الحجز المتاح يبدأ من 5%. فترات السداد تصل إلى 8 سنوات.

مزايا المجتمع السكني

ألعاب أطفال مطاعم وكافيهات أفراد أمن حمامات سباحة جيم وسبا مراكز صحية موقف سيارات نوادي وملاعب

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أمن وحراسة
حمامات سباحة
صالة ألعاب رياضية
منطقة ألعاب للأطفال

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

86 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري6.5%
نمو رأس المال14.5%
مستوى الطلب82/100
سهولة إعادة البيع80/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
2021 2022 2023 2024

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

أضف إحداثيات الكمبوند من الباك إند لعرض الخريطة.
المطار الدولي Airport
25 دقيقة
جامعة دولية University
12 دقيقة
مدرسة دولية School
8 دقائق
مستشفى تخصصي Hospital
10 دقائق
مول رئيسي Shop
9 دقائق
محور رئيسي Road
5 دقائق

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر غير متاح +14.5%
عدد العقارات 0 +6.0%
مستوى الطلب 82/100 جيد

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

WUUD Residence New Cairo
WUUD Residence New Cairo 4.5 / 5 2٬500٬000 ج.م 3 عقار
Grova New Cairo
Grova New Cairo 4.6 / 5 31٬000٬000 ج.م 0 عقار
Livair New Cairo
Livair New Cairo 4.6 / 5 3٬515٬000 ج.م 3 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

نبذة مختصرة عن شركة اوربن لينز للتطوير العقاري

نبذة مختصرة عن شركة اوربن لينز للتطوير العقاري

حرصت شركة اوربن لينز للتطوير العقاري على تقديم مشروعها الجديد كمبوند يلو التجمع الخامس كامتداد لأعمالها العقارية المتميزة التي لاقت نجاج كبيراً وصيتاً واسعاً نتيجة إلى كم المزايا المتنوعة التي تم تقديمها داخله حتى…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة20+
عدد المشاريع8
تقييم المطور4.4
وحدات مسلمة2٬500

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

أين يقع كمبوند يلو القاهرة الجديدة؟

يقع بالتجمع الخامس على طريق السويس القديم مباشرة.

ما هي مساحة يلو التجمع؟

تبلغ 24 فدان

ما هي مساحة وحدات كمبوند Yellow Residence New Cairo؟

تبدأ من 77 متر مربع وتصل إلى 284 متر مربع.

ما هي أنواع الوحدات السكنية داخل كمبوند يلو التجمع الخامس؟

شقق سكنية - وحدات دوبليكس.

ما هي أسعار وحدات كمبوند Yellow Residence التجمع الخامس؟

تبدأ من 7 مليون جنيه مصري.

من هو المطور العقاري لكمبوند يلو ريزيدنس؟

شركة اوربن لينز العقارية.