The Spine TMG

ذا سباين هو مشروع عمراني ضخم متعدد الاستخدامات تطوره مجموعة طلعت مصطفى في قلب مدينتي بشرق القاهرة. لا يُطرح المشروع باعتباره كمبوندًا سكنيًا تقليديًا، بل كمدينة معرفية أو «Cognitive City» تعمل بوصفها محورًا اقتصاديًا وتجاريًا وسكنيًا متكاملًا داخل مدينتي. يمتد المشروع بطول يقارب خمسة كيلومترات، وتبلغ مساحته المعلنة نحو 2.4 مليون متر مربع، بينما تصل المساحات البنائية المخططة إلى نحو 3.8 مليون متر مربع. يتضمن المخطط 165 برجًا سكنيًا وإداريًا وتجاريًا وفندقيًا يصل ارتفاع بعضها إلى نحو 130 مترًا، إلى جانب مساحات خضراء ومسطحات مائية ومناطق عامة ومرافق ثقافية وترفيهية. يعتمد المشروع على الذكاء الاصطناعي وأنظمة الإدارة الذكية لربط المباني والنقل والخدمات والأمن والطاقة والرعاية الصحية والتجارب اليومية من خلال منصة رقمية موحدة. ويشمل التصميم شبكة حركة ولوجستيات تحت الأرض بهدف تقليل السيارات والخدمات التشغيلية على مستوى الشوارع، مع توفير بيئة علوية أكثر ملاءمة للمشاة والمساحات المفتوحة. كما يستهدف المشروع استقطاب الشركات والعلامات التجارية والفنادق والمؤسسات العالمية، وقد حصل على موافقة لإنشائه كمنطقة استثمارية خاصة. أُعلن الإطلاق الرسمي للمشروع في أبريل 2026، باستثمارات مستهدفة تتجاوز 1.4 تريليون جنيه مصري، بالشراكة مع البنك الأهلي المصري. ولم تُعلن المصادر الرسمية حتى الآن موعدًا نهائيًا محددًا لتسليم المشروع بالكامل.