the 101 mostakbal city

ذا 101 المستقبل سيتي هو مشروع سكني وتجاري وترفيهي متعدد الاستخدامات يقع في القطعة رقم 1 بالمرحلة الأولى من مدينة المستقبل، مباشرة بعد البوابة الرئيسية وعلى مقربة من الطريق الجنوبي الرئيسي والمحاور المؤدية إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. أطلقت شركة العتال المشروع عام 2024 بالشراكة الاستراتيجية مع شركة المقاولون العرب، وأصبح المشروع يُطرح حاليًا تحت مظلة شركة بيوجرافي للتطوير العقاري التابعة لمجموعة العتال. يمتد الكمبوند على مساحة 101 فدان، تعادل نحو 424,200 متر مربع، ومنها استمد المشروع اسمه. خصص المخطط العام قرابة 30% فقط من الأرض للمباني والوحدات، بينما تم توجيه نحو 70% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والطرق والخدمات والمناطق المفتوحة. تولى مكتب YBA Architects إعداد المخطط الرئيسي، وشارك المعماري الإسباني Xavier Vilalta في تطوير الرؤية المعمارية والواجهات، بينما تتولى Inversion مهام إدارة المشروع. يضم ذا 101 مجموعة متنوعة من الوحدات، تشمل الشقق السكنية، والميزونيت، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة، بمساحات معلنة تبدأ تقريبًا من 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 500 متر مربع في الطرح الأساسي. كما يحتوي المشروع على مناطق تجارية وترفيهية، ومسارات للجري والمشي، ومسطحات مائية، وحدائق، وخدمات أمن وصيانة وإدارة مجتمعية. بلغت الاستثمارات المعلنة عند الإطلاق نحو 25 مليار جنيه مصري. وتختلف مواعيد التسليم بحسب المرحلة ونوع الوحدة؛ إذ تظهر بعض الوحدات بتسليم خلال عام 2028، بينما يدرج الموقع التعريفي لمشروعات مدينة المستقبل موعد التسليم العام للمشروع في 2029. المشروع حاليًا قيد الإنشاء، وقد بدأت الأعمال التنفيذية بعد مرحلة الإطلاق والتجهيزات الأولية.