Nile Boulevard

نايل بوليفارد هو مشروع سكني وتجاري متكامل تطوره شركة النيل للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، مباشرة على طريق السويس وبالقرب من مدينة الرحاب ومحور محمد نجيب. أُعلن عن إطلاق المشروع خلال عام 2023، ويقام على مساحة 29 فدانًا بتصميم معماري مستوحى من الطراز الفرنسي، يجمع بين الواجهات الكلاسيكية والتخطيط العصري والمساحات الطبيعية. قُسمت أرض المشروع بنسبة 50% للمكون السكني و50% للمناطق التجارية والإدارية والخدمية والترفيهية، بما يعادل نحو 14.5 فدانًا من الأنشطة والخدمات بجوار الوحدات السكنية. تبدأ مساحات الوحدات المعلنة من 128 مترًا مربعًا، وتشمل الشقق السكنية، جاردن فيلا وسكاي فيلا، بينما تذكر بعض منصات التسويق وجود وحدات دوبلكس وفيلات مستقلة ضمن المعروض. تتنوع حالات التشطيب بين نصف تشطيب وتشطيب كامل وفق المرحلة والوحدة. ويضم المخطط حدائق مركزية، مساحات خضراء، حمامات سباحة، مسارات للمشي والجري والدراجات، منطقة أطفال، صالة رياضية خارجية، مناطق شواء وفعاليات، منتجعًا صحيًا، منطقة يوجا، حديقة للحيوانات الأليفة وشريطًا تجاريًا يضم مطاعم ومقاهي ومتاجر. يوفر المشروع خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وخدمات نظافة، إلى جانب عيادات وصيدليات ومواقف سيارات. ويساعد موقعه على الوصول إلى الرحاب خلال دقيقتين تقريبًا، فاميلي بارك خلال دقيقة، مدينتي خلال 11 دقيقة، والجامعة الأمريكية ومطار القاهرة خلال نحو 10 دقائق وفق بيانات المطور. المشروع ما زال تحت الإنشاء، وتختلف مواعيد التسليم بحسب المرحلة؛ إذ توجد وحدات معروضة للتسليم في 2026، بينما تُحدد المرحلة الأحدث أو المخزون الأساسي بموعد تسليم خلال الربع الرابع من 2027.