الشركة الكويتية المصرية للاستثمار والتطوير – كواديكو

Grand Heights

التوسعات الشمالية – السادس من أكتوبر 4.5 / 5 14 وحدة متاحة

جراند هايتس هو مجتمع سكني متكامل من تطوير KUWADICO يقع في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر، بالقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور ومول العرب. يمتد المشروع على نحو 3.8 مليون متر مربع، أي ما يقارب 900 فدان، ليعد من…

عائد إيجاري 5.0% نمو رأسمالي 8.0% مساحات خضراء 82% جاهز للسكن

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر 50٬000 ج.م/م²
المساحة 900 فدان
الوحدات المتاحة 14
العائد 8.0%
التقييم 4.5 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

جراند هايتس هو مجتمع سكني متكامل من تطوير KUWADICO يقع في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر، بالقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور ومول العرب. يمتد المشروع على نحو 3.8 مليون متر مربع، أي ما يقارب 900 فدان، ليعد من المشروعات السكنية كبيرة المساحة في غرب القاهرة. يعتمد المخطط العام على انخفاض الكثافة العمرانية وتوزيع المباني وسط مساحات خضراء ومناطق مفتوحة وعناصر مائية، مع تخصيص الجزء الأكبر من الأرض للمرافق والخدمات واللاندسكيب. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، كما تشير منصات السوق الحالية إلى وجود شقق في بعض المناطق المرتبطة بالمشروع. يوفر Grand Heights مجموعة واسعة من المرافق تشمل النادي الرياضي، الجيم، ملاعب كرة القدم والملاعب متعددة الاستخدام، حمامات السباحة، مناطق الأطفال، المطاعم، السوبر ماركت، المسجد، المساحات التجارية، المرافق الطبية والتعليمية ومسارات الجري وركوب الدراجات. ويعتمد النظام الأمني على خدمات أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات للتحكم في الدخول، بالإضافة إلى خدمات الصيانة وتنسيق الحدائق ومواقف السيارات. المشروع قائم بالفعل وتوجد به وحدات Delivered وReady to Move إلى جانب سوق إعادة بيع نشط، ما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن السكن الفوري أو الاستثمار في غرب القاهرة.

82%
مساحات خضراء
مرتفع جاهز للسكن 900 فدان بنية مستقرة
82% المساحات الخضراء
مرتفع مستوى الأمان
مواقف سيارات مخصصة داخل المشروع مع خدمات أمن وصيانة. مواقف السيارات
قياسية البنية الذكية
5.0% العائد الإيجاري
8.0% نمو رأس المال
التوسعات الشمالية – السادس من أكتوبر الموقع
4.1 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

موقع قوي في التوسعات الشمالية، مشروع قائم ومستلم، سوق إعادة بيع نشط، مساحات كبيرة، وقرب من أهم محاور غرب القاهرة.

مزايا المجتمع السكني

مساحات خضراء، نادي رياضي، حمامات سباحة، مناطق تجارية، خدمات طبية وتعليمية، ملاعب، مناطق أطفال، مطاعم، مسجد، سوبر ماركت وأمن 24/7.

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أمن وحراسة
بحيرات صناعية
جراج سيارات
حمامات سباحة
صالة ألعاب رياضية
كاميرات مراقبة
كلابهاوس
لاندسكيب
منطقة ألعاب للأطفال
منطقة تجارية / مول

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

86 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري5.0%
نمو رأس المال8.0%
مستوى الطلب87/100
سهولة إعادة البيع84/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
2026

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

أضف إحداثيات الكمبوند من الباك إند لعرض الخريطة.
مول العرب Mall
حوالي 10 دقائق

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر 50٬000 ج.م/م² +8.0%
عدد العقارات 14 +6.0%
مستوى الطلب 87/100 مرتفع

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

October Plaza SODIC
October Plaza Sodic 4.4 / 5 5٬900٬000 ج.م 26 عقار
Kayan 6 October
kayan 6 October 4.2 / 5 3٬076٬784 ج.م 280 عقار
O West
O West Orascom 4.7 / 5 7٬305٬000 ج.م 7 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

الشركة الكويتية المصرية للاستثمار والتطوير – كواديكو

الشركة الكويتية المصرية للاستثمار والتطوير – كواديكو

كواديكو KUWADICO هي شركة تطوير عقاري مصرية نتجت عن شراكة بين الشركة الوطنية العقارية الكويتية NREC وشركة وادي النيل المصرية، بهدف الجمع بين الخبرة الاستثمارية والإقليمية للجانب الكويتي والخبرة المحلية في السوق المصري. تأسست…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة17+
عدد المشاريع1
تقييم المطور4.1
وحدات مسلمة2٬500

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

من هو مطور كمبوند جراند هايتس؟

شركة KUWADICO، وهي شراكة بين NREC الكويتية وشركة وادي النيل المصرية.

أين يقع جراند هايتس؟

في التوسعات الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر بمحافظة الجيزة.

ما أنواع الوحدات في جراند هايتس؟

فلل مستقلة، توين هاوس، تاون هاوس وشقق.

ما مساحة جراند هايتس؟

حوالي 3.8 مليون متر مربع، أي قرابة 900 فدان