Capital Gardens 2025

كابيتال جاردنز هو مجتمع سكني متكامل طورته شركة بالم هيلز في منطقة المستقبل سيتي بشرق القاهرة، بالقرب من الكيلو 45 على طريق القاهرة–السويس ومقابل البوابة الثانية لمدينة الشروق. يمتد المشروع على مساحة تقارب 103 أفدنة، ويعتمد تخطيطه على تقليل الكثافة البنائية وتوفير مساحات مفتوحة وحدائق وممرات للمشاة بين المباني السكنية. يضم المشروع بصورة أساسية شققاً سكنية ووحدات دوبلكس بمساحات وتوزيعات مختلفة، مع وحدات أرضية بحدائق خاصة ووحدات تطل على اللاندسكيب. يوفر المشروع عناصر خدمية وترفيهية تشمل مركزاً مجتمعياً، مناطق خضراء، مسارات للمشي، مناطق للأطفال، خدمات أمن وحراسة، بوابات دخول مراقبة ومناطق انتظار للسيارات. ويساعد موقعه على الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الشروق ومدينتي وطريق السويس. كما أن غالبية الوحدات المتداولة في السوق الثانوي أصبحت جاهزة للسكن أو مستلمة، بينما قد توجد مراحل أو وحدات محدودة بمواعيد تسليم مختلفة. تتراوح العروض الحالية في سوق إعادة البيع بصورة كبيرة وفق المساحة والتشطيب والموقع الداخلي، مع ظهور وحدات تبدأ تقريباً من 5.2 مليون جنيه، بينما تتجاوز بعض الوحدات المشطبة أو المميزة 12 مليون جنيه. وتتمثل أهم نقاط القوة الاستثمارية في اسم المطور، وانخفاض الكثافة العمرانية، وتوافر وحدات جاهزة، وقرب المشروع من مناطق التوسع بشرق القاهرة. إلا أن الأسعار الفعلية يجب التحقق منها وقت الشراء بسبب اختلاف عروض الملاك والوسطاء وحالة التشطيب والجداول المالية المتبقية.