وادي دجلة للتنمية العقارية

Blumar Sokhna

الكيلو 32، طريق السويس–العين السخنة 4.2 / 5 89 وحدة متاحة

بلومار العين السخنة هو منتجع ساحلي متكامل طورته شركة وادي دجلة للتنمية العقارية على طريق السويس–العين السخنة عند الكيلو 32، بالقرب من خليج السويس. يتميز المشروع بقربه النسبي من القاهرة، ما يجعله مناسباً للإقامات القصيرة والعطلات الأسبوعية، إلى جانب كونه مجتمعاً ساحلياً…

عائد إيجاري 6.0% نمو رأسمالي 8.0% مساحات خضراء 85% جاهز للسكن

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر 45٬000 ج.م/م²
المساحة 260 فدان
الوحدات المتاحة 89
العائد 12.0%
التقييم 4.2 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

بلومار العين السخنة هو منتجع ساحلي متكامل طورته شركة وادي دجلة للتنمية العقارية على طريق السويس–العين السخنة عند الكيلو 32، بالقرب من خليج السويس. يتميز المشروع بقربه النسبي من القاهرة، ما يجعله مناسباً للإقامات القصيرة والعطلات الأسبوعية، إلى جانب كونه مجتمعاً ساحلياً قائماً ومستخدماً بالفعل. يمتد المشروع، وفق البيانات التسويقية المتاحة، على مساحة تقارب 261 فداناً، ويضم نحو 2,290 وحدة موزعة على مراحل تطوير متعددة. تتكون الوحدات بصورة أساسية من شاليهات ووحدات ساحلية داخل مبانٍ منخفضة الارتفاع، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس وبنتهاوس، وتتراوح المساحات المتداولة غالباً بين 100 و175 متراً مربعاً، مع وجود وحدات أكبر في بعض المراحل. يضم المنتجع شاطئاً خاصاً، ومجموعة من حمامات السباحة الموزعة بين المباني، ومساحات خضراء وحدائق، ومناطق ترفيهية، ومطاعم وسوبر ماركت وخدمات تجارية. يعتمد التخطيط على توفير إطلالات على البحر أو حمامات السباحة والمناظر الطبيعية، مع تخصيص نسبة كبيرة من الأرض للمساحات المفتوحة واللاندسكيب. المشروع مكتمل وجاهز للاستخدام، وغالبية الوحدات المتاحة حالياً تُعرض في سوق إعادة البيع، لذلك تختلف الأسعار بصورة واضحة حسب المرحلة، والمساحة، والإطلالة، والتشطيب، والأثاث، والقرب من البحر. قرب المشروع من القاهرة، وتوافر وحدات جاهزة، ووجود طلب على الإيجارات الموسمية واليومية تدعم جاذبيته للاستخدام الشخصي والاستثمار الساحلي.

85%
مساحات خضراء
مرتفع جاهز للسكن 260 فدان بنية مستقرة
85% المساحات الخضراء
مرتفع مستوى الأمان
أماكن انتظار سيارات خارجية موزعة بالقرب من المباني والوحدات مواقف السيارات
قياسية البنية الذكية
6.0% العائد الإيجاري
8.0% نمو رأس المال
الكيلو 32، طريق السويس–العين السخنة الموقع
4.3 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

مشروع مكتمل في موقع قريب من القاهرة، مع شاطئ خاص ووحدات جاهزة وإمكانية تحقيق دخل من الإيجارات اليومية والموسمية. محدودية الأراضي الساحلية القريبة من القاهرة تدعم الحفاظ على قيمة الوحدات، بينما يوفر سوق إعادة البيع خيارات متعددة من حيث المساحة والسعر.

مزايا المجتمع السكني

شاطئ خاص، حمامات سباحة متعددة، مساحات خضراء، مناطق للأطفال، مطاعم، سوبر ماركت، خدمات تجارية، أجواء عائلية وإمكانية الوصول خلال نحو ساعة إلى ساعة ونصف من القاهرة.

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أجهزة مطبخ مدمجة
ألواح طاقة شمسية
أمن
أمن وحراسة
إطلالة على شارع رئيسي
حمامات سباحة
صالة ألعاب رياضية
منطقة ألعاب للأطفال

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

82 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري6.0%
نمو رأس المال8.0%
مستوى الطلب84/100
سهولة إعادة البيع78/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
متوسط إعادة البيع 2024 متوسط إعادة البيع 2025 متوسط إعادة البيع 2026

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

المطار الدولي Airport
25 دقيقة
جامعة دولية University
12 دقيقة
مدرسة دولية School
8 دقائق
مستشفى تخصصي Hospital
10 دقائق
مول رئيسي Shop
9 دقائق
محور رئيسي Road
5 دقائق

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر 45٬000 ج.م/م² +8.0%
عدد العقارات 89 +6.4%
مستوى الطلب 84/100 جيد

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

Ein Bay 4.6 / 5 السعر عند الطلب 0 عقار
Porto El Sokhna 4.6 / 5 السعر عند الطلب 0 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

وادي دجلة للتنمية العقارية

وادي دجلة للتنمية العقارية

تأسست شركة وادي دجلة للتنمية العقارية عام 2005 باعتبارها الذراع العقارية لمجموعة وادي دجلة، وأصبحت من الشركات المعروفة في تطوير المجتمعات السكنية والساحلية المتكاملة في مصر. تمتلك الشركة خبرة تتجاوز 20 عاماً، ومحفظة تطوير…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة21+
عدد المشاريع14
تقييم المطور4.3
وحدات مسلمة11٬000

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

أين يقع منتجع بلومار العين السخنة؟

يقع المنتجع عند الكيلو 32 على طريق السويس–العين السخنة، بالقرب من خليج السويس وعلى مسافة مناسبة للرحلات القصيرة من القاهرة.

من هو مطور بلومار العين السخنة؟

طورت المشروع شركة وادي دجلة للتنمية العقارية، وهي الذراع العقارية لمجموعة وادي دجلة.

ما أنواع الوحدات المتاحة في بلومار السخنة؟

تشمل الوحدات المتداولة شاليهات، دوبلكس وبنتهاوس، مع وحدات بحدائق أو أسطح خاصة في بعض المراحل.

هل بلومار العين السخنة جاهز للتسليم؟

نعم، المشروع مكتمل ومستخدم بالفعل، ومعظم الوحدات المتاحة حالياً وحدات إعادة بيع جاهزة للاستلام.

هل بلومار السخنة مناسب للاستثمار؟

يناسب الاستثمار الساحلي بفضل قربه من القاهرة، واكتمال الخدمات، والطلب على الإيجارات الصيفية واليومية، لكن العائد الفعلي يعتمد على سعر الشراء وحالة الوحدة والإدارة.