Aian New Cairo

كمبوند أيان القاهرة الجديدة مشروع سكني متكامل تطوره شركة الكازار على محور المشير طنطاوي الجنوبي بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري وفي مواجهة منطقة كايرو فيستيفال سيتي. يمتد المشروع وفق البيانات التسويقية المنشورة على مساحة تقارب 240 فدانًا، ويعتمد على مخطط منخفض الكثافة يمنح المساحات الخضراء والبحيرات والمناطق المفتوحة النصيب الأكبر من الأرض، مع توزيع المباني بما يدعم الخصوصية والإضاءة الطبيعية والتهوية. يضم المشروع شققًا سكنية وتاون هاوس وفللًا مستقلة، وتبدأ المساحات المنشورة من نحو 100 متر مربع، بينما تصل بعض مساحات الفلل إلى 400 متر مربع أو أكثر وفق نوع الوحدة والطرح. وتشمل المرافق المخطط لها ناديًا اجتماعيًا، مناطق تجارية، خدمات رعاية صحية، مطاعم ومقاهي، مناطق للأطفال، مسارات للمشي وركوب الدراجات، منشآت رياضية، بوابات إلكترونية، كاميرات مراقبة، وخدمات أمن وصيانة مستمرة. كما يتضمن التصميم مواقف سيارات خاصة وجراجات تحت الأرض لتقليل حركة المركبات داخل المناطق السكنية. بدأ إنشاء المشروع وفق الملف التعريفي الرسمي للشركة في يوليو 2023. وتشير المصادر العقارية المنشورة إلى تسليم مرحلي خلال 2027–2028، إلا أن موعد كل وحدة يجب تأكيده من عقد البيع. تبدأ الأسعار التسويقية المنشورة من نحو 6,175,000 جنيه، بينما تعرض بعض قواعد بيانات الوحدات أسعارًا أحدث تبدأ من 9,175,000 جنيه؛ وهو اختلاف يرجع غالبًا إلى مرحلة الطرح والمساحة ونوع الوحدة. نظام السداد المنشور يبدأ من مقدم 5% مع تقسيط الباقي حتى 8 سنوات دون فوائد، ويظل خاضعًا لتحديثات المطور.