تي بي كيه للتطوير العقاري / تبارك للتطوير العقاري

90 Avenue

المستثمرين الجنوبية 4.4 / 5 3 وحدة متاحة

كمبوند 90 Avenue هو مشروع سكني راقٍ في القاهرة الجديدة من تطوير TBK Developments / Tabarak Developments، ويقع في منطقة المستثمرين الجنوبية بالقرب من شارع التسعين الجنوبي وبمواجهة الجامعة الأمريكية بالقاهرة وجامعة المستقبل. يمتد المشروع على مساحة تقارب 50 فداناً، ويستهدف تقديم…

عائد إيجاري 6.5% نمو رأسمالي 14.6% مساحات خضراء 83% جاهز للسكن

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر 64٬705 ج.م/م²
المساحة 50 فدان
الوحدات المتاحة 3
العائد 12.3%
التقييم 4.4 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

كمبوند 90 Avenue هو مشروع سكني راقٍ في القاهرة الجديدة من تطوير TBK Developments / Tabarak Developments، ويقع في منطقة المستثمرين الجنوبية بالقرب من شارع التسعين الجنوبي وبمواجهة الجامعة الأمريكية بالقاهرة وجامعة المستقبل. يمتد المشروع على مساحة تقارب 50 فداناً، ويستهدف تقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين السكن الفاخر والخدمات التجارية والترفيهية والمساحات المفتوحة. ينقسم المخطط العام إلى مناطق رئيسية مثل N Residence وVibe 90 Avenue وKeystone، مع تركيز واضح على خلق بيئة معيشية تجمع بين النشاط الاجتماعي والهدوء والمساحات العائلية. يوفر المشروع وحدات متنوعة تشمل الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والشقق الفندقية، مع مساحات مختلفة وتشطيبات فاخرة حسب المرحلة والوحدة. يتميز 90 Avenue بمرافق مثل اللاندسكيب، الكلوب هاوس، حمامات السباحة، الجيم، مناطق الأطفال، مسارات الجري والدراجات، المنطقة التجارية، أنظمة الأمن، الكاميرات، البوابات الإلكترونية، الجراجات، وأنظمة مكافحة الحريق. الموقع القريب من AUC وPoint 90 وطرق رئيسية مثل التسعين والدائري وطريق السويس والعاصمة الإدارية يجعله مناسباً للسكن والاستثمار طويل الأجل.

83%
مساحات خضراء
مرتفع جاهز للسكن 50 فدان بنية مستقرة
83% المساحات الخضراء
مرتفع مستوى الأمان
جراجات مخصصة للسكان والزوار داخل الكمبوند، مع مناطق انتظار منظمة بالقرب من المباني والخدمات. مواقف السيارات
قياسية البنية الذكية
6.5% العائد الإيجاري
14.6% نمو رأس المال
المستثمرين الجنوبية الموقع
4.4 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين، مشروع قائم من مطور بخبرة طويلة، طلب مرتفع على السكن والإيجار في المنطقة، تنوع الوحدات، نسبة كبيرة من المساحات الخضراء، خدمات متكاملة، مجتمع مغلق آمن، وقرب مباشر من المولات والجامعات والطرق الرئيسية.

مزايا المجتمع السكني

مجتمع سكني متكامل يوفر الخصوصية والأمان، مساحات خضراء واسعة، مناطق ترفيهية ورياضية، خدمات تجارية داخلية، بيئة مناسبة للعائلات، سهولة الوصول للمدارس والجامعات، جراجات منظمة، كلوب هاوس، حمامات سباحة، ومسارات للمشي والجري والدراجات.

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أجهزة مطبخ مدمجة
أمن وحراسة
إطلالة على شارع رئيسي
إنترنت فايبر
بحيرات صناعية
تجهيزات مطبخ
تكييف مركزي
جراج سيارات
حارس أمن
حديقة خاصة
حمامات سباحة
حوض سباحة للأطفال

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

8 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري6.5%
نمو رأس المال14.6%
مستوى الطلب8/100
سهولة إعادة البيع8/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
سعر بداية المطور إعادة البيع - شقق وحدات مفروشة / مميزة متوسط سوقي تقريبي

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

الجامعة الأمريكية بالقاهرة University
دقيقة واحدة
نادي الزهور Club
دقيقتان
بوينت 90 مول Mall
دقيقتان
الجامعة الألمانية بالقاهرة University
10 دقائق

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر 64٬705 ج.م/م² +14.6%
عدد العقارات 3 +6.0%
مستوى الطلب 8/100 جيد

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

Galleria Moon Valley
Galleria Moon Valley 4.9 / 5 12٬046٬850 ج.م 3 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

تي بي كيه للتطوير العقاري / تبارك للتطوير العقاري

تي بي كيه للتطوير العقاري / تبارك للتطوير العقاري

تي بي كيه للتطوير العقاري، المعروفة سابقاً ضمن مجموعة تبارك، هي شركة تطوير عقاري مصرية تمتلك خبرة تتجاوز أربعة عقود في السوق العقاري. تقدم الشركة مشروعات سكنية وتجارية وإدارية في مواقع استراتيجية داخل مصر،…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة40+
عدد المشاريع0
تقييم المطور4.4
وحدات مسلمة150

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

ما الذي يجعل هذا الكمبوند مناسبًا للاستثمار؟

موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين، مشروع قائم من مطور بخبرة طويلة، طلب مرتفع على السكن والإيجار في المنطقة، تنوع الوحدات، نسبة كبيرة من المساحات الخضراء، خدمات متكاملة، مجتمع مغلق آمن، وقرب مباشر من المولات والجامعات والطرق الرئيسية.

هل يوجد طلب فعلي على السكن أو الإيجار هنا؟

نعم، يتم دعم القرار بمؤشرات الطلب والمشاهدات وتنوع الوحدات المعروضة داخل نفس الكمبوند.

هل تتوفر خدمات يومية ومرافق عائلية؟

مجتمع سكني متكامل يوفر الخصوصية والأمان، مساحات خضراء واسعة، مناطق ترفيهية ورياضية، خدمات تجارية داخلية، بيئة مناسبة للعائلات، سهولة الوصول للمدارس والجامعات، جراجات منظمة، كلوب هاوس، حمامات سباحة، ومسارات للمشي والجري والدراجات.

كيف يمكنني طلب بروشور أو معاينة؟

يمكنك استخدام أزرار التواصل السريعة أو نموذج الاهتمام الموجود في الجانب الأيمن من الصفحة.