شركة المراسم الدولية للتطوير

Lake Residence

الجولدن سكوير، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة 4.6 / 5 19 وحدة متاحة

ليك ريزيدنس هو مشروع شقق فندقية مخدومة داخل مجتمع فيفث سكوير المغلق في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، القاهرة الجديدة. طورته شركة المراسم الدولية للتطوير بالتعاون مع روتانا لإدارة وتشغيل الخدمات الفندقية. يمتد المشروع على مساحة 20,850 مترًا مربعًا، ويتكون من خمسة…

عائد إيجاري 7.0% نمو رأسمالي 8.0% مساحات خضراء 50% جاهز للسكن

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر 110٬000 ج.م/م²
المساحة 5 فدان
الوحدات المتاحة 19
العائد 12.0%
التقييم 4.6 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

ليك ريزيدنس هو مشروع شقق فندقية مخدومة داخل مجتمع فيفث سكوير المغلق في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، القاهرة الجديدة. طورته شركة المراسم الدولية للتطوير بالتعاون مع روتانا لإدارة وتشغيل الخدمات الفندقية. يمتد المشروع على مساحة 20,850 مترًا مربعًا، ويتكون من خمسة مبانٍ مترابطة من خلال أسطح ومناطق مشتركة، ويضم وفقًا للمطور 581 شقة فندقية. تطرح الوحدات كاملة التشطيب والتأثيث، لتناسب الإقامة الدائمة أو الاستخدام الفندقي والاستثماري. يتميز المشروع بموقع مباشر وقريب من شارع التسعين الشمالي، مع سهولة الوصول إلى طريق السويس ومحور الأمل والطرق الرئيسية بالقاهرة الجديدة. يبعد نحو 3 كيلومترات عن طريق السويس، و5 كيلومترات عن الرحاب، و7 كيلومترات عن الجامعة الأمريكية، و14 كيلومترًا عن كايرو فستيفال سيتي. تشمل الخدمات بحيرات قابلة للسباحة، ومساحات خضراء وحدائق داخلية، ومطاعم ومقاهي، وناديًا صحيًا، وسبا، وصالة رياضية، ومسارات للجري والمشي، ومنطقة أطفال، وحضانة، ومركز أعمال، وقاعة سينما خاصة، ومصاعد بانورامية، ومواقف سيارات تحت الأرض. كما تتوفر خدمات الاستقبال والكونسيرج، والنظافة، والتدبير المنزلي، وغسيل الملابس، والإنترنت، والأمن على مدار الساعة. المشروع مُسلّم وتوجد به وحدات جاهزة للإقامة، مع استمرار تداول وحداته في سوقي البيع وإعادة البيع.

50%
مساحات خضراء
مرتفع جاهز للسكن 5 فدان بنية مستقرة
50% المساحات الخضراء
مرتفع مستوى الأمان
جراجات تحت الأرض ومواقف داخلية للسكان والزوار. مواقف السيارات
قياسية البنية الذكية
7.0% العائد الإيجاري
8.0% نمو رأس المال
الجولدن سكوير، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة الموقع
4.5 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

مشروع مُسلّم داخل فيفث سكوير بموقع قوي في الجولدن سكوير، ووحدات كاملة التشطيب والتأثيث، وخدمات فندقية تديرها روتانا، ما يعزز فرص الإشغال والتأجير وإعادة البيع.

مزايا المجتمع السكني

مجتمع مغلق وآمن يوفر خدمات فندقية، وبحيرات ومساحات مفتوحة، ومرافق رياضية وترفيهية وتجارية، مع سهولة الوصول إلى الجامعة الأمريكية وشارع التسعين وطريق السويس.

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أجهزة مطبخ مدمجة
ألواح طاقة شمسية
أمن
أمن وحراسة
إطلالة على شارع رئيسي
حمامات سباحة
صالة ألعاب رياضية
منطقة ألعاب للأطفال

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

90 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري7.0%
نمو رأس المال8.0%
مستوى الطلب91/100
سهولة إعادة البيع85/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
السوق 2025 السوق 2026

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

شارع التسعين الشمالي Road
مباشر–دقيقتان
الجامعة الأمريكية بالقاهرة University
نحو 10 دقائق
مطار القاهرة الدولي Airport
نحو 25–30 دقيقة

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر 110٬000 ج.م/م² +8.0%
عدد العقارات 19 +6.0%
مستوى الطلب 91/100 مرتفع

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

Fifth Square Al Marasem
Fifth Square 4.7 / 5 13٬100٬000 ج.م 10 عقار
Swan Lake Residences - كمبوند سوان ليك ريزيدنس
Swan Lake Residences – كمبوند سوان ليك ريزيدنس 4.8 / 5 13٬000٬000 ج.م 6 عقار
Mivida New Cairo
mivida new cairo 4.9 / 5 12٬500٬000 ج.م 10 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

شركة المراسم الدولية للتطوير

شركة المراسم الدولية للتطوير

شركة المراسم الدولية للتطوير هي الذراع العقارية لمجموعة المراسم الدولية، وقد بدأت نشاطها المباشر في قطاع التطوير العقاري المصري عام 2017، بينما ترجع خبرة المجموعة الأم في مجالات الإنشاءات والمقاولات إلى عام 1997. دخلت…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة8+
عدد المشاريع1
تقييم المطور4.5
وحدات مسلمة2٬500

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

أين يقع كمبوند ليك ريزيدنس؟

يقع داخل فيفث سكوير في الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين الشمالي وطريق السويس.

من هو مطور ليك ريزيدنس؟

طورته شركة المراسم الدولية للتطوير، وتتولى روتانا إدارة الخدمات الفندقية.

ما أنواع الوحدات في ليك ريزيدنس؟

يضم المشروع شققًا فندقية مخدومة كاملة التشطيب والتأثيث بمساحات وتصميمات متنوعة.

هل ليك ريزيدنس جاهز للسكن؟

نعم، المشروع مُسلّم وتوجد به وحدات جاهزة للإقامة ووحدات متاحة في سوق إعادة البيع.

ما أبرز خدمات ليك ريزيدنس؟

تشمل بحيرات قابلة للسباحة، وجراجات تحت الأرض، وسبا، وجيم، ومطاعم، ومركز أعمال، وخدمات استقبال وكونسيرج وأمن على مدار الساعة.