عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

فيلا للبيع في پريڤادو، القاهرة – 266 م²، 3 غرف

القاهرة - مدينتي فيلا منشور منذ شهرين كود العقار MV-900002847 160 مشاهدة
12٬500٬000 ج.م 46٬992 جنيه / م2
عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

فيلا للبيع في پريڤادو، القاهرة – 266 م²، 3 غرف

القاهرة - مدينتي فيلا منشور منذ شهرين كود العقار MV-900002847 160 مشاهدة
12٬500٬000 ج.م 46٬992 جنيه / م2
غرف النوم3
الحمامات3
المساحة266 م2
إجمالي الأدوار5
رقم الدور2
سنة البناء2022

القيمة المدعومة بالذكاء

14٬000٬000 ج.م

القيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.

مقارنة السعر بالسوق

-12%

السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.

العائد الإيجاري

7.0%

عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.

توقع النمو

+9.4%

معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.

درجة الطلب

79/100

نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.

درجة الاستثمار

89/100

مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.

حقائق سريعة

تفاصيل العقار والمزايا الأساسية

🛏غرف النوم3
🛁الحمامات3
📐المساحة266 م2
🏢الدور2
🧱التشطيبتشطيب كامل
🛋الفرشغير مفروش
🚗موقف سياراتمتوفر
🛗مصعدمتوفر
🛡الأمن24/7
📦التسليم2026-01-28

وصف العقار

اكتشف فيلا للبيع في پريڤادو، مدينتي، القاهرة.

مساحة العقار 266 متر مربع، عدد غرف النوم 3، عدد الحمامات 3.

السعر المطلوب 12,500,000 جنيه مصري.

العقار تحت الإنشاء.

طريقة الدفع المتاحة: نقدًا.

تشمل المزايا: حديقة خاصة، غرفة خادمة، غرفة دراسة، مسبح مشترك، صالة رياضة مشتركة، مطل على معلم رئيسي.

راجع الصور والمواصفات، وتواصل مباشرة مع المعلن للاستفسار عن المعاينة وشروط الحجز.

المرافق والخدمات

  • أمن وحراسة
  • حمامات سباحة
  • نادي اجتماعي
  • ممرات خضراء
  • مول تجاري
  • منطقة أطفال

تجربة الموقع

خريطة تفاعلية وما حول العقار

القاهرة - مدينتي

مدرسة دولية 5 دقائق
محطة مترو 8 دقائق
مول تجاري 12 دقيقة
مستشفى 9 دقائق
مسجد 3 دقائق
مطاعم 6 دقائق

تحليل واستثمار

مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.

درجة الثقة

86 /100
  • المالك موثق
  • الوكيل موثق
  • الموقع موثق
  • المستندات موثقة
  • القيمة السوقية مدعومة
  • الفيديو موثق

حاسبة التمويل والتقسيط

القسط الشهري110٬109 جنيه / شهرياً
إجمالي التكلفة26٬426٬067 ج.م
التوصية التمويليةمناسب لميزانية متوسطة إلى مرتفعة

تحليلات المنطقة

تاريخ السعر72%
متوسط سعر المتر88%
اتجاه الطلب84%
العائد الإيجاري69%
نمو المنطقة91%

دليل اجتماعي

نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.

آخر النشاطات

  • تم إرسال طلب تواصل قبل ساعتين
  • مستخدم جديد حفظ العقار قبل 45 دقيقة
  • الوكيل رد على استفسار جديد خلال 5 دقائق

وكلاء ومساعدة

بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.

موثق Top Agent Fast Responder

خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.

4.9التقييم
96%معدل الرد
8mزمن الرد
43صفقات مكتملة

عقارات مشابهة

اختيارات مشابهة مع درجات ثقة وعائد ومطابقة.