عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

مكتب للبيع في بوليجون سوديك - 78 متر- مفروش

الجيزة - الشيخ زايد مساحات مكتبية منشور منذ 3 أشهر كود العقار MV-900001287 170 مشاهدة
12٬500٬000 ج.م 160٬256 جنيه / م2
عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

مكتب للبيع في بوليجون سوديك - 78 متر- مفروش

الجيزة - الشيخ زايد مساحات مكتبية منشور منذ 3 أشهر كود العقار MV-900001287 170 مشاهدة
12٬500٬000 ج.م 160٬256 جنيه / م2
غرف النوم0
الحمامات1
المساحة78 م2
إجمالي الأدوار5
رقم الدور2
سنة البناء2022

القيمة المدعومة بالذكاء

14٬000٬000 ج.م

القيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.

مقارنة السعر بالسوق

-12%

السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.

العائد الإيجاري

7.0%

عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.

توقع النمو

+9.4%

معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.

درجة الطلب

79/100

نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.

درجة الاستثمار

86/100

مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.

حقائق سريعة

تفاصيل العقار والمزايا الأساسية

🛏غرف النوم0
🛁الحمامات1
📐المساحة78 م2
🏢الدور2
🧱التشطيبتشطيب كامل
🛋الفرشfurnished
🚗موقف سياراتمتوفر
🛗مصعدمتوفر
🛡الأمن24/7
📦التسليم2026-10-10

وصف العقار

مكتب للبيع في بوليجون سوديك
78 متر
مفروش بالكامل مع تكييف
غرفة
مساحة مفتوحة
حمام
مؤجر بمبلغ 65,000 شامل الصيانة
السعر المطلوب 12,000,000
قسط 500,000

لماذا تختار Property Leaders؟

في property Leaders، نضع بين يديك خبرتنا الطويلة في السوق العقاري، لنضمن لك أفضل الحلول والفرص في بيع، وتأجير الوحدات (السكنية، التجارية، الطبية والإدارية) في أميز المواقع: الشيخ زايد، زايد الجديدة، ٦ اكتوبر .

المقرات الإدارية والمكاتب:
متوفر لدينا مساحات إدارية ومكاتب في أرقى مشروعات ومولات الشيخ زايد:
(أركان، 2O5، بارك ستريت، بوليجون، بورتال، كابيتال، سنترال أفينيو، كازان، سنترادا).

الوحدات السكنية:
تغطية شاملة لأقوى وأرقى الكمبوندات والمشروعات:
(سوديك، Vye، زيد، ماونتن فيو، الربوة، نيو جيزة، أو ويست، بالم هيلز، ذا أدرس، زايد ديونز، بالإضافة إلى التوسعات الشمالية والشرقية).

المرافق والخدمات

  • أمن وحراسة
  • حمامات سباحة
  • نادي اجتماعي
  • ممرات خضراء
  • مول تجاري
  • منطقة أطفال

تجربة الموقع

خريطة تفاعلية وما حول العقار

الجيزة - الشيخ زايد

مدرسة دولية 5 دقائق
محطة مترو 8 دقائق
مول تجاري 12 دقيقة
مستشفى 9 دقائق
مسجد 3 دقائق
مطاعم 6 دقائق

تحليل واستثمار

مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.

درجة الثقة

86 /100
  • المالك موثق
  • الوكيل موثق
  • الموقع موثق
  • المستندات موثقة
  • القيمة السوقية مدعومة
  • الفيديو موثق

حاسبة التمويل والتقسيط

القسط الشهري110٬109 جنيه / شهرياً
إجمالي التكلفة26٬426٬067 ج.م
التوصية التمويليةمناسب لميزانية متوسطة إلى مرتفعة

تحليلات المنطقة

تاريخ السعر72%
متوسط سعر المتر88%
اتجاه الطلب84%
العائد الإيجاري69%
نمو المنطقة91%

دليل اجتماعي

نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.

آخر النشاطات

  • تم إرسال طلب تواصل قبل ساعتين
  • مستخدم جديد حفظ العقار قبل 45 دقيقة
  • الوكيل رد على استفسار جديد خلال 5 دقائق

وكلاء ومساعدة

بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.

موثق Top Agent Fast Responder

خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.

4.9التقييم
96%معدل الرد
8mزمن الرد
43صفقات مكتملة

عقارات مشابهة

اختيارات مشابهة مع درجات ثقة وعائد ومطابقة.