شركة بيت البحر للتطوير العقاري – تحالف BAM

Beit Al Bahr

سيدي حنيش – الساحل الشمالي 4.5 / 5 122 وحدة متاحة

بيت البحر هو منتجع ساحلي فاخر يقع داخل منتجع العبد في منطقة سيدي حنيش بالساحل الشمالي، عند الكيلو 45 من طريق مطروح–الإسكندرية، ويقام على مساحة معلنة تبلغ نحو 450 فدانًا. يتميز المشروع بواجهة شاطئية خاصة تمتد لنحو 3.5 كيلومتر، مع تخطيط يستهدف…

عائد إيجاري 7.0% نمو رأسمالي 15.0% مساحات خضراء 63% تحت الإنشاء

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر 150٬000 ج.م/م²
المساحة 450 فدان
الوحدات المتاحة 122
العائد 14.0%
التقييم 4.5 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

بيت البحر هو منتجع ساحلي فاخر يقع داخل منتجع العبد في منطقة سيدي حنيش بالساحل الشمالي، عند الكيلو 45 من طريق مطروح–الإسكندرية، ويقام على مساحة معلنة تبلغ نحو 450 فدانًا. يتميز المشروع بواجهة شاطئية خاصة تمتد لنحو 3.5 كيلومتر، مع تخطيط يستهدف توفير إطلالات مباشرة أو مفتوحة على البحر والبحيرات لأكبر عدد ممكن من الوحدات. ينقسم المنتجع إلى عدد من المراحل والأحياء، من بينها Hills وEasy Bay وRoots وShores وRay، مع اختلاف مواعيد التسليم والمنتجات العقارية بين كل مرحلة. يضم المشروع شاليهات، وفيلات مستقلة، وتاون هاوس، وتوين هاوس، ووحدات وبنجالوهات ساحلية، وتُطرح الوحدات بتشطيبات كاملة وفقًا لبيانات المشروع المتاحة. يعتمد التصميم المعماري على الألوان الساحلية الهادئة، والفراغات المفتوحة، والإضاءة الطبيعية، وربط المباني بالمساحات الخضراء والمسطحات المائية. وتشمل المرافق المخططة بحيرات قابلة للسباحة، وحمامات سباحة، ونوادي اجتماعية، وفنادق بوتيك، وفندقًا شاطئيًا، ومناطق تجارية، ومطاعم ومقاهي، ومتجرًا للسلع اليومية، ومرافق لياقة وسبا، وسينما على البحر. يوفر المنتجع كذلك خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة، وصيانة، وخدمات ضيافة وتنسيق للحدائق. المشروع قيد الإنشاء والتطوير، وتظهر مواعيد تسليم مختلفة حسب المرحلة، تبدأ في بعض العروض من عام 2029 وتمتد إلى عام 2030.

63%
مساحات خضراء
مرتفع تحت الإنشاء 450 فدان بنية مستقرة
63% المساحات الخضراء
مرتفع مستوى الأمان
مواقف سيارات مخصصة وآمنة داخل المنتجع. مواقف السيارات
قياسية البنية الذكية
7.0% العائد الإيجاري
15.0% نمو رأس المال
سيدي حنيش – الساحل الشمالي الموقع
4.5 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

موقع مميز في سيدي حنيش، شاطئ خاص، وحدات كاملة التشطيب، ومرافق سياحية متكاملة تدعم فرص النمو والتأجير الموسمي.

مزايا المجتمع السكني

مجتمع ساحلي منخفض الكثافة يوفر الخصوصية، المساحات المفتوحة، البحيرات، النوادي، المطاعم، وخدمات الأمن والصيانة.

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أجهزة مطبخ مدمجة
أمن
أمن وحراسة
إطلالة على شارع رئيسي
حمامات سباحة
صالة ألعاب رياضية
كاميرات مراقبة
منطقة ألعاب للأطفال

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

88 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري7.0%
نمو رأس المال15.0%
مستوى الطلب90/100
سهولة إعادة البيع84/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
2024 2025 2026

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

وايت باي Shop
5 دقائق
ألماظة باي Shop
15 دقيقة
سيلفر ساندز Shop
16 دقيقة

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر 150٬000 ج.م/م² +15.0%
عدد العقارات 122 +8.7%
مستوى الطلب 90/100 مرتفع

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

Silver Sands
Silver Sands 4.6 / 5 8٬800٬000 ج.م 909 عقار
White Bay North Coast
White Bay North Coast 4.1 / 5 5٬000٬000 ج.م 6 عقار
Hacienda West North Coast
Hacienda West 4.6 / 5 24٬678٬800 ج.م 8 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

شركة بيت البحر للتطوير العقاري – تحالف BAM

شركة بيت البحر للتطوير العقاري – تحالف BAM

شركة بيت البحر للتطوير العقاري هي كيان مشترك يعمل تحت تحالف BAM، ويجمع بين ثلاث جهات عقارية وإنشائية هي مجموعة العبد العقارية، وشركة جويرا للتطوير، وشركة J by IWAN. يستفيد التحالف من خبرة مجموعة…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة3+
عدد المشاريع4
تقييم المطور4.5
وحدات مسلمة2٬500

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

أين يقع مشروع بيت البحر؟

يقع في سيدي حنيش بالساحل الشمالي عند الكيلو 45 من طريق الإسكندرية–مطروح.

ما مساحة مشروع بيت البحر؟

تبلغ مساحة المشروع نحو 450 فدانًا.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

تشمل الوحدات شاليهات، فيلات مستقلة، تاون هاوس، توين هاوس وبنجالوهات ساحلية.

هل يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب؟

نعم، تُطرح معظم الوحدات بتشطيب كامل وفقًا للمرحلة ونوع الوحدة.