أورا للتطوير العقاري

Silver Sands

سيدي حنيش، الساحل الشمالي 4.6 / 5 909 وحدة متاحة

سيلفر ساندس هو منتجع ساحلي فاخر متعدد الاستخدامات تطوره شركة أورا على ساحل البحر المتوسط في منطقة سيدي حنيش بالساحل الشمالي. أُطلق المشروع للمرة الأولى خلال عام 2021، وصُمم ليعمل كوجهة سياحية وسكنية متكاملة طوال العام، وليس كقرية صيفية موسمية فقط. يمتد…

عائد إيجاري 12.0% نمو رأسمالي 20.0% مساحات خضراء 80% جاهز للسكن

تواصل مع مستشارك العقاري

Sakn.io
Sakn.io كبير المستشارين العقاريين

استشارة سريعة لتقييم أفضل وحدات الكمبوند والفرص الأعلى في العائد.

واتساب اتصال
متوسط السعر 130٬000 ج.م/م²
المساحة 724 فدان
الوحدات المتاحة 909
العائد 30.0%
التقييم 4.6 / 5

عن الكمبوند

نمط الحياة داخل الكمبوند

سيلفر ساندس هو منتجع ساحلي فاخر متعدد الاستخدامات تطوره شركة أورا على ساحل البحر المتوسط في منطقة سيدي حنيش بالساحل الشمالي. أُطلق المشروع للمرة الأولى خلال عام 2021، وصُمم ليعمل كوجهة سياحية وسكنية متكاملة طوال العام، وليس كقرية صيفية موسمية فقط. يمتد المشروع بعد توسعاته على مساحة إجمالية معلنة تبلغ نحو 724 فدانًا، مع واجهة بحرية بطول يقارب 1.4 كيلومتر، بينما كانت المساحة الأصلية للمراحل الأولى نحو 503 إلى 506 أفدنة. يضم المخطط وحدات متنوعة تشمل الشاليهات، والشقق، والاستوديوهات، والدوبلكسات، والبنتهاوس، والفيلات المستقلة، والتوين هاوس، والتاون هاوس. ووفق بيانات المرحلة الأصلية، يضم المشروع نحو 1,740 شاليهًا وشقة ونحو 1,320 فيلا وتوين هاوس وتاون هاوس. يتم تسليم الوحدات بتشطيبات كاملة، وتتمتع نسبة كبيرة منها بإطلالات على البحر أو البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء. تشمل مكونات المشروع شاطئًا رمليًا، وبحيرات صالحة للسباحة تبلغ مساحتها نحو 80,000 متر مربع، وفندقين، وأربعة نوادٍ اجتماعية، ومنطقة تجارية تبلغ نحو 10,000 متر مربع، إضافة إلى الملاعب الرياضية، والمنتجعات الصحية، والعيادات، والمراكز الصحية، ومناطق الأطفال، والمطاعم والمقاهي، والسينما المفتوحة، والمساحات الفنية والثقافية. تولت شركة WATG العالمية أعمال التخطيط الرئيسي والتصميم المعماري للمشروع. أطلقت أورا المرحلة الثالثة والتوسعات الجديدة خلال عام 2024، ثم واصلت طرح مراحل إضافية، مما يجعل مواعيد التسليم مرتبطة بالمرحلة والوحدة المتعاقد عليها.

80%
مساحات خضراء
مرتفع جاهز للسكن 724 فدان بنية ذكية
80% المساحات الخضراء
مرتفع مستوى الأمان
جراجات ومواقف سيارات آمنة ومخصصة بالقرب من الوحدات. مواقف السيارات
متوفرة البنية الذكية
12.0% العائد الإيجاري
20.0% نمو رأس المال
سيدي حنيش، الساحل الشمالي الموقع
4.5 / 5 تقييم المطور

لماذا تستثمر هنا؟

موقع مميز في سيدي حنيش، مطور موثوق، شاطئ خاص، خدمات متكاملة، تنوع وحدات، وفرص قوية لنمو القيمة والعائد الإيجاري.

مزايا المجتمع السكني

مجتمع ساحلي فاخر يوفر الخصوصية والأمان والبحيرات والنوادي والمطاعم والأنشطة الرياضية والترفيهية المناسبة للعائلات.

المرافق والخدمات

شبكة المرافق

أجهزة مطبخ مدمجة
أمن
أمن وحراسة
إطلالة على شارع رئيسي
إنترنت فايبر
الترفيه والتسلية
الدراجات
الرفاهية واللياقة البدنية

تحليل استثماري بالذكاء الاصطناعي

مؤشرات الأداء العقاري وتحليل السوق

92 /100

AI Score

المؤشر يضغط حركة الأسعار والطلب وجودة المعروض في قراءة بصرية واحدة سهلة المقارنة.

العائد الإيجاري12.0%
نمو رأس المال20.0%
مستوى الطلب94/100
سهولة إعادة البيع88/100

اتجاه الأسعار

آخر 4 نقاط
2024 2025 2026

الموقع

خريطة تفاعلية لأبرز المعالم القريبة

مطار العلمين الدولي Airport
25 دقيقة
طريق الفوكا الجديد Road
5 دقائق

الوحدات المتاحة

استعراض الوحدات العقارية المتاحة

رؤى السوق

الملخص الرقمي وتحليلات السوق السريعة

متوسط السعر 130٬000 ج.م/م² +20.0%
عدد العقارات 909 +64.9%
مستوى الطلب 94/100 مرتفع

مشاريع مشابهة

المشاريع المشابهة والبدائل المقترحة

Hacienda Heneish North Coast
hacienda heneish 4.6 / 5 17٬817٬000 ج.م 44 عقار
Summer North Coast
Summer North Coast 4.7 / 5 10٬700٬000 ج.م 33 عقار
JUNE SODIC North Coast
june sodic north coast 4.7 / 5 21٬446٬000 ج.م 7 عقار

المطور

نبذة عن المطور العقاري وأبرز مؤشراته

أورا للتطوير العقاري

أورا للتطوير العقاري

شركة أورا للتطوير العقاري هي شركة تطوير عقاري وضيافة دولية تأسست عام 2016، ويرأسها المهندس نجيب ساويرس. تتخصص الشركة في إنشاء المجتمعات السكنية والوجهات الساحلية والفندقية الفاخرة، مع التركيز على التصميم المعماري المتميز، والاستدامة،…

عرض جميع المشاريع
سنوات الخبرة10+
عدد المشاريع5
تقييم المطور4.5
وحدات مسلمة16٬362

الأسئلة الشائعة

مركز المساعدة واستفسارات المشترين

أين يقع منتجع سيلفر ساندس؟

يقع في منطقة سيدي حنيش بالساحل الشمالي، بالقرب من خليج ألماظة ومرسى مطروح.

من هو مطور سيلفر ساندس؟

تطور المشروع شركة أورا للتطوير العقاري برئاسة المهندس نجيب ساويرس.

ما مساحة سيلفر ساندس؟

يمتد المشروع على مساحة تقارب 724 فدانًا.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

تشمل الوحدات شاليهات، شقق، استوديوهات، دوبلكسات، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس وفيلات مستقلة.

هل سيلفر ساندس قيد الإنشاء؟

نعم، المشروع قيد التطوير مع بدء تسليم بعض المراحل واستمرار تنفيذ المراحل الجديدة.