عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

شقة ١٨٠ م أرضي بجاردن للبيع في بيت الوطن

القاهرة - القاهرة الجديدة شقة منشور منذ 3 أشهر كود العقار MV-100000001 208 مشاهدة
3٬400٬000 ج.م 18٬889 جنيه / م2
عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

شقة ١٨٠ م أرضي بجاردن للبيع في بيت الوطن

القاهرة - القاهرة الجديدة شقة منشور منذ 3 أشهر كود العقار MV-100000001 208 مشاهدة
3٬400٬000 ج.م 18٬889 جنيه / م2
غرف النوم3
الحمامات3
المساحة180 م2
إجمالي الأدوار5
رقم الدور0
سنة البناء2022

القيمة المدعومة بالذكاء

3٬808٬000 ج.م

القيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.

مقارنة السعر بالسوق

-12%

السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.

العائد الإيجاري

7.5%

عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.

توقع النمو

+9.4%

معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.

درجة الطلب

79/100

نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.

درجة الاستثمار

88/100

مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.

حقائق سريعة

تفاصيل العقار والمزايا الأساسية

🛏غرف النوم3
🛁الحمامات3
📐المساحة180 م2
🏢الدور0
🧱التشطيبsemi_finished
🛋الفرشunfurnished
🚗موقف سياراتمتوفر
🛗مصعدمتوفر
🛡الأمن24/7
📦التسليم2027-04-01

وصف العقار

آخر شقة أرضي بحديقة للبيع – بيت الوطن، الحي الخامس (F25)

فرصة مميزة لامتلاك آخر شقة أرضي بحديقة خاصة في مشروعنا ببيت الوطن – الحي الخامس (F25)، بموقع مميز وفيو مباشر على الجاردن.

تفاصيل الوحدة:

– الدور الأرضي
– مساحة المباني: 180 م²
– حديقة خاصة: 70 م²
– 3 غرف نوم (منها غرفة ماستر بحمام خاص)
– 3 حمامات
– ريسبشن 3 قطع
– مطبخ

السعر ونظام السداد:

– إجمالي سعر الوحدة: 3,400,000 جنيه
– مقدم: 1,700,000 جنيه
– دفعة الاستلام: 350,000 جنيه
– قسط شهري: 50,000 جنيه
– تقسيط حتى 24 شهر
– حصة الجراج: 200,000 جنيه (اختيارية وتُسدد عند الاستلام)

التشطيب:

– نصف تشطيب

موعد الاستلام:

– أبريل 2027

مميزات المشروع:

– فيو جاردن مباشر
– واجهة ومداخل فاخرة من الرخام المستورد
– أسانسير مستورد
– كاميرات مراقبة
– إنتركم
– واجهات ألوميتال فاخرة مع حوامل تكييفات

الموقع:

– دقيقة من بالم هيلز وماونتن فيو
– 5 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي
– دخلة مباشرة من شارع بالم هيلز
– خطوات من منطقة الفيو زون

المرافق والخدمات

  • أمن وحراسة
  • حمامات سباحة
  • نادي اجتماعي
  • ممرات خضراء
  • مول تجاري
  • منطقة أطفال

تجربة الموقع

خريطة تفاعلية وما حول العقار

القاهرة - القاهرة الجديدة

مدرسة دولية 5 دقائق
محطة مترو 8 دقائق
مول تجاري 12 دقيقة
مستشفى 9 دقائق
مسجد 3 دقائق
مطاعم 6 دقائق

تحليل واستثمار

مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.

درجة الثقة

86 /100
  • المالك موثق
  • الوكيل موثق
  • الموقع موثق
  • المستندات موثقة
  • القيمة السوقية مدعومة
  • الفيديو موثق

حاسبة التمويل والتقسيط

القسط الشهري29٬950 جنيه / شهرياً
إجمالي التكلفة7٬187٬890 ج.م
التوصية التمويليةمناسب لميزانية متوسطة إلى مرتفعة

تحليلات المنطقة

تاريخ السعر72%
متوسط سعر المتر88%
اتجاه الطلب84%
العائد الإيجاري69%
نمو المنطقة91%

دليل اجتماعي

نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.

آخر النشاطات

  • تم إرسال طلب تواصل قبل ساعتين
  • مستخدم جديد حفظ العقار قبل 45 دقيقة
  • الوكيل رد على استفسار جديد خلال 5 دقائق

وكلاء ومساعدة

بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.

موثق Top Agent Fast Responder

خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.

4.9التقييم
96%معدل الرد
8mزمن الرد
43صفقات مكتملة

عقارات مشابهة

اختيارات مشابهة مع درجات ثقة وعائد ومطابقة.