القيمة المدعومة بالذكاء
818٬720٬000 ج.مالقيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.
مقارنة السعر بالسوق
-12%السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.
العائد الإيجاري
7.0%عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.
توقع النمو
+9.4%معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.
درجة الطلب
79/100نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.
درجة الاستثمار
92/100مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.
حقائق سريعة
تفاصيل العقار والمزايا الأساسية
وصف العقار
موقع استثنائي | قلب القاهرة | استلام خلال 3 شهور
فرصة قوية لامتلاك مبنى إداري كامل داخل مشروع
Living The Seven – Business Complex
من تطوير شركة Nations of Sky، في موقع مميز جدًا بمنطقة الملتقى العربي – شيراتون القاهرة، مباشرة على طريق المطار الرئيسي وفي قلب القاهرة.
تفاصيل المشروع والمبنى:
المشروع يضم 20 مبنى إداري داخل Business Complex متكامل
نوع الوحدة: مبنى إداري مستقل
التكوين: أرضي + 4 أدوار متكررة
المساحة الإجمالية للمبنى: 3700 م²
مساحة الدور: 700 م²
سعر المتر: 176الف جنيه
استلام خلال 3 شهور
السعر وطريقة السداد:
السعر الإجمالي: 731جنيه مصري
مقدم 10%: 73,200,000 جنيه
باقي المبلغ أقساط حتى 6 سنوات
مميزات إضافية:
موقع استراتيجي على طريق المطار الرئيسي
قلب القاهرة – سهولة الوصول من جميع المناطق
Basement Open Underground Parking متصل بالمبنى
مناسب لمقرات الشركات الكبرى والبنوك
تصميمات عصرية وبيئة عمل احترافية
للتواصل والاستعلام:
الشركة العربية للاستثمار العقاري
المرافق والخدمات
- أمن وحراسة
- حمامات سباحة
- نادي اجتماعي
- ممرات خضراء
- مول تجاري
- منطقة أطفال
تجربة الموقع
خريطة تفاعلية وما حول العقار
القاهرة - القاهرة الجديدة
تحليل واستثمار
مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.
درجة الثقة
- المالك موثق
- الوكيل موثق
- الموقع موثق
- المستندات موثقة
- القيمة السوقية مدعومة
- الفيديو موثق
حاسبة التمويل والتقسيط
تحليلات المنطقة
وكلاء ومساعدة
بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.
خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.
عقارات مشابهة
اختيارات مشابهة مع درجات ثقة وعائد ومطابقة.
دليل اجتماعي
نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.
آخر النشاطات