عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

محل لقطة بسعر مش هيتكرر - اول قسط بعد الاستلام

القاهرة - العاصمة الإدارية الجديدة محل تجاري منشور منذ 3 أشهر كود العقار MV-900001171 157 مشاهدة
1٬500٬000 ج.م 75٬000 جنيه / م2
عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

محل لقطة بسعر مش هيتكرر - اول قسط بعد الاستلام

القاهرة - العاصمة الإدارية الجديدة محل تجاري منشور منذ 3 أشهر كود العقار MV-900001171 157 مشاهدة
1٬500٬000 ج.م 75٬000 جنيه / م2
غرف النوم0
الحمامات0
المساحة20 م2
إجمالي الأدوار5
رقم الدور2
سنة البناء2022

القيمة المدعومة بالذكاء

1٬680٬000 ج.م

القيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.

مقارنة السعر بالسوق

-12%

السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.

العائد الإيجاري

7.5%

عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.

توقع النمو

+9.4%

معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.

درجة الطلب

79/100

نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.

درجة الاستثمار

84/100

مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.

حقائق سريعة

تفاصيل العقار والمزايا الأساسية

🛏غرف النوم0
🛁الحمامات0
📐المساحة20 م2
🏢الدور2
🧱التشطيبتشطيب كامل
🛋الفرشfurnished
🚗موقف سياراتمتوفر
🛗مصعدمتوفر
🛡الأمن24/7
📦التسليم2026-10-10

وصف العقار

محلات للبيع

العاصمة الادارية الجديدة
بيراميدز سيتي

موقع مميز جدا
اقوي مطور عقاري
عائد علي المقدم 50%
اول قسط بعد الاستلام

المساحة : 20متر

السعر : 6,000,000 جنية
مقدم : 1,500,000 جنية
تقسيط 8 سنوات
==========================================
يقع بيراميدز مول العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة الداون تاون Downtown (وسط البلد)، أمام فندق الماسة (وكان يطلق عليه في البداية الماسة مول)، وبفيو على النهر الأخضر، وكذلك قريب من المنطقة المركزية ليخدم سكان أحياء R7 و R8. كما يقع المول على شوارع رئيسية، وواجهة المول تطل على محور رئيسي بعرض 130 متر.
يقع مشروع مول بيراميدز العاصمة الإدارية بالقرب من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي.
وأيضاًPyramids Mall قريب من حي المال والأعمال، وأرض المعارض.
يبعد بيراميدز مول عن سوق الدهب ومسجد مصر بما يقرب من 5 دقائق.
يبعد Pyramids Mall New Capital عن محطة المونوريل بحوالي 10 دقائق بالسيارة.
المشروع يبعد عن قطاع شركات البترول والطيران والسياحة بما يقرب من 10 دقائق.
يقع بيراميدز مول بالقرب من مول كابيتال هب العاصمة الإدارية و مول كودا العاصمة الإدارية.
=========================================
مكاتب للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة
عيادات تجاري للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة
محلات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة
محلات تجارية تجاري مفروشة للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة
وحدات طبية تجاري للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة

المرافق والخدمات

  • أمن وحراسة
  • حمامات سباحة
  • نادي اجتماعي
  • ممرات خضراء
  • مول تجاري
  • منطقة أطفال

تجربة الموقع

خريطة تفاعلية وما حول العقار

القاهرة - العاصمة الإدارية الجديدة

مدرسة دولية 5 دقائق
محطة مترو 8 دقائق
مول تجاري 12 دقيقة
مستشفى 9 دقائق
مسجد 3 دقائق
مطاعم 6 دقائق

تحليل واستثمار

مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.

درجة الثقة

86 /100
  • المالك موثق
  • الوكيل موثق
  • الموقع موثق
  • المستندات موثقة
  • القيمة السوقية مدعومة
  • الفيديو موثق

حاسبة التمويل والتقسيط

القسط الشهري13٬213 جنيه / شهرياً
إجمالي التكلفة3٬171٬128 ج.م
التوصية التمويليةمناسب لميزانية متوسطة إلى مرتفعة

تحليلات المنطقة

تاريخ السعر72%
متوسط سعر المتر88%
اتجاه الطلب84%
العائد الإيجاري69%
نمو المنطقة91%

دليل اجتماعي

نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.

آخر النشاطات

  • تم إرسال طلب تواصل قبل ساعتين
  • مستخدم جديد حفظ العقار قبل 45 دقيقة
  • الوكيل رد على استفسار جديد خلال 5 دقائق

وكلاء ومساعدة

بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.

موثق Top Agent Fast Responder

خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.

4.9التقييم
96%معدل الرد
8mزمن الرد
43صفقات مكتملة

عقارات مشابهة

اختيارات مشابهة مع درجات ثقة وعائد ومطابقة.