عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

مكتب اداري للبيع بدون اي اوفر في العاصمه الاداريه

القاهرة - العاصمة الإدارية الجديدة مساحات مكتبية منشور منذ 3 أشهر كود العقار MV-900001175 153 مشاهدة
8٬120٬000 ج.م 145٬000 جنيه / م2
عقار موثق 89% مناسب لك فرصة ممتازة موقع مميز انخفاض سعر عرض حصري

مكتب اداري للبيع بدون اي اوفر في العاصمه الاداريه

القاهرة - العاصمة الإدارية الجديدة مساحات مكتبية منشور منذ 3 أشهر كود العقار MV-900001175 153 مشاهدة
8٬120٬000 ج.م 145٬000 جنيه / م2
غرف النوم0
الحمامات0
المساحة56 م2
إجمالي الأدوار5
رقم الدور2
سنة البناء2022

القيمة المدعومة بالذكاء

9٬094٬400 ج.م

القيمة السوقية الحالية أعلى من السعر المعروض بنحو 12%.

مقارنة السعر بالسوق

-12%

السعر الحالي أقل من متوسط المنطقة.

العائد الإيجاري

7.5%

عائد سنوي متوقع بناءً على الطلب الحالي.

توقع النمو

+9.4%

معدل نمو تقديري خلال 12 شهرًا.

درجة الطلب

79/100

نشاط مرتفع على هذه الفئة في المنطقة.

درجة الاستثمار

85/100

مناسب للمستخدم النهائي والمستثمر متوسط الأجل.

حقائق سريعة

تفاصيل العقار والمزايا الأساسية

🛏غرف النوم0
🛁الحمامات0
📐المساحة56 م2
🏢الدور2
🧱التشطيبتشطيب كامل
🛋الفرشunfurnished
🚗موقف سياراتمتوفر
🛗مصعدمتوفر
🛡الأمن24/7
📦التسليم2026-10-10

وصف العقار

للبيع بالسعر القديم بدون اي اوفر تماماً
لسرعة البيع

مكتب اداري بمساحة 56م
في اميز لوكيشن في العاصمه الاداريه الجديده

متاح تقسيط المبلغ بدفع
1,218,000
وباقي المبلغ تقسيط حتي 6 سنوات

اجمالي السعر : 8,120,000

__________________________________________________________________________________________________________________________________

For sale at the original price—absolutely no premium added.
Priced for a quick sale.

Administrative office (56 sqm)
Located in a prime spot in the New Administrative Capital.

Installment plan available:
Down payment: 1,218,000
Remaining balance payable over up to 6 years.

Total price: 8,120,000

المرافق والخدمات

  • أمن وحراسة
  • حمامات سباحة
  • نادي اجتماعي
  • ممرات خضراء
  • مول تجاري
  • منطقة أطفال

تجربة الموقع

خريطة تفاعلية وما حول العقار

القاهرة - العاصمة الإدارية الجديدة

مدرسة دولية 5 دقائق
محطة مترو 8 دقائق
مول تجاري 12 دقيقة
مستشفى 9 دقائق
مسجد 3 دقائق
مطاعم 6 دقائق

تحليل واستثمار

مؤشرات ثقة وعائد وتمويل تساعدك على التقييم السريع.

درجة الثقة

86 /100
  • المالك موثق
  • الوكيل موثق
  • الموقع موثق
  • المستندات موثقة
  • القيمة السوقية مدعومة
  • الفيديو موثق

حاسبة التمويل والتقسيط

القسط الشهري71٬527 جنيه / شهرياً
إجمالي التكلفة17٬166٬373 ج.م
التوصية التمويليةمناسب لميزانية متوسطة إلى مرتفعة

تحليلات المنطقة

تاريخ السعر72%
متوسط سعر المتر88%
اتجاه الطلب84%
العائد الإيجاري69%
نمو المنطقة91%

دليل اجتماعي

نشاط المشترين وطلبات التواصل والاهتمام الحالي.

آخر النشاطات

  • تم إرسال طلب تواصل قبل ساعتين
  • مستخدم جديد حفظ العقار قبل 45 دقيقة
  • الوكيل رد على استفسار جديد خلال 5 دقائق

وكلاء ومساعدة

بطاقة وكيل premium مع شارات الثقة وسرعة الاستجابة.

موثق Top Agent Fast Responder

خبير في المنطقة مع سجل قوي في الإغلاق والاستجابة السريعة.

4.9التقييم
96%معدل الرد
8mزمن الرد
43صفقات مكتملة

عقارات مشابهة

اختيارات مشابهة مع درجات ثقة وعائد ومطابقة.